知名地产施工工艺标准图册340页（精装篇）【PDF格式】

工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 1 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 越秀地产施工工艺标准图册 编制: 修订: 审核: 审核: 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 114 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 第二章：精装修工程标准做法汇编第二章：精装修工程标准做法汇编 第一节：饰面板（瓷砖第一节：饰面板（瓷砖/ /石材）石材） 1、施工工艺标准、施工工艺标准 地地砖砖/ /石石材材排排版版 1.11.1 墙地砖墙地砖/ /石材排版石材排版 1.1.1 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的 1/3； 1.1.2 墙面由阳角开始排砖， 阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面； 1.1.3 门厅、 起居室地面由中间向四周排砖或玄关向沙发位置排砖，厨卫间地面可从一边排砖； 1.1.4 马赛克必须采用背板方式铺贴 （采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴） ， 转角马赛克尺寸不小于单粒 2/3； 1.1.5 厨卫间无吊顶时， 墙面砖距顶棚留约 50mm 宽的平直空隙，具体按模数计算。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 115 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 瓷瓷砖砖/ /石石材材面面层层整整体体观观感感 1.21.2 瓷砖瓷砖/ /石材面层整体观感石材面层整体观感 1.2.1 排版合理，无明显大小头； 1.2.2 接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑； 1.2.3 表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染； 1.2.4 孔洞套割吻合，边缘整齐； 1.2.5 墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致； 1.2.6 卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水； 1.2.7 严禁出现非工厂拼贴的 100mm 宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 116 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 瓷瓷砖砖/ /石石材材色色差差控控制制 1.31.3 瓷砖瓷砖/ /石材色差及加工质量控制石材色差及加工质量控制 1.3.1 任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开 10m，2m 视线范围内，判断材料是否色差及边角是否存在翘曲的质量问题且对照计划单检查加工尺寸是否准确； 1.3.2 不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材 料； 1.3.3 存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换； 1.3.4 对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施； 1.3.5 材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题； 1.3.6 为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 117 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 石石材材地地面面拼拼贴贴 1.41.4 石材地面拼贴石材地面拼贴 1.4.1 石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷； 1.4.2 石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象； 1.4.3 石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理； 1.4.4 石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行； 1.4.5 石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨导致墙面受潮发霉； 1.4.6 设计无要求时，不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线分明清晰。 墙墙地地瓷瓷砖砖留留1.51.5 墙地瓷砖留缝墙地瓷砖留缝 1.5.1 设计无要求时，墙砖离缝铺贴，墙砖尺寸60cm，预留缝隙不小于 0.5mm，墙地砖尺寸超过 60cm 时，预留缝隙不小于 1mm； 1.5.2 如设计无要求，地砖离缝铺贴，预留缝隙 1.52 ； 1.5.3 为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工； 1.5.4 墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深 0.5mm，保持光滑。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 118 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 缝缝 石石材材阳阳角角拼拼缝缝 1.61.6 石材阳角拼缝石材阳角拼缝 1.6.1 石材阳角采用 45拼角， 铺贴完成 后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理，禁止采用原边收口； 1.6.2 石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚 线，可视面抛光； 1.6.3 浴缸台面石严禁采用 45拼角， 平面压立面铺贴。 瓷瓷砖砖阳阳角角拼拼缝缝 1.71.7 瓷砖阳角拼缝瓷砖阳角拼缝 1.7.1 瓷片 45 度斜角， 抛光砖 3*3mm 海棠角，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直； 1.7.2 瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角 （1.5mm），禁止采用原边收口。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 119 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 室室内内地地面面标标高高 1.81.8 室内地面标高室内地面标高 1.8.1 室内地面须绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容； 1.8.2 厅房地面高于卫生间地面 20mm； 1.8.3 厅房地面宜高于入户花园地面 20mmm； 1.8.4 过廊、客厅及卧室地面统一标高。 