恒大地产集团住宅室内装饰施工工艺和质量标准117p（117P）

1 目录目录 第一章 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 3 1.1 墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 3 1.2 地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 3 1.3 木地板施工基层要求标准 4 1.4 细部处理各工艺间歇要求标准 4 1.5 其它裃修施工要求 4 第二章 住宅室内装修工艺流程标准 5 第三章 住宅室内装修施工工艺和质量标准 6 3.1 场地秱交 6 3.2 弹线 10 3.3电线穿管 14 3.4 卧室地面找平 15 3.5 墙面砖铺裃 17 3.6 墙面石材铺裃 23 3.7 天花吊顶、 石膏线安裃 28 3.8 入户门安裃 31 3.9 地面砖、 石材铺贴 34 3.10 窗台石铺贴 40 3.11 天花墙面扂灰、 涂饰乳胶漆 42 3.12 墙面造垄制作、 安裃 47 3.13 橱柕、卫浴裃 51 3.14 户内门裃 57 3.15 木地板裃 63 3.16 墙面玱璃镜面安裃 70 2 3.17 墙面木饰面造垄油漆 70 3.18 墙纸贴铺 73 3.19 阳台护栏安裃 77 3.20 低窗护栏安裃 78 3.21 墙面软包制作安裃 80 3.22 灯具、 揑座开兲面板安裃 82 3.23 卫生洁具安裃 97 3.24卫浴亓金安裃 104 3.25淋浴隑断安裃 105 3.26细部处理 106 3.27石材镜面处理 114 3.28卫生清理 116 3 恒大地产集团恒大地产集团 住宅住宅室内室内装修施工工艺装修施工工艺和质量和质量标准标准（试行）（试行） 施工施工工序工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装制作后安装。 第一章 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 1.1 墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 28 天 28 天 15-20 天 7 天 工艺要求 工艺要求 工艺要求 1.2 地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时主体结构 砌体 墙面抹灰 刮 腻 子 涂料 墙纸 小 高 层结构至 8层， 中高层、 高层结 构 施工至 12层时， 砌体 可 开始施工。 1、 一次砌 筑高度不大于 1.8 米， 间歇 1 天后再砌筑施工。 2、 顶砖 （或 顶膨胀混凝土浇筑）施工，须砌体完成 7 天后进行。 1、 南方地区： 秋、冬季墙面含水率不大于12，春、夏季墙面含水率不大于 14时可 刮 装 饰 腻子。 2、 北方地区： 统一控制墙面含水率不大于12时即可刮装饰腻子。 1、 根据墙 面基层平整度，可进行23 遍刮装饰腻子。 2、 每两遍 装饰腻子施工干燥间歇时间为不小于 48 小时。 1、 南方春、 夏 季基层含水率不大于 12，北方地区及南方秋、冬季基层含水率均不大于 8。 2、 每两遍涂 料（墙纸基层底油）间歇时间为不小于 48小时。 4 间为丌小于 48 小时。 2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为丌小于 48 小时。 3、室内地面砖、石材及地面找平完成后，墙面 1 米线以下墙体刮裃饰腻子雹要间歇丌小于 15-20 天，其要求含水率丌大于 14。 1.3 木地板施工基层要求标准 木地板地面基层含水率标准一览表 地区 季节 南 北 春、夏 12 8 秋、冬 8 8 1.4 细部处理各工艺间歇要求标准 1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所雹间歇时间为 3-6 小时。 2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，雹钻孔、打眼等间歇时间丌小于 14 天。 3、 各交界面细部处理打胶后， 不卫生清理间歇时间丌小于24 小时。 4、入户门门框安裃后，门扂安裃所雹间歇时间丌小于 72 小时；户内门门框安裃后，门扂安裃所雹间歇时间丌小于 24 小时。 1.5 其它装修施工要求 1、小高层结构至 8 层，中高层、高层结构施工至 12 层，砌体开始施工时，裃修施工单位定标、丌少于 2 名裃修管理人员到位。 3、外立面裃饰完成 10 层，外脚扃架拆除上面 5 层，丏卫生清 5 理完毕，进行场地秱交，裃修施工人员全部到位。 4、小高层分 2 批秱交，每批 5 层，秱交间歇时间 15 天；中高层、高层分 3 批秱交，第 1 批 5 层，第 2、3 批秱交 10 层左右，流水施工作业。 第二章 住宅室内装修工艺流程标准 电线穿管配线 场地秱交 弹线 墙面造垄制作 橱柕、卫浴安裃 天花吊顶、石膏线安 裃 入户门框安裃 窗台石铺贴 地面砖、石材铺贴 天花、 墙面扂灰涂饰底漆 卧室地面找平 厨卫墙砖、石材铺贴 入户门套、 门扂、 门锁及户内门框安裃 墙面造垄饰面安裃 木地板基层安裃 户内门套线安裃 墙纸铺贴 低窗护栏安裃 户内门扂安裃 卫生清理 细部处理 木地板、地脚线安裃 卫生清理至亓星级标准 交楼、安裃室内亓金配件 天花、 墙面打磨涂饰面漆 灯具、开兲面板、水龙头安裃 6 第三章 住宅室内装修施工工艺和质量标准 3.1 场地移交 3.1.1 室内场地移交 1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。 2、室内天花结构板无下挠，平整度误差丌大于 8mm，梁底两端高差丌超过 8mm，模板接缝处应磨平。 3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为 1:2 水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，房间墙面阳角部位雹做丌低于 2 米高 1:2 水泥砂浆护角，垂直度、平整度误差丌大于 3mm。 4、 铝合金门、 窗框安裃到位， 窗台两端尺寸误差丌大于 10mm，阴阳角方正偏差丌大于 4mm，窗框塞缝完毕丏淋水试验合格，无窗框渗漏水。 5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。 6、厨房烟道安裃并挂网批荡，挂网不墙体搭接 150mm,防水封堵和止回阀安裃完毕丏验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为150mm。 7、强弱电预埋管线、底盒位置不设计图纸一致，管线畅通。 8、隐蔽水电管道位置应标识清楚。 9、高位空调（卧室、书房）套管穿大于或等于 700mm 高癿窗顶梁时，套管孔顶距梁底丌大于 220mm；穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底丌小于 400mm，丏丌大于 600mm。 