知名地产施工工艺标准图册340页（防渗、安装篇）【PDF格式】

工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 1 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 越秀地产施工工艺标准图册 编制: 修订: 审核: 审核: 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 191 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 第三章：防渗漏体系及案例汇编第三章：防渗漏体系及案例汇编 第一节：各部位防渗漏体系详解第一节：各部位防渗漏体系详解 1、地下室防渗漏做法、地下室防渗漏做法 1.11.1地下室底板防水做法地下室底板防水做法 1 1 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 素土夯实 素土夯实（密实度0.93）, 对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土达到所要求的密实度。 垫层 素土夯实后，浇筑 100150mm 厚 C15 素混凝土垫层，垫层混凝土须在浇筑的同时压实抹光，垫层下部也可铺垫碎石层，混凝土垫层的养护时间不得少于 3 天。 钢筋混凝土防水底板 底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。 防水层 采用水泥基渗透结晶型防水涂料。 节节点点详详图图 C15混凝土垫层，随捣随抹光素土夯实（密实度93）钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级按设计要求）饰面层水泥基渗透结晶型防水涂料 质质量量控控制制点点 (1) 素土夯实及混凝土垫层； (2) 防水层施工质量； (3) 防水保护层； (4) 底板混凝土浇筑质量； (5) 底板混凝土养护。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 192 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 1.21.2 地下室底板防水做法地下室底板防水做法 2 2 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 素土夯实 对于软弱土层， 须编制专项施工方案， 以确保底板下地基土达到所要求的密实度。 垫层 素土夯实后； 浇筑 100150mm 厚 C15 素混凝土垫层， 浇筑垫层混凝土时表面压实抹光； 垫层下部也可铺垫碎石层； 混凝土垫层的养护时间不得少于 3d。 底板 底板为防水混凝土， 防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工；底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度 1%左右。 排水板 排水板脚向下铺设，交接处重叠 100mm 或两脚以上。 排水板必须具有一定强度并满足上部浇捣混凝土作业要求， 排水板脚面积(即受力混凝土面积)须满足使用要求口脚高 20mm 以上，沿排水沟边设厚度不小于 150mm 的 C20 素混凝土反坎， 高度根据地面高度确定。 反坎下子埋202000mmPVC 塑料排水管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，排水管壁厚 2.5mm 以上。 细石混凝土层 排水板上浇筑 100mm 厚 C25 细石混凝土， 内配单层双向钢筋网6150，浇筑混凝土时注意振捣、不能破坏排水板，混凝土面一次抹平压光；按柱距在柱中对应位置设缝，或按设计要求切缝深 15mm 宽 5mm。细石混凝土终凝后应立即浇水养护。 室内地面 如有地面做法，则按设计要求施工。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 193 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 节节点点详详图图 质质量量控控制制点点 (1) 素土夯实； (2) 底板防水混凝土浇筑质量及找坡； (3) 底板混凝土养护； (4) 排水板强度及脚面积率(脚平剖面积/排水板面积)； (5) 排水沟坡度。 1.31.3 地下室外墙防水做法地下室外墙防水做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 砼外墙 自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）。 基层处理 用 1：2 砂浆对外墙表面缺陷进行修补。 防水层 2 厚聚氨酯防水涂膜。 保护层 10cm 厚砖砌保护层或 25mm 聚苯板。 回填土 回填土。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 194 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明： (1) 地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固； (2) 地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带，施工缝或后浇带处设止水钢板； (3) 模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理； (4) 外墙拆模时间不宜过早（应带模 7d），并淋水养护不少于 14 天； (5) 止水螺杆封堵见地下室外墙对拉螺杆节点，迎水面外墙螺杆必须从凹槽的最深处切断； (6) 山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统，把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统， 做法为： D150 成品塑料盲沟管 主管为 D200外包粗砂和土工布）。 质质量量控控制制点点 (1) 止水钢板设置； (2) 砼浇筑质量； (3) 外墙基层局部处理； (4) 防水层质量。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 195 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 1.41.4 地下室外墙排水板做法地下室外墙排水板做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 砼外墙 自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）。 缺陷修补 防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补， 确保基层满足防水层施工要求； 对一般缺陷和裂缝宽度小于 0.2mm 的混凝土表面裂缝、 气孔和一般缺陷，先用修补材料填充补平，行干燥后打磨平整,当裂缝宽度超过0.2mm 时，应编制专项施工方案，经审查后实施。 安装排水板 用塑料排水板专用粘结剂粘贴塑料排水板， 在塑料排水板上喷射排水板专用界面剂。 保温层 粉刷抗裂保温砂浆。 加固 专用防裂腻子批贴玻纤网格布，保温钉加固。 饰面层 按图纸要求做外装饰层。 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 地下室外墙排水板做法粉刷层分两次施工钢丝网喷射排水板专用界面剂射钉加固排水板粘贴墙面专用塑料排水板防水剂墙面封底结构墙面清理、找平 做法说明做法说明: : 此做法适用于地下室有较高要求防渗防潮的外墙。特别是精装修交付的地下室外墙。 