恒大地产新版住宅装修施工工艺标准（90P）
住宅室内装修施工工艺标准施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。 1、住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 涂料 墙纸刮腻子子墙面抹灰主体结构构构砌体 28天 28天 15-20天 3天工艺要求 工艺要求 工艺要求 1、 南方春、夏季基层含水率不大于12，北方地区及南方秋、冬季基层含水率均不大于8。2、 每两遍涂料（墙纸基层底油）间歇时间为48小时。1、 根据墙面基层平整度，可进行23遍刮装饰腻子。2、 每两遍装饰腻子施工干燥间歇时间为48小时。结构至8层时，砌体可开始施工。 1、 一次砌筑高度不大于1.8米，间歇1天后再砌筑施工。2、 顶砖（或顶膨胀混凝土浇筑）施工，须砌体完成7天后进行。1、 南方地区：秋、冬季墙面含水率不大于12，春、夏季墙面含水率不大于14时可刮装饰腻子。2、 北方地区：统一控制墙面含水率不大于12时即可刮装饰腻子。1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为48小时。2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为48小时。3、室内地面砖、石材及地面找平完成后，墙面1米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇15-20天，其要求含水率不大于14。1.3木地板施工基层要求标准木地板地面基层含水率标准一览表地区季节南北春、夏128秋、冬881.4细部处理各工艺间歇要求标准1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为36小时。2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天。3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于1天。4、入户门、户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于1天。1.5其它装修前置要求1、结构施工至8层，砌体开始施工时，装修施工单位定标、装修管理人员到位。 2、电梯机房结构完工，电梯设备进场、电梯安装队伍到位。3、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。4、每5层为一个移交和施工单元，流水施工作业，总工期为120天。2、住宅室内装修工艺流程标准：户内门套线安装木地板基层安装墙面造型饰面安装天花、墙面扇灰涂饰底漆地面砖、石材铺贴卫生清理至五星级标准天花、墙面打磨涂饰面漆入户门套、门扇、门锁及户内门框安装橱柜、卫浴安装墙面造型制作交楼、安装室内五金配件木地板、地脚线安装弹线厨卫墙砖、石材铺贴电线穿管配线卧室地面找平入户门框安装天花吊顶、石膏线安装场地移交窗台石铺贴墙纸铺贴低窗护栏安装灯具、开关面板、水龙头安装户内门扇安装卫生清理细部处理3、住宅室内装修施工工艺标准3.1场地移交3.1.1室内场地移交1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平。3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，阳角部位需按图纸要求做1.8米高1:2水泥砂浆护角，垂直度、平整度不大于3mm。4、铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于10mm，阴阳角偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且无窗框渗漏水。5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕。7、强弱电预埋管线、底盒位置准确，管线畅通。8、卧室空调孔底位置距结构楼板底不小于400mm。9、地面标高误差不大于20mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。户内门洞移交尺寸一览表（单位：，以结构1米线下935为基准）型号建筑门洞尺寸建筑门洞1米线上高度建筑门洞宽度门头梁底1米线上最小高度墙体厚度最大误差单扇平开房门850×2200950×22501315±5950±51350±510单扇平开房门900×24001000×24501515±51000±51550±510厨房单扇平开门750×2200850×22501315±5850±51350±510厨房单扇平开门800×2400900×24501515±5900±51550±510卫生间、工人房储物间平开门 700×2200800×22501315±5800±51350±510卫生间、工人房储物间平开门 750×2400850×24501515±5850±51550±510子母门 1250×22001350×22501315±51450±51350±510子母门 1250×24001350×24501515±51450±51550±510子母门 1500×24001600×24501515±51600±51550±510双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）1500×22001600×22501315±51600±51350±510双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）1700×22001800×22501315±51800±51350±510双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）1700×24001800×24501515±51800±51550±51011、北方地区地暖管施工、保护完毕。12、卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。13、飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体10-20mm。 14、房间地面无大小头，地面无落地灰和建筑垃圾。 15、结构1米线定位准确。 16、外墙施工和脚手架拆除完毕。17、施工水源、电源和垂直运输满足装修施工要求。18、阳台防水施工完毕且验收合格。3.1.2电梯前室1、结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2、天花结构楼板平整度误差不大于8mm。3、墙体砌筑、批荡（1:2水泥砂浆）完成，基层无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3mm。4、入户门框、管井门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安装到位，进出墙面位置满足装修完成面要求。5、电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。 6、地面标高误差不大于20mm，地面水管预埋完成，试压后无渗漏，管井土建封堵完成，无渗漏水。 7、地面方正、无大小头。 8、结构1米线定位准确。9、地面落地灰、垃圾清运干净。10、天花顶面管道安装（如桥架、消防管等）标高满足装修天花标高要求。3.1.3首层大堂1、天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水，消防管、强弱电、热力管等安装完成。2、墙体砌筑、水泥砂浆（1:2）批荡完成，无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3mm。3、首层入户门框、管井门框、防火门框、电梯门框等安装到位，进出墙体位置满足墙砖铺贴要求。4、地面标高误差不大于20mm，地面水、电、暖管预埋完成，试压后无渗漏。5、首层大厅地面无大小头。6、结构1米线准确。7、地面落地灰、垃圾清运干净。8、入户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗漏。3.2弹线3.2.1地面标高定位线1、复核结构1米线。 2、确定地面完成面标高定位线，通常以结构1米线下935为±0.000。3、根据设计图纸标注相对标高，定各空间地面相对标高。各空间相对标高一览表（单位：m）客厅餐厅过道卧室卫生间厨房客厅阳台厨房生活阳台首层大堂、电梯前室首层大堂门廊、走火梯平台衣帽间封闭开放封闭开放内开门外开门±0.000±0.000±0.000-0.005-0.020-0.020-0.050-0.050-0.050-0.050-0.010-0.015-0.020-0.005各空间门槛石相对标高一览表（单位：m）入户门餐厅、卧室、卫生间、厨房阳台铝合金上口电梯前室走火梯内开外开+0.010±0.000±0.000±0.000高：-0.005低：-0.010-0.0103.2.2地面造型定位线1、根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、室内走廊、门厅、餐厅、卫生间等地面造型定位线、定型线。2、根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、客厅、餐厅、走廊、阳台、卫生间等地面铺贴基准线，原则上整砖铺设，波打线收边，并按图纸要求进行坡度标识。3、根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管的位置进行定位复核。淋浴间排水管中心点距墙体完成面60mm,座厕排污管中心距墙体完成面305mm。4、按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，冷热水管接头间距为150±10。5、根据设计图纸，复核开关插座底盒位置间距和进入墙体距离。86底盒预留间距为12±2mm，进入墙体5mm，严禁高出墙面。3.2.3墙面定位线1、根据设计图纸和空间实际尺寸弹出客厅、卧室、卫生间、电梯前室、首层大堂等墙面造型的位置及尺寸。2、根据卫生间、厨房、电梯前室、首层大堂等墙体垂直度及空间方正度，弹出墙面砖铺贴完成面基准线。3、客厅造型需结合墙面的强弱电、空调开关等位置。3.2.4天花造型及石膏线定位线1、根据天花设计造型，在天花板上弹出天花造型定位线、石膏线定位线以及风口、检修口、灯具的位置定位线。 2、依据天花造型和风口、检修口、灯具等位置，弹吊顶天花主骨定位线，主骨要避开风口、检修口和灯具安装开孔位置，且主骨间距应不大于1200mm。3、依据设计图纸，确定天花内空调设备的安装位置、高度及造型天花内消防管、排水管、空调冷凝水管的位置、高度。空调冷凝水管和排水管放坡的最低点要满足天花吊顶标高和造型要求。3.3电线穿管1、所有线管及其配件品牌、规格、材质满足设计及规范要求，天花吊顶内严禁使用PVC线管代替
