恒大名都二期工程施工组织设计（191P）
深圳市建筑工程股份有限公司Shenzhen Construction Engineering Co., Ltd深圳市建筑工程股份有限公司恒大雅苑二期（商铺4#楼、78#、79#、4#地下室及40#、44#、51-53#栋、部分2#地下室）工程施工组织设计二一五年七月二十日第 1 页 共 194 页目 录第一部分 编制说明1第一章编制依据1第二章适用范围3第三章 其它专项方案编制3第二部分 工程概况4第一章 现场概况及施工目标4第二章工程概况5第一节 建筑概况5第二节 结构概况9第三节 水电安装概况12第三部分 施工部署12第一章 总体施工部署与流程13第二章施工准备15第三章 指导思想与组织机构19第四章 劳动力计划施工组织23第五章 施工现场规划及平面布置24第六章 施工机械配置计划25第七章 施工用电27第八章 施工用水32第九章 施工方案选择33第十章 施工总进度计划安排34第四部分 工程施工方法及技术措施35第一章±0.00以下施工方法35第一节 测量控制方法35第二节 基础工程37第三节 桩承台及地梁施工37第四节 地下室结构施工40第五节 地下室防水施工47第二章±0.00以上主体结构施工方法47第一节 施工顺序47第二节 模板工程47第三节 钢筋工程54第五节 混凝土工程68第六节 砌体工程75第七节楼地面工程78第八节 抹灰工程82第九节 外墙面施工83第十节 内墙装饰工程85第十一节 铝合金门窗施工86第十二节 屋面工程88第三章给排水工程施工方法90第四章电气工程施工方法97第五章 通风工程100第六章 消防系统工程106第七章 脚手架工程109第八章预防渗漏、开裂的技术措施109第五部分 保证工程质量措施112第一章质量目标112第二章质量保证体系112第三章质量保证措施115第四章防止质量通病措施119第五章成品保护措施130第六部分 安全生产保证措施133第一章安全生产管理体系133第二章安全生产保证措施134第三章安全用电和电气防火措施138第四章分项工程安全技术措施141第一节安全技术交底制度141第二节分项工程安全技术措施142第五章 主要施工机具安全技术措施150第六章 其它安全技术措施158第七部分 环境保护及文明施工保证措施162第一节 现场文明施工设计162第二节 环境保护措施164第三节 职业健康安全管理方案168第八部分 进度控制措施174第九部分 其它保证措施178第十部分 附图表191第 181 页 共 194 页 深圳市建筑工程股份有限公司 第一部分 编制说明第一章编制依据本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：1、湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的本工程相关施工图纸。2、本工程的施工合同。3、本工程投标书。4、ISO9002质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。5、湖南省及长沙县有关建筑工程的文件及规定。6、业主提供的施工现场的条件。7、本企业积累的建筑工程施工经验、资源条件。8、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程。工程测量规范 GB 50026-2007建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008建筑基桩检测技术规范 JGJ 106-2003建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002地下工程防水技术规范 GB 50108-2008地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2010钢筋焊接网混凝土结构技术规程 JGJ 114-2003砌体结构工程施工质量验收规范 GB 50203-2011混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T 14-2011多孔砖砌体结构技术规范（2002年版） JGJ 137-2001屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012屋面工程技术规范 GB 50345-2012建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001建筑防腐蚀工程施工质量验收规范 GB 502224-2010外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126-2000建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2012钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/ T 27-2001钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ 109-96钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2010带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ 108-96建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113-2003混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-2011建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001混凝土质量控制标准 