石石材材/ /瓷瓷1.91.9 石材石材/ /瓷砖地面与木地板地面瓷砖地面与木地板地面 1.9.1 木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对石材/瓷砖平缝倒角 2mm，木地板需低于石材/瓷砖地面 2mm； 1.9.2 当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 120 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 砖砖地地面面与与木木地地板板地地面面 窗窗台台石石收收口口 1.101.10 窗台石收口窗台石收口 1.10.1 窗台石突出墙面 1 倍石材厚度，两侧宽于窗洞 12 倍石材厚度，窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝； 1.10.2 窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角； 1.10.3 窗台石外露边均需倒角 3mm，可视面抛光。 地地漏漏1.111.11 地漏做法地漏做法 1.11.1 卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层； 1.11.2 采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，返水方向明显。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 121 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 做做法法 瓷瓷砖砖/ /石石材材踢踢脚脚线线与与墙墙离离缝缝 1.121.12 瓷砖瓷砖/ /石材踢脚线与墙离缝石材踢脚线与墙离缝 1.12.1 瓷砖/石材踢脚高于墙面装饰完成面 510mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度，石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置； 1.12.2 踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观； 1.12.3 室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一； 1.12.4 墙面腻子先行施工时，需要预留踢脚线安装位置； 1.12.5 瓷砖/石材踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓； 1.12.6 当瓷砖/石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。 墙墙面面砖砖开开洞洞 1.131.13 墙面砖开洞墙面砖开洞 1.13.1 墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴； 1.13.2 突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 122 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 墙墙面面砖砖开开洞洞 瓷瓷砖砖/ /石石材材面面1.141.14 瓷砖瓷砖/ /石材面打胶部位限定石材面打胶部位限定 1.14.1 打胶前需张贴美纹纸，防止打胶过程中形成的界面污染，同时确保胶缝顺直； 1.14.2 瓷砖/石材墙地面与门贴脸、 收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石、铝合金/塑钢门窗框、座便器底座、易洁板之间可以打细胶，其 余部位严禁打胶； 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 123 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 打打胶胶部部位位限限定定 1.14.3 注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺； 1.14.4 厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上采用专用工具挤缝，外露宽度不超过 5mm ； 1.14.5 所有打胶不得按工种进行划分，需 指定专人进行。 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 124 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 饰面砖粘贴的主要验收标准和检验方法饰面砖粘贴的主要验收标准和检验方法 2.1.1 饰面砖的品种、规格、图案、设计和性能应符合设计要求。 检验方法：观察检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 2.1.2 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。 2.1.3 饰面砖粘贴必须牢固。 检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。 2.1.4 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 检验方法：观察用小锤轻击检查。 2.1.5 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。 检验方法：观察。 2.1.6 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 2.1.7 有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 检验方法：观察，用水平尺检查。 2.1.8 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 序 号 项 目 允 许 偏 差（mm） 检验方法 外墙面砖 内墙面砖 1 立面 垂直度 3 2 用 2 米垂直检测尺进行检查 2 表面 平整度 4 3 用 2 米靠尺和塞尺进行检查 3 阴阳角 方正 3 3 用阴阳角尺（直角检测尺）进行检查 4 接缝 直线度 3 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 5 接缝 高低差 1 0.5 用钢直尺、钢塞尺进行检查 6 接缝宽度 1 1 用钢直尺进行检查 工程管理标准化文件 编号： 版本：试行版 页码：第 125 页 共 334 页 越秀地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 2.22.2 石材安装的主要验收标准和检验方法：石材安装的主要验收标准和检验方法： 2.2.1 石材的品种、规格、图案、设计和性能应符合设计要求。 检验方法：观察，检查产品合格证书进场验收记录和性能检测报告。 2.2.2 石材应无裂痕、缺损，表面应无泛碱等污染。 检验方法：观察。 2.2.3 采用湿作业法施工的石材应进行防碱背涂处理，且与基体之间的灌注材料应饱满密 实。 检验方法：用小锤轻击检查。 2.2.4 石材面的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 石材面石材面的允的允许许偏差和偏差和检验检验方法方法 序 号 项 目 允 许 偏 差（mm） 检 验 方 法 石 材 光面 剁斧石 蘑菇石 1 立面垂直度 2 3 3 用 2 米垂直检测尺进行检查 2 表面平整度 2 3 - 用 2 米靠尺