老旧小区维修改造施工组织设计技术标2019word255页

目录第一章 工程概况6第一节 主要概况6第二节 编制依据7第三节 编制说明7第四节 各专业设计简介8第五节 工程施工条件9第二章 施工部署12第一节 工程施工目标12第二节施工流水段划分12第三节 施工的重点和难点分析14第四节 工程管理的组织机构形式15第五节 项目经理部的工作岗位设置及其职责划分16第三章施工进度计划23第一节 工期目标23第二节 工期进度计划安排23第三节 工期保证措施25附表四（1）施工进度计划横道图30附表四（2）施工进度计划网络图31第四章 施工准备与资源配置计划32第一节、施工技术准备32第二节、现场准备和资金准备35第三节、主要工程材料364.3.1 、材料供应管理3694.3.2 、安装设备采购措施374.3.3 、材料、设备的保管措施384.2.4、主要周转材料及构件计划39第四节 施工机具配置计划41第五节 劳动力安排计划454.5.1 、劳务分包计划安排454.5.2 、劳动力计划454.4.3、劳动力动态配置46附表一拟投入本工程的主要施工设备表47附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表49附表三劳动力计划表50第五章 主要施工方案51第一节 拆除砼路面51第二节 屋面防水拆除52第三节 外墙涂料铲除52第四节 沥青混凝土路面53第五节 人行道块料铺设59第六节 安砌侧（平、缘）石61第七节 管网疏通63第八节 混凝土管道铺设69第九节 波纹管铺设76第十节 雨水口78第十一节 砌筑井81第十二节 屋面防水84第十三节 瓦屋面85第十四节 外脚手架87第十五节 车棚工程91第十六节外墙涂料施工95第十七节 真石漆97第十八节 路灯工程100第十九节 监控系统103第二十节 充电桩电缆110第二十一节 垂直运输及吊装施工方案工程113第二十二节临时用水、用电工程119第二十三节 季节性施工119第六章 施工现场平面布置121第一节 施工现场平面布置依据及原则121第二节 围墙、临建及场地硬化121附表五施工总平面图1231、三六 0 七生活小区施工平面布置图1232、泰鑫公寓施工平面布置图1243、粮店家属院施工平面布置图125附表六 临时用地表126第七章 主要施工管理计划127第一节 进度管理计划1277.1.1 工期目标1277.1.2 工期进度计划安排1277.1.3 施工进度计划软件和计算机技术的应用1277.1.4 主要设备、材料、劳力进场计划与进度计划安排1287.1.5 确保工期的技术措施1297.1.6 确保工期的组织措施1307.1.7 、发生意外抢工措施132第二节 质量管理计划1337.2.1 质量管理目标1337.2.2 施工质量控制总体思路1347.2.3 施工现场管理体系图1357.2.4 工程质量管理制度1367.2.5 技术交底措施规定1407.2.6“三检”制度1417.2.7 隐蔽工程验收规定1427.2.8 质量通病与防治措施143第三节安全管理计划1927.3.1 安全管理目标1927.3.2 安全管理保证体系1927.3.3 安全交底措施1967.3.4 主要设备安全操作规程2027.3.5 施工用电管理规定2037.3.6 防火管理规定及消防措施2067.3.7 “三宝”、“四口”强制措施2077.3.8 现场急救措施211第四节 文明施工管理计划2157.4.1 文明施工管理目标2157.4.2 文明施工管理制度2167.4.3 文明施工管理体系2167.4.4 污水排放措施2177.4.5 施工用电搭设管理措施219第五节 环境管理计划220第六节 成本管理计划225第七节 治安保卫管理计划227第八节 合同管理措施229第九节 组织协调管理计划230第十节 优质工程管理计划234第十一节 成品保护管理计划244第十二节 质量保修管理计划247第十三节 对施工现场人力资源、施工机具、材料设备等管理计划253第一章 工程概况第一节 主要概况项目名称: 2019 年 老旧小区改造一期项目。建设地点： 招标人： 建设内容：改造涉及 生活小区改造涉及 18 栋、661 户； 拆除路面 3888m2,新建沥清混凝土路面 3888m2，原有混凝土路面刷沥清 5559m2，水泥混凝土切缝 6173m，人行道块料铺设 8461m2，安砌侧石 2688m，标线 588m2。铺设 D500 混凝土管道 1141m，铺设 D400 混凝土管道 20m，铺设 DN200 混凝土管道 293m，铺设D400 波纹管管道 46m，雨水口 79 座，砌筑井 48 座，屋面防水拆除 9078.5m2，屋面防水 9078.5m2，瓦屋面 2297.5m2，外墙粉刷 8216.99m2，围墙真石漆 2088.45m2，新建车棚 108.68m2，路灯安装 55 套，监控摄像机 53 台，充电桩 1 台。 公寓改造涉及 2 栋、104 户；拆除路面 644m2, 新建沥清混凝土路面 644m2，水泥混凝土切缝 180m，管网疏通 80m， 屋面防水拆除 485.63m2，屋面防水 485.63m2，外墙真石漆 522m2， 路灯安装 4 套。 家属院小区改造涉及 2 栋、100 户；拆除路面50m2,新建沥清混凝土路面 50m2，原有混凝土路面刷沥清 476m2，标线 36m2。管网疏通 116m，屋面防水拆除 647.8m2，屋面防水 647.8m2， 外墙粉刷 496.5m2，新建车棚 53.73m2，路灯安装 6 套，监控摄像机4 台，充电桩 1 台。