住宅工程地上主体与装饰装修同步施工工法

住宅工程地上主体与装饰同步穿插施工工法中建四局第六建筑工程有限公司1前言随着国内建筑工程施工行业的产业化发展和产业化施工工艺的日渐成熟，传统的结构施工完成后再进行各专业的施工方式，工效低，整体工期较长，已经越来越不适用现代产业化建造领域。如何通过有效的组织来提高建造效率，缩短工期，是现代建造师正在研究和突破的课题之一，并且已成为目前国内工业化同步施工亟待解决的问题，住宅工程地上部分各专业同步施工技术研究和应用由此而生。本工法的核心在于，主体结构施工过程中施工层以下各个楼层的门窗、保温、涂料及栏杆等工序随主体结构同步施工，各施工工序独立互不干扰，从而实现立体作业，达到了缩短整体施工工期，提高整体施工效率的目的。中建四局第六建筑工程有限公司在常州万科武进鸣凰地块项目对该施工技术进行了重点研究和应用并总结，形成了此工法，并成功应用于多个项目，从而证明该施工工法是一种技术先进，工艺可靠，施工方便，经济合理的施工方法，在我国建筑领域具有良好的发展前景。2工法特点2.1施工深化与设计图纸结合的工序优化，是住宅工程地上部分各专业同步施工顺利开展的前提条件之一。2.2所有工作面集中在爬架覆盖楼层面，各楼层的施工工序独立，各工序之间互不干扰。2.3空间立体同步施工，大幅提升整体施工效率，缩短总体施工工期。2.4分阶段验收，为各专业同步施工提前创造有利条件。2.5各专业各工序成品质量保障度高，为单位工程验收创造有利条件。3适用范围本工法适用于高层和超高层民用建筑的主体结构施工与门窗、保温、涂料及栏杆等装饰工序同步穿插施工。4工艺原理本工法通过施工深化和设计图纸结合的工序优化，针对不同专业的各个施工工序编制详细的施工进度计划和专项施工方案，依托铝合金模板与附着式整体升降脚手架，在主体结构施工过程中，施工层以下各个楼层插入门窗、保温、涂料及栏杆等施工工序。各工序进度随爬架爬升进度进行，将所有工作面集中在爬架覆盖楼层面，从而实现立体作业。主体结构封顶后12个月内完成上述工序施工，提高工效，缩短工期。5工艺流程及操作要点5.1总体施工工艺流程5.2操作要点5.2.1施工准备在施工前，各部门要针对工程特点，统一策划，完成施工深化与设计图纸结合的工序优化。根据总体流程合理安排同步穿插的顺序，严格控制各工序前置条件及穿插时间。5.2.2钢筋混凝土结构施工第N层为钢筋混凝土结构层施工层，包括墙柱钢筋的板扎、墙柱配模、顶撑支设、梁板配模、梁板钢筋的板扎，在施工过程中要符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015。5.2.3拆模、结构修补第N-1层同时进行的工序为拆模与结构修补。工程中使用早拆模体系 能够在楼盖的强度尚未达到施工规范规定的拆模强度时将楼板与梁低模板提早拆模，以加速模板周转。拆模后对螺杆洞进行封堵同时对一些边角不平整的地方进行修补。5.2.4外墙修补、窗框安装在第N-1层室内进行修补的同时，外墙也进行修补处理，对外墙体一些不平整的地方使用磨光机磨平处理。窗框安装要注意安装前校核混凝土窗洞尺寸，再根据水平及竖向中心点确定窗框位置，采用射钉固定。5.2.5层间止水，排水立管安装第N-2层做层间止水和排水立管安装，由于有雨水和养护用水从高楼层预留洞口、卫生间、阳台降板洞口、电梯井道、楼梯间中流下，会影响楼下其他分项工程穿插施工及成品保护，故通过此做法来保证穿插施工的进行。5.2.6窗塞缝、打发泡剂第N-2层室外给窗框塞缝和打发泡剂，在窗框与墙体缝隙喷注发泡剂以前需剔凿清理窗框四周浮灰，且要对洞口浇水处理，超出框外的发泡剂应压入至低于框面2到5mm，不得切割。5.2.7顶撑拆除、管道吊洞第N-3层时混凝土强度已经达到了要求可以将顶撑拆除周转到上面混凝土结构施工层继续使用。管道井预留洞口进行吊洞时，一定要把洞口清理干净，在洞口支设模板后一定要浇筑湿润。在用不低于C20混凝土加少量膨胀剂浇灌搅实，灌注后的孔洞宜低于楼板面10到20mm。5.2.8外墙保温施工和底涂第N-3层室内操作的同时外墙做保温与涂料，保温施工前要进行基层检察，达到保温材料的要求后才能进行保温施工。保温施工随后进行抗裂砂浆、腻子涂料施工。同一层各项工序可依据单体外立面划分成几个施工面依次流水完成。5.2.9厨房、卫生间反坎放线与给水管安装第N-4层预先对厨房与卫生间的反坎进行放线。在给水管安装时要注意墙体内、地面下，尽可能少用或者不用连接配件，减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。5.2.10栏杆安装第N-4层的室外进行栏杆安装，在栏杆安装时要注意先对施工场地做基层处理，在安装栏杆的部位不得有酥松现象，并且安装标高应符合设计要求，凹凸不平处必须剔除或修补平整。栏杆安装完成后主要是要包裹，进行成品保护。 5.2.11导墙施工与烟道安装第N-5层进行的是导墙施工与烟道安装，导墙施工详见混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015。在烟道安装前必须对通风烟道进行检查烟道必须在楼板处接缝安装，上下管道之间的接缝用水泥砂素灰做好密封。5.2.12砌体施工第N-6层进行砌体施工详见砌体结构设计规范GB5000720115.2.13砌体后塞缝与烟道吊洞第N-7层做砌体后塞缝与烟道吊洞处理，在砌体后塞缝时对后面的缝隙使用微膨胀混凝土塞实并抹平。烟道吊洞前要应检查洞口是否已经修补达到要求，务必要达到要求后方可修补并且吊洞前洞口必须凿毛，洞口周围50公分范围内必须清扫干净并且用清水润湿内壁。