GB 50164-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJ/T 136-2001建筑结构检测技术标准 GB/T 50344-2004混凝土强度检验评定标准 GB/T20107-2010建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ 110-2008建筑施工安全检查标准 JGJ 59-2011砌体工程现场检测技术标准 GB/T 50315-2000建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91施工企业安全生产评价标准 JGJ/T 77-2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（2011年版） JGJ 130-2011建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2012施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T 50312-2000混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图(11G101-1)混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图(筏形基础) (11G101-3)第二章适用范围本施工组织设计适用于以下范围：一、施工图纸内包括湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的恒大雅苑二期建设项目（商铺4#楼、78#、79#、4#地下室及40#、44#、51-53#栋、部分2#地下室）主体及配套工程施工图纸范围内的所有工程内容。具体项目为：结构、建筑、给排水、电气设备、消防、弱电、防水工程、室外等工程总承包范围内施工图纸。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施和临时施工道路的布置。2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环保等措施。3、施工期间防洪、防台风措施。4、工程完工后场地的清理平整。第二部分 工程概况第一章 现场概况及施工目标一、本工程恒大雅苑二期（商铺4#楼、78#、79#、4#地下室及40#、44#、51-53#栋、部分2#地下室）建安工程是长沙宝瑞房地产开发有限公司建设的高档商品房小区,项目基地位于长沙市开福区万家丽路与开元路交汇处东南角。本工程为七栋高层住宅建筑，其基础设计为预应力静压管桩基础。上部结构型式为框架剪力墙结构。二、现场概况：现场三通一平已完成，位于长沙市开福区万家丽路与开元路交汇处东南角。场内土质良好处理后能达到大面积场地硬化，能满足施工生产用地。二、施工目标：达到国家施工验收规范规定的合格标准。第二章工程概况第一节 建筑概况本工程为恒大雅苑二期（商铺4#楼、78#、79#、4#地下室及40#、44#、51-53#栋、部分2#地下室）主体及配套工程，包括商铺4#楼，地上两层，建筑面积2864.80平方米，建筑高度为8.50米；78#、79#栋，地下一层，地上三十二层，建筑面积23422.63平方米，建筑高度为98.50米；4#地下室，地下一层，建筑面积5601.31平方米，建筑高度为3.9米，各栋号标准层高3米，结构形式为框架剪力墙结构。使用性能：地下室为车库及人防工程，其余为高尚住宅商品房民用建筑。地震设防烈度为6度。本工程施工合同承包范围内工期为900天。（如各栋分期开工，以各分栋计算，每增加一个春节增加工期15天。）表1内容说明及要求40、44#栋51、52、53#栋商铺4#78、79#栋2、4#地下室总建筑面积99544.29 m2层数地下11/1层1层地上1515233/建筑面积(m2)23996.7424361.042864.8023422.6324899.08高度(m)46.246.28.598.53.9±0.00标高(m)35.735.735.737.037.0表2内容说明及要求地下车库建筑面积24899.08m2， 层数地下1层层高地下室1层3.8m。使用功能地下1层为车库及人防工程。±0.00标高相当于黄海高程37.0m砌体工程内墙,隔墙均为 200厚MU5.0加气砼砌块。地下室设备房除钢筋混凝土墙外的所有隔墙均以M7.5专用砂浆砌筑，200厚MU5.0加气砼砌块。装饰工程楼地面地下室地面工程：混凝土地面随打随抹光 .适用于地下车库 , 就近向集水坑找 0.5%坡；地下室车道须作出倒锯齿形防滑齿槽做法参98ZJ901 3/18。配电房地面：其余所有房间均为水泥砂浆楼面抹平压光( 20厚)就近向集水坑找 0.5%坡天棚地下车库 .电梯厅，水泵房，配电房天棚均刷 888仿瓷涂料三遍, (底灰为8厚1:0.5:4 水泥石灰砂浆，2厚纸筋灰)；其余房间吊顶部分做法均由二次装修定，人防工程天棚不抹灰。内墙面泵房 .风机房均采用吸声墙面 .做法详98ZJ501 6/8；所有水池内壁均刷 1:2防水砂浆 20厚。生活水池内壁及地面均须内衬玻璃钢内胆 ,池内柱子亦用玻璃钢包裹使水池与建筑本底结构脱离 ，玻璃钢做法由厂家负责设计施工。所有竖井内壁均用 1:2.5水泥砂浆随砌随抹平 。其余房间粉底灰后均刷 888仿瓷涂料三遍,基层做法参98ZJ001 内墙5/30。踢脚材料同地面高 100。防水工程地下室地下室防水等级为级，底板及墙身防水做法参05ZJ001 地防2/134；地下室侧墙 ,底板和室外部分顶板采用抗渗自防水砼外 ,并在迎水面加做合成高分子卷材防水