等分部分项工程。计划工期：90 日历天（招标文件规定计划开工时间为 2019 年 9月 10 日，计划竣工日期 2019 年 12 月 9 日）。第二节 编制依据1、本工程招标文件及业主相关要求。2、建设方提供的工程施工图纸及工程量清单。3、与本工程有关的国家或行业现行的法规标准、规范、条文以及施工操作规程等。包含但不限于以下验收规范：房屋建筑制图统一标准 （GB/T500012010）建筑装饰装修制图标准（DGJ32/TJ20-2015）建筑设计防火规范 （GB50016-2014）建筑内部装修设计防火规范 （GB50354-2005）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2014）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102018）建筑物电子信息系统防雷技术规范 （GB503432012）城镇道路工程施工与质量验收规范 CJJ1-2008第三节 编制说明本施工组织设计是结合招标文件、工程量清单、相关质量验收规范、施工质量、工期要求、我公司现场踏勘结果以及本公司相关施工经验制定的施工指导性文件，若我公司有幸中标将作为施工指导的纲领性文件，用于指导施工，不足之处在施工过程中我公司将持续改进、任何方案的变动均需征得业主代表和监理工程师书面认可。本施工组织设计主要对工程概况、重难点分析、主要分部分项施工方法、确保工期的技术组织措施、确保质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、施工部署、施工进度计划、施工现场平面布置图等做了详细的阐述，用于指导工程项目施工。若施工过程中发现本施工组织设计与新颁布的规范、规章等规范性文件冲突的应以规范规章为准修改施工组织设计。第四节 各专业设计简介本工程主要为 3 个老旧小区改造，改造涉及 3607 生活小区改造涉及 18 栋、661 户；泰鑫公寓改造涉及 2 栋、104 户；粮店家属院小区改造涉及 2 栋、100 户；道路工程，管网疏通工程、屋面防水、晒衣杆、外墙粉刷工程、围墙粉刷工程、垃圾桶工程、拆迁工程、车棚工程、室外照明工程、监控系统、充电桩等分部分项工程；主要内容如下：1、道路工程：主要对小区内现有 10617m2 道路进行刷黑（其中1600m2 破损路面需拆除后重新浇筑混凝土基层）；路面刷黑采用 5cm 厚AC-13C 型细粒式沥青混凝土+乳化沥青粘层(PC-3) 聚酯玻纤布组成；破损路面拆除后下挖 20cm、浇筑 15+20cm 混凝土基层后按沥青面层施工方法刷黑；人行道铺装 8461m2、路沿石埋设 2688m。2、管网工程:铺设D500 混凝土管道 1141m，铺设 D400 混凝土管道 20m，铺设 DN200 混凝土管道 293m，铺设 D400 波纹管管道 46m， 雨水口 79 座，砌筑井 48 座。3、管网疏通工程:对小区内 196 米下水管网进行疏通。4、晾衣杆：新建晾衣杆 46 个5、屋面防水：原屋面防水层拆除重建 10211.93m2；上人屋面采用 1.20 厚 1;2.5 水泥砂浆，分格面积 1 平方米+隔离层：满铺 0.3mm 厚聚乙烯薄膜一层+防水层：新做 NMEMA 高聚物改性沥青卷材防水 2 遍，四周上翻 400mm+20 厚 1;2.5 水泥砂浆找平层；不上人屋面采用：40 厚C20 细石混凝土，内配双向 A4100 钢筋网片，6m*6m 分缝+隔离层：干铺聚酯纤维无纺布一层+防水层：新做NMEMA 高聚物改性沥青卷材防水 2 遍，四周上翻 400mm+20 厚 1;2.5 水泥砂浆找平层。瓦屋面更换瓦条和屋面瓦 2297.5m2。6、外墙面粉刷工程：对原外墙面粉刷层 9235.49m2 进行铲除、修补、刷外墙丙烯酸涂料两遍。7、围墙粉刷工程：对原围墙面粉刷层 2088.45m2 进行铲除、修补、刷外墙丙烯酸涂料两遍。8、垃圾桶工程：新购置塑料垃圾桶（规格尺寸:810 高*520 长*470 宽）12 套。9、车棚工程:新建轻钢结构车棚 2 座。10、室外照明系统：新增 3.5 米LED 壁装短杆灯(36W)65 套及配套管线、配电箱等。11、监控系统：设置监控摄像机 57 台及配套设备、管线等。12、充电桩：充电桩 2 台。第五节 工程施工条件地理位置与交通：本工程划分为三六零七生活小区、泰鑫公寓、粮店家属院小区等三个区域施工；三个小区间隔较远、各区域相对独立，可划分为三个工区施工。三六零七生活小区位于襄阳市樊城区松鹤路与云兴路交汇口；北侧与三五四五生活小区为临、西临海荣幸福里小区；地理位置优越、小区内现有路网可供施工车辆通行至各栋号、交通便利；泰鑫公寓位于织工街 27 号，织工街道路较窄、沿街商铺密集、人流量大、临街防护需加强。粮店家属院小区位于樊城一桥头、襄州区中医医院旁（位于人民广场商圈，白天进材料相对困难）。供水供电与通信：本工程均处于现有小区内部，各栋号均有现有水源电源，且本次改造水电用量均不大，可与小区管理单位协商就近接入水源电源。1、土方开挖与地下管线：本工程涉及开挖的内容有排水管网改造和照明线缆两部分；由于小区建设时间久远、业主无法提供地下管线图、加上近些年逐步建设的天然气管道、通信管线、电信管线、供水管网等导致地下管线位置无法明确；拟采用机械破除路面后人工开挖的方式进行开挖、最大程度上保证地下管网、管线不受破坏；2、架空线路与附墙