5.2.14电器管道与底盒的预埋安装第N-8层进行电器管道与底盒的预埋安装，电气管道的走向必须严格按照水电管线图进行布置，底盒的安装必须平面垂直，同一室内底盒必须安装在同一水平线上。5.2.15湿环境水泥砂浆抹灰第N-9层进行湿环境水泥砂浆抹灰，在厨房，卫生间等湿环境下要使用防水的水泥砂浆。5.2.16室内薄抹灰第N-10层进行室内薄抹灰作业，室内混凝土墙面为免抹灰做法，填充墙采用薄抹灰与混凝土墙面接平。薄抹灰前，在填充墙与混凝土墙交接处需按要求进行加强处理。5.2.17窗扇安装第N-11层进行外部窗扇安装，窗扇安装时应注意拼装质量，拼头处应平整，不劈棱不窜角，施工时必须严格做好产品保护，及时清除溅落在门窗表面的灰浆。5.2.18地坪施工窗扇安装的同时地坪也进行施工，地坪施工主要是消防楼梯的施工，在施工中要注意基层的清理，将表面的灰尘清扫干净并且散水湿润，最后还要压光处理。5.2.19精装修移交第N-12层进行初装饰完工检查，符合要求后移交精装饰施工。移交工作应在业主、监理、总包及专业分包共同进行，并办理好书面移交记录。5.2.20地面饰面层施工、客厅卧室吊顶第N-13层正式进行精装修部分，客厅卧室轻钢龙骨的安装间距、连接方式要符合设计要求，要做一些吊顶基层的防水、防火、防腐的处理。厨卫间的墙地砖在施工时要注意留缝不能太小，在铺贴瓷砖前要对墙面先清理，瓷砖铺贴好后要做好对瓷砖的保护。5.2.21室内门套、腻子、涂料第N-14层开始进行门套安装及腻子涂料施工。在进行批腻子和涂料施工时，应注意对门套的保护，防止玷污门套饰面。5.2.22户内门、防火门安装第N-15层是安装户内门与室外防火门，室内门的安装要注意轻拿轻放保护门不被剐蹭。室外防火门安装详见防火门新标准GB12955-2008。5.2.23照明保洁第N-16层开始安装灯具并对房间进行保洁，打扫完毕后对室内进行保护处理，锁门等待交付。6材料与设备6.1材料主要材料见表6.1表6.1主要材料使用表序号材料名称规格图例1发泡水泥板/2硅酮密封胶双组份3乳胶漆、涂料、腻子（墙面粉刷）具体按图纸要求4室内防水材料聚氨酯涂膜1.52.0mm、防水砂浆15mm20mm等5水电管线材料PVC管、电缆线等6门窗/7栏杆/8铝合金模板/6.2设备主要设备见表6.2表6.2主要设备使用表序号机械设备名称型号规格数量额定功率（KW）图例1塔吊STT1331552施工电梯SC200/2002443附着式整体升降脚手架DM3001/4混凝土磨光机TZL3-SM-8040.755红外线扫平仪LV-58/6电焊机ZX7-4004107冲击钻TSB550080.758小型空压机3W0.6/1051.259电动手枪钻413mm50.410自动螺丝枪12A02100.4511标准电箱/20/7质量要求7.1执行规范7.1.1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015。7.1.2硅酮建筑密封胶GB/T14683-2003。7.1.3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013。7.1.4地下防水工程质量验收规范GB50208-2011。7.1.5水泥基渗透结晶型防水材料GB18445-2012。7.1.6水泥基渗透结晶型防水材料施工技术规程DB21/T7250-2009。7.1.7建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009版）。7.1.8给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008。7.1.9民用建筑节水设计标准GB50555-2010。7.1.10工程测量规程GB50026-2007。7.1.11建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010。7.1.12建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015。7.1.13建筑涂饰工程施工及验收规程（附条文说明）JGJ/T29-2003。7.1.14涉及其他工艺的按相关施工及验收标准执行。7.2质量要求7.2.1主体结构施工质量要求主体结构垂直度、平整度、表面质量观感、预埋件和预留孔洞尺寸偏差及预制构件定位尺寸偏差等会直接影响后续穿插施工进度，其施工质量要求应严格遵守混凝土结构工程施工质量验收规范相关要求：表7.2.1-1预埋件和预留孔洞的安装允许偏差项目允许偏差（mm）预埋件中心位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10,0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10,0预留洞中心线位置10尺寸+10,0表7.2.1-2现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5尺量检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、尺量模板内部尺寸基础±10尺量柱、墙、梁±5尺量楼梯相邻踏步高度±5尺量垂直度柱、墙层高6m8经纬仪或吊线、尺量柱、墙层高6m10经纬仪或吊线、尺量相邻两块模板表面高差2尺量表面平整度52m靠尺和塞尺量测表7.2.1-3预制构件模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法长度梁、板±4尺量两侧边，取其中较大值薄腹板、桁架±8柱0，-10墙板0