1.51.5 地下室顶板防水做法地下室顶板防水做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 结构板 抗渗钢筋混凝土结构顶板（抗渗等级按设计要求），结构自找坡 1% ，表面收光，地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。 找平层/找坡层 应直接采用结构找坡，不小于 1%。找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆； 所有出屋面或与屋面相交的管道与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 100mm 的圆角。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 196 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 工工艺艺标标准准 聚氨酯防水层 防水层采用不小于 2mm 厚的聚氨酯防水涂膜。 出板面墙根部、 出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层；防水附加层材料及做法与防水层相同， 防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于 250 mm。 卷材防水层 防水层采用不小于 3mm 厚的防水卷材。高出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层；防水附加层材料及做法与防水层相同， 防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于 250 mm；防水层上反高度不低于种植土完成面 300mm。 刚性保护层 施工刚性保护层时须做好防水层的保护， 不得破坏防水层。 当地下室顶板上部无覆土时， 刚性保护层为 40mm 厚 C20 细石混凝土， 内配6200单层双向钢筋网。 滤水层 当地下室顶板上部无覆土时， 不设滤水层， 可直接在刚性保护层上做饰面层。 当地下室顶板有覆土时， 需设滤水层， 滤水层采用 50 厚粒径 1030 石子滤水层，石子应优先采用卵石，石子上部铺设无纺布隔离，四周上翻 100 高，并用粘贴剂粘结。当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明： (1) 公共建筑：结构底、面均 1%找坡；住宅：结构底平、面 1%找坡； (2) 若结构找坡不够，则利用防水保护层再找坡，使总坡度1； (3) 当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 197 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点 (1) 结构板砼浇筑质量； (2) 防水层； (3) 防水保护层质量及找坡； (4) 疏水层。 1.61.6 地下室底板后浇带做法地下室底板后浇带做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 后浇带基槽 底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外， 其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm 以上。 浇注底板混凝土 浇筑底板混凝土前。 须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失。浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。 清理后浇带 清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和杂物并湿润 24h 以上； 清理干净后浇带内钢筋上的附着物；清理干净后浇带基槽内的杂物和积水。 浇注后浇带混凝土 后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土;后浇带混凝土须选用具有补偿吹缩作用的微膨胀混凝土；后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。 养护 后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护。养护时间不少于 28d。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 198 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明做法说明： (1) 后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带，收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42d 后施工， 沉降型后浇带则必须待高层部位主体结构施工结束、 沉降基本完成后浇筑。 (2) 后浇带应设在受力和变形较小的部位；后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。 (3) 后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28d。 (4) 底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低 250mm 以上。 (5) 两边放坡不大于 450，上部宽度各大于后浇带宽度 150mm 以上。 (6) 底板后浇带下部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带 300mm 以上。 质质量量控控制制点点 (1) 防水附加层、防水层施工范围、厚度； (2) 钢板网设置； (3) 后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基糟清理； (4) 后浇带混凝土施工质量； (5) 后浇带混凝土养护。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 199 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 1.71.7 地下室外墙后浇带做法地下室外墙后浇带做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 埋设钢板止水带 在后浇带两侧设置 3mm 厚 300mm 宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊；钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。 浇筑外墙混凝土 外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处混凝土要保证密实。 后浇带清理 清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24 小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物；清理干净后浇带底部的垃圾和积水。 支模板 模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆；模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。 浇筑后浇带混凝土 后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土；混凝土应分层浇筑并振捣密实；拆模后应注意覆盖和及时养护；养护时间不少于 28 天。 防水附加层 待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各大于后浇带 300mm 以上。 防水层 防水附加层验收合格后方可施工防水层。 防水保护层 按外墙防水保护层要求施