长沙恒大江湾三期工程施工组织设计(已改)（131P）

长沙恒大江湾三期项目 施工组织设计 长沙恒大江湾三期 施工组织设计湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目经理部2014年8月目 录第一章、工程概况51.1 工程主要情况51.2 施工特点与重点91.3 施工条件11第二章、编制依据122.1 施工图及主要图集122.2 主要法规122.3 主要国标行标12第三章、施工总体部署153.1 施工管理目标153.2 施工布置153.3 施工流水段的划分163.4 主要施工方法布置163.5 主要周转材料和机械设备设置163.6 施工现场用水、用电布置173.7 现场安全防护和文明施工布置183.8 施工区域划分183.10 组织机构193.11 样板引路计划22第四章、施工总进度计划244.1 计划编制原则244.2 总工期目标244.3 施工总进度计划244.4 进度计划管理方式24第五章、施工准备与主要资源配置计划275.1 施工准备计划275.2 施工组织准备285.3 施工技术准备285.4 资源配置计划305.5 施工物资准备31第六章、主要施工方法366.1 施工准备366.2 测量施工方案376.3 土方施工396.4 基础施工396.5 钢筋工程456.6 模板工程546.7 混凝土工程626.8 砌体工程666.9 架子工程和安全防护施工686.10、地下室、屋面、卫生间及外墙防水施工716.11 门窗工程766.12 楼地面和装饰工程786.13 安装工程816.14 成品保护和季节性施工84第七章、施工总平面布置图877.1 施工总平面布置原则877.2 临时用房及围墙、道路的布置877.3 施工临时用水及现场消防布置887.4 施工临时用电布置897.5垂直运输设备布置907.6 现场施工平面布置图附后91第八章、质量保证措施928.1 质量管理保证体系928.2 管理组织保证措施938.3 技术质量保证措施958.4 管理制度保证措施98第九章、成品保护和季节性施工1019.1 成品保护措施1019.2 施工保护措施1019.3 季节性施工措施101第十章、工期保证措施10310.1 组织保证10310.2 计划管理保证10410.3 制度约束保证10510.4 连续性施工保证10510.5 技术措施保证10510.6 机械化作业保证10610.7 经济措施保证10610.8 准备工作保证10610.9 施工部署保证106第十一章、安全施工保证措施10811.1 安全目标承诺保障10811.2 安全生产管理体系保障10811.3 管理措施保障10911.4 安全生产措施保障11011.5 安全技术保证措施11111.6 强化分部工程安全措施11211.7 季节性安全施工保证措施11411.8 临边、洞口、高空安全施工防护措施11611.9 临时用电安全措施11611.10 施工机械安全保证措施11711.11 消防安全保证措施117第十二章、现场绿色文明施工措施12112.1 现场绿色文明施工目标12112.2 绿色文明施工管理12112.3 企业形象管理12212.4 文明施工管理措施12212.5 治安综合管理保证措施12512. 现场施工降低噪音措施12612.7 环境保护措施126第十三章、项目信息管理12813.1 项目信息管理12813.2 项目信息管理计划与实施13313.3 项目信息安全管理135附件一、现场施工平面布置图143湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部长沙恒大江湾三期工程施工组织设计第一章、工程概况1.1 工程主要情况1.1.1 工程名称：长沙恒大江湾三期 1.1.2 建设单位：长沙鑫芙置业有限公司1.1.3 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司1.1.4 勘测单位：湖南化工地质工程勘察院1.1.5 监理单位：长沙中大建设监理有限公司1.1.6 施工单位：湖南省第二工程有限公司1.1.7 地理位置: 本工程位于湖南省长沙市农园路以东，远大路以北，桃园路以西，桐西路以南。1.1.8三期工程分为24#、25#、26#、30#、31#、32#、33#、34#栋八栋住宅楼。地下一层，24#、32#、33#、34#地上三十二层，建筑高度为：97.2m,一层住户大堂处层高3.9m，二到三十二层住宅层高3.0m。25#、26#、30#、31#地上二十八层，建筑高度：25#：91.4m，26#：82.2m，30#：91.4m，31#：85.2m，一层住户大堂处层高3.9m，二到二十八层住宅层高3.0m。三期总建筑面积约12.77万m2，其中：地下室面积为20765.04m2，住宅面积为106923.08 m2。1.1.9地基勘察概况根据勘测单位提供的岩土工程勘探报告本工程采用筏板基础。地下室土方大开挖、桩基工程由建设单位另行发包，且已基本施工完毕。 1.1.10设计概况 本工程建筑合理使用年限为50年，为一类高层住宅建筑。24#、32#、33#、34#地基基础设计等级甲级，25#、26#、30#、31#地基基础设计等级乙级，地下室防水等级为二级，顶板、变配电、电气用房为一级，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，抗震设防类别为6度。1.1.11建筑装饰概况1）楼地面：住户大堂、信报间、电梯厅地面采用大理石板，其他地面基层为水泥砂浆地面。2）内墙和顶棚：卫生间、厨房水泥砂浆打底，面层为二次装修。其他墙面均为混合砂浆打底，面层二次装修。