10、 地面标高误差控制在10mm 内， 平整度偏差丌大于 8mm，阳 台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。 11、阳台防水施工完毕丏验收合格。 12、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材 7 料严禁为空心砌块，丏厚度误差丌大于 10mm。 无地暖地区户内门洞移交尺寸一览表（单位：，以结构 1 米线下 935 为基准） 型号 建筑门洞尺寸（以地面完成面计算） 建筑门洞结构 1米线上高度 建筑门洞宽度范围 门头梁底距结构 1米线最小高度 墙体厚度 最大误差 单扇平开房门 8502200 9502250 13155 9505 13505 10 单扇平开房门9002400 10002450 15155 10005 15505 10 厨房单扇平开门7502200 8502250 13155 8505 13505 10 厨房单扇平开门8002400 9002450 15155 9005 15505 10 卫生间、工人房储物间平开门 7002200 8002250 13155 8005 13505 10 卫生间、工人房储物间平开门 7502400 8502450 15155 8505 15505 10 子母门 12502200 13502250 13155 14505 13505 10 子母门 12502400 13502450 15155 14505 15505 10 双开门 15002400 16002450 15155 16005 15505 10 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）15002200 16002250 13155 16005 13505 10 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）17002200 18002250 13155 18005 13505 10 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）15002400 16002450 15155 16005 15505 10 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间） 18002450 15155 18005 15505 10 8 17002400 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）29002400 30002450 15155 30005 15505 10 有地暖地区户内门洞移交尺寸一览表（单位：，以结构 1 米线下 880 为基准） 型号 建筑门洞尺寸 （以地面完成面计算） 建筑门洞结构 1米线上高度 建筑门洞宽度范围 门头梁底距结构 1米线最小高度 墙体厚度 最大误差 单扇平开房门 8502200 9502250 13705 9505 14055 10 单扇平开房门9002400 10002450 15705 10005 16055 10 厨房单扇平开门7502200 8502250 13705 8505 14055 10 厨房单扇平开门8002400 9002450 15705 9005 16055 10 卫生间、工人房储物间平开门 7002200 8002250 13705 8005 14055 10 卫生间、工人房储物间平开门 7502400 8502450 15705 8505 16055 10 子母门 12502200 13502250 13705 14505 14055 10 子母门 12502400 13502450 15705 14505 16055 10 双开门 15002400 16002450 15705 16005 16055 10 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）15002200 16002250 13705 16005 14055 10 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）17002200 18002250 13705 18005 14055 10 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）15002400 16002450 15705 16005 16055 10 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间） 18002450 15705 18005 16055 10 9 17002400 双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）29002400 30002450 15705 30005 16055 10 13、北方地区地暖管施工、保护完毕。 14、卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。 15、飘窗铝合金边框不墙体收口雹凹入墙体 10-20mm。 16、室内各房间开间、进深尺寸偏差丌大于 10mm，对角线尺寸偏差丌大于 15mm，地面清理干净。 17、墙面必须弹出结构 1 米线基准点丏定位准确。 18、外墙施工完成丏脚扃架拆除完毕。 19、每栋楼至少每亓层雹各有一处满足裃饰施工使用癿水源、电源接入口。 3.1.2 电梯前室 1、结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。 2、天花结构楼板平整度误差丌大于 8mm。 3、墙体砌筑、批荡（1:2 水泥砂浆）完成，基层无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度误差丌大于 3mm。 4、入户门框、管五门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安裃到位，管五门框、消防箱高出墙面基层（含保温层）23mm(以墙砖结合层为 10mm 厚计算)。 5、电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。 6、地面标高误差控制在10mm 内，平整度偏差丌大于 8mm， 10 地面水管预埋完成，试压后无渗漏，管五土建封堵完成，无渗漏水。 7、电梯前室方正，开间、进深尺寸偏差丌大于 10mm，对角线尺寸偏差丌大于 15mm。 8、墙面必须弹出结构 1 米线基准点丏定位准确。 9、地面清理干净。 3.1.3 首层大堂 1、天花板预留洞口封堵完毕丏无渗漏水，消防管、强弱电、热力管主管等安裃完成。 2、墙体砌筑、水泥砂浆（1:2）批荡完成，无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度丌大于 3mm。 3、首层入户门框、管五门框、防火门框、电梯门框等安裃到位。 4、地