知名地产企业精装修五大样板

精装修五大样板 目的 为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，要求装修施工过程中坚持“五大样板”：1、场地交接样板；2、装修材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、精装修成品保护样板；以达到预防和控制质量通病，提高项目品质。 目录 一、场地交接样板 二、装修材料样板 三、精装修工法样板 四、精装修交楼样板 五、精装修成品保护样板 精装修“五大工法样板”流程 精装修交楼样板 室内样板 土建精装交接标准样板间 土建单位主责 装修交楼标准样板间 装修单位主责 公区样板 电梯厅及大堂样板 装修单位主责 电梯轿厢装修样板 装修单位主责 过程样板 成品保护样板 装修单位主责 精装修“四大工法样板”流程 精装修单位主责；精装修单位主责； 机电单位配合；机电单位配合； 精装修单位主责；精装修单位主责； 机电单位配合；机电单位配合； 土建、机电单位土建、机电单位主责；主责； 精装单位配合；精装单位配合； 设置原则 （3）严格审查设计施工图纸，重点部位现场放样复核。 （4）抓住关键环节，尽可能规避以下风险： 变更修改（尤其是反复修改）造成的拖期、返工； “材料（设备）”下单、乙供排产等久拖不决； 装修与水、电、智能等设备安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁； 过程质量管控 一、场地交接样板 严格执行卫生间防水试验、管接头、管与套管间、管根、管道井根、大便器根防渗漏试验，各类管线、吊顶、涂料基层等验收 对铺贴、涂饰材料验收 造型现场放样，尺寸控制精准 一、场地交接样板 现场造型放样，尺寸控制精准 吊顶、涂料基层验收 厨房数据交底样板 一、场地交接样板 一、场地交接样板 一、场地交接样板 土建移交（图片） 土建移交时室内抹灰完成 移交时室内无垃圾、整洁 施工用电移交 地坪面样板 地面控制线和开间尺寸现场弹线标识，为顺利交楼提供有效保障。 一、场地交接样板 踢脚线交验 一、场地交接样板 一、场地交接样板 一、场地交接样板 一、场地交接样板 一、场地交接样板 一、场地交接样板 卫生间预埋水管交接样板 一、场地交接样板 一、场地交接样板 一、场地交接样板 完成窗扇和玻璃的安装确保下雨时窗户能正常关闭 厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成 找平层施工完成 楼地面尺寸验收合格 木地板进场前腻子打磨、刷完底漆 装修移交家居场地标准（图片 ） 每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析 一、场地交接样板 一、场地交接样板 二、精装修样板 工艺流程 二、装修材料展示样板 二、装修材料展示样板 入户门样板 二、装修材料展示样板 水电材料 二、装修材料展示样板 管及配件 二、装修材料展示样板 水电材料样板 二、装修材料展示样板 线材样板 二、装修材料展示样板 墙地砖 二、装修材料展示样板 墙地砖 二、装修材料展示样板 洗浴器具 二、装修材料展示样板 橱柜 三、精装修工法样板 1、墙面工法样板 2、石膏线条工法样板 3、墙面砖粘贴工法样板 厨房墙面砖工法样板 厨房墙面贴砖工法样板 卫生间墙砖工法样板 卫生间墙砖工法样板 顶部整砖顶部整砖 底部墙砖压地砖底部墙砖压地砖 三、地砖铺贴工法样板 厨房 吊顶安装工法样板 吊顶主龙骨工法样板 吊顶安装工法样板 吊顶工法样板 卫生间吊顶工法样板 卫生间吊顶工法样板 吊顶工法样板 水泥砂浆地面找平样板 复合木地板铺贴工艺样板 木地板安装工艺样板 门安装样板 三、交楼样板 厨房地砖排版样板 好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处 厨房地砖交楼样板 三、保温层天棚工法样板 石膏线条安装样板 四、交楼样板 装修交楼标准样板间策划（图示） 洋房装修交楼样板 厨房装修交楼样板 别墅客厅整体装修交楼样板 卫生间整体装修交楼样板 四、交楼样板 卫生间墙砖工法样板 卫生间地漏 正确正确 厨房地砖排版 好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处 橱柜台面边石拼角 橱柜台面边石接头直角接头 正确：阳角正确：阳角45拼接，阴角可直接拼接，阴角可直接 盆柜安装样板 阳台地漏 标准做法 墙砖铺贴工艺： 墙砖的粘贴工艺：墙砖的粘贴工艺： 1、排砖设计，一般情况下，顶部板底、排砖设计，一般情况下，顶部板底 或线条底或吊顶面板底为整砖，异型砖或线条底或吊顶面板底为整砖，异型砖 排在墙身最下边，要求墙砖压地砖；排在墙身最下边，要求墙砖压地砖； 2、按排版设计弹线；、按排版设计弹线； 3、后面施工方法有二种、后面施工方法有二种 方法一：先贴地砖，再按线贴墙砖；方法一：先贴地砖，再按线贴墙砖； 方法二方法二:先贴墙砖，后贴地砖；先贴墙砖，后贴地砖； 1）从底部第二块砖线钉方木；）从底部第二块砖线钉方木； 2）从第二块砖开始贴，贴到顶部刚好）从第二块砖开始贴，贴到顶部刚好 是整砖；是整砖； 3）注意留置水平缝，用塑料卡缝条；）注意留置水平缝，用塑料卡缝条； 4）贴地砖，地砖周边留置）贴地砖，地砖周边留置510缝；缝； 5）最后按地面坡度裁砖贴最底下第一）最后按地面坡度裁砖贴最底下第一 砖，达到墙砖压地砖标准；砖，达到墙砖压地砖标准； 管根止水台 差：无止水台和汇水区差：无止水台和汇水区 好好 差差 好好 厨房墙砖遇梁最佳排版 正确正确 非整砖非整砖 非整砖 卫生间面砖排版 好好 差：上下都是异形砖差：上下都是异形砖 顶部整砖顶部整砖 墙面砖排版方法 正确正确 好好 天棚的处理 差：天棚面不平差：天棚面不平 好：天棚面平整，接缝严密好：天棚面平整，接缝严密 天棚 天棚不平天棚不平 柜顶间隙不匀柜顶间隙不匀 较平较平 天棚边石膏线条 差差:线条接头不顺线条接头不顺 好好 天棚与石膏线条 差：天棚不平，缝隙不匀差：天棚不平，缝隙不匀 好好 龙头、出水口安装样板 卫生洁具安装样板 卫生间洁具安装 规范规范【GB50327-2001第第15.3.3条条】规定：各种卫生器具与台面、墙规定：各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅酮面，地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。水坡度正确胶或防水密封条密封。水坡度正确，无渗漏、无积水。，无渗漏、无积水。 卫生洁具安装符合设计要求，地面去水坡度正确，无渗漏、无积水地漏结合处严密，做工精细 线管与线盒安装样板 电管、电盒安装样板 窗台石安装标准：两头尺寸均匀一致 窗台石两头要求窗台石两头要求20*20，均匀一致，均匀一致 门槛石铺贴样板 五、成品保护样板 施工现场的成品保护较为仔细和标准，值得借鉴。 成品保护样板 成品保护样板 门板成品保护样板 厨房墙砖角保护样板 门套边和踢脚线保护样板 窗台大理石保护 落地窗窗下框夹板保护 卫浴部件成品保护 插座面板成品保护 成品保护样板 扶手成品保护样板 成品保护样板 成品保护样板 四、成品保护样板 成品保护样板 成品保护样板 成品保护样板 电梯间 成品保护样板 木地板保护 地面石材保护 入户门保护 电梯轿厢保护 成品保护样板 成品保护