3）外墙：采用外墙砖、仿石砖、干挂石材、外墙涂料，详见立面图。4）屋面防水：屋面防水等级为I级。5）门窗：本工程铝合金外门窗为LOW-E铝合金低辐射镀膜中空玻璃，门窗框为墨绿色铝合金框。1.1.12 结构概况1）本工程砼构件材料要求25#、26#、30#、31#、32#、33#、34#栋剪力墙：15.835以下为C45，15.83542.835为C30，42.835以上为C30。非人防区地下室柱混凝土强度为C30，人防区地下室柱混凝土强度为C35。二层及以下梁板为C30，其余楼板均为C25，楼梯同楼层梁板，构造柱为C25。24#栋剪力墙：15.835以下为C45，15.83530.835为C40， 30.83545.835为C35，45.835以上为C30。梁板：非人防区地下室柱混凝土强度为C30，人防区地下室柱混凝土强度为C35。二层及以下梁板为C30，其余楼板均为C25，楼梯同楼层梁板，构造柱为C25。2）墙体材料：1、非承重的外围护墙：除钢筋混凝土墙外，住宅采用200厚MU15.0页岩多孔砖（容重约14KN/m³），专用砂浆砌筑，强度为M5.0。商业采用200（100）厚A5（B06）一等品加气混凝土砌块，容重为6.5KN/m³，专用砂浆砌筑，强度为Mb5.0。2、建筑物的内隔墙：除钢筋混凝土墙外，采用200（100）厚A5（B06）一等品加气混凝土砌块，容重为6.5KN/m³，专用砂浆砌筑，强度为Mb5.0。3、楼梯间隔墙：采用200一等品加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑，强度为Mb5.0。4、厨房、卫生间隔墙：采用200厚MU15.0页岩多孔砖（容重约14KN/m³），专用砂浆砌筑，强度为M5.0。1.1.13 给排水工程设计给排水管道系统有：生活给水、生活污水、雨水、空调冷凝水、消防供水、室内消火栓、自动喷淋及灭火器配置等系统。本工程给水管接口分别从小区北侧和南侧道路接入，管径均为DN250，引入后在小区内布置成环状管网，市政水压0.30Mpa。1）本工程-1至3层，由市政自来水管网直接供水；4层至13层为低区，由低区加压供水设备加压供水；14层至23层为中区，由中区加压供水设备加压供水，24层以上为高区，由高区加压供水设备供水。生活给水系统中，管径DN50时采用全铜截止阀，管径DN50时采用弹性座封铸铁铜芯或不锈钢芯闸阀；热水系统中，管径小DN50时采用全铜截止阀，管径DN50时采用铸铁闸阀；水泵进出口阀门采用明杆闸阀，生活水泵出水管采用消声止回阀，消防水泵采用普通止回阀。2）排水系统：本工程采用污、废合流制，雨、污分流制。住宅靠近卧室相邻内墙的立管采用PVCU双壁中空螺旋消音排水管粘接；其他排水立管至检查井采用普通PVC-U排水管粘接。当有立管转换横管时，10层及以上建筑，立管底部配件采用给水弯头。屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管网。空调冷凝水有组织地统一排至室外雨水管网或室外明沟。3）消防系统：在住宅各层公共部位、商业服务网点内设置室内消火栓，保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。本工程采用临时高压系统，消火栓体统分2个区。消防泵设于地下一层，设置540里放满（含公寓部分）消防水池及一组消火栓给水加压泵，在3栋屋顶设置一座18立方米的消防水箱，为本工程提供初期消防用水，水箱底标高满足小区内最高处消火栓0.07Mpa的静水压力。地下一层及一层消火栓环状网管采用加厚内外热镀锌钢管，管径DN100时，最小壁序列号为Sch30,管径DN100时，最小壁序列号为Sch20，其他采用普通内外热镀锌钢管，管径DN80时采用丝扣连接，管径DN80时采用卡箍连接，室内消火栓按04S202安装,栓口离地面高度为1.10m。消火栓箱的配备：每个室内消火栓内设DN65消火栓。1个、25m长65的麻质衬胶水带1条、19直流水枪1支、启泵按钮1个。4）电气工程本项目有市政引入两路独立10KV高压电源至B1层开闭所（位于首期B-14地下室西北角），两路10KV电源指不同的上级变电站或同一变电站不同的变压器母线段引来的二路专用电源，且同时使用，互为备用。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式的结合方式，对于单台容量较大的负荷或重要的负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。线缆敷设：所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线。消防干线、消防分支干线采用NHYJV型电缆，其余消防设施用的配电线路及动力线路采用NHYJV电缆（或NHBV导线）；公共疏散通道的应急照明干线采用WDZR-YJY型电缆，分支线采用WDZR-BYJ型导线；普通配电干线，分支干线采用YJV电缆，其余普通配电支线采用YJV电缆（或BV导线）住户内配电线路采用普通BV导线电缆从变电所沿室外管网或沿电缆桥架至楼栋一层或负一层弱电间。普通电缆线沿电缆托盘敷设，消防电缆应采用有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽敷设。应急照明线路支线采用NH-BV-750V导线，其他照明支线采用BV-450/750V,照明支线全部采用2.52导线。接地及安全：全系统采用TN-S系统。从强弱电间配电柜经竖井至屋面机房沿电缆桥架外侧用-40*4热镀锌扁钢带敷设一专用PE干线，PE干线在竖井内应每层与楼板钢筋作等电位联结。母线、电缆桥架及其支架应可靠接地，并应全长不少于两处与接地