南昌恒大城四期外墙装修施工方案(修改版)（25P）

南昌恒大城四期（南昌恒大城四期（26#26#- -29#29#楼及地下室）主体及配套建设工程楼及地下室）主体及配套建设工程 外外墙装修墙装修施工方案施工方案 编制：编制： 审核：审核： 审批：审批： 中铁建设集团有限公司中铁建设集团有限公司南昌南昌分公司分公司 南昌南昌恒大城四期恒大城四期项目部项目部 2012015 5 年年 4 4 月月 8 8 日日 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 2 目目 录录 一、编制依据一、编制依据 . 4 4 1.1 工程建设文件 . 4 1.2 有关规程、规范、标准和图集 . 4 二、工程概况二、工程概况 . 4 4 2.1 工程总体概况 . 4 2.2 建筑与结构设计概况 . 5 2.3 外墙装修工程概况 . 5 2.4 外墙装修工程施工的重难点 . 6 三、施工准备三、施工准备 . 6 6 3.1 技术准备 . 6 3.2 施工机具准备 . 6 3.3 材料准备 . 7 3.4 人员准备 . 8 四、施工部署四、施工部署 . 9 9 4.1 施工部署原则 . 9 4.2 施工整体部署 . 9 4.3 工程施工目标 . 9 4.4 工期要求 . 10 4.5 劳动力组织与职责分工 . 10 4.6 样板先行 . 11 五、施工方法五、施工方法 . 1 11 1 5.1 外墙保温施工工艺 . 11 5.2 外墙保温各节点做法 . 14 六、质量要求六、质量要求 . 2 22 2 6.1 主要控制项目 . 22 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 3 6.2 一般项目 . 22 七、成品保护七、成品保护 . 2 23 3 八、安全、环保措施八、安全、环保措施 . 2 23 3 8.1 安全技术措施 . 23 8.2 环境保护措施 . 24 九、九、成本成本节约措施节约措施 . 2 25 5 十十、分包管理分包管理 . 2 25 5 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 4 一、编制依据一、编制依据 1 1.1 .1 工程建设文件工程建设文件 工程建设文件工程建设文件 表表 1 1- -1 1 序 号 名 称 日 期 1 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程施工图 2014 年 3 月 2 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程施工组织设计 2014 年 3 月 1.1.2 2 有关规范、规程、标准和图集有关规范、规程、标准和图集 有关规范、规有关规范、规程、标准和图集一览表程、标准和图集一览表 表表 1 1- -2 2 序 号 名 称 编 号 1 AJ 膨胀玻化微珠外墙保温建筑构造 赣 07ZJ105 2 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2010 3 外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准 DBJ01-63-2002 4 膨胀玻化微珠外墙保温砂浆技术规程 Q/SYXYK002-2006 5 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110-2008 6 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 7 外墙装饰装修工程施工及验收规范 GB50210-2001 8 建筑施工手册 第五版 9 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 二、工程概况二、工程概况 2.1 2.1 工程总体工程总体概况概况 工程总体概况表工程总体概况表 表表 2 2- -1 1 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 2 设计单位 浙江华越建筑设计有限公司 3 建设单位 江西宏吉投资有限公司 4 监理单位 江西省恒信建设工程监理咨询有限公司 5 勘察单位 江西省勘察设计研究院 6 施工单位 中铁建设集团有限公司 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 5 7 地理位置 南昌县小蓝经济开发区 8 合同工期 2014.3.20-2015.12.21 9 创优目标 质量目标 争创南昌市建设工程优质结构工程奖 安全目标 争创江西省安全文明施工工地奖 2.2.2 2 建筑与结构设计建筑与结构设计概况概况 建筑与结构设计概况表建筑与结构设计概况表 表表 2 2- -2 2 序 号 项 目 内 容 1 建筑功能 26#、27#、28#、29#为地下一层，地上 32 层住宅，地下室为整体车库 2 保温节能 外墙 30 厚玻化微珠保温砂浆 屋面 30 厚挤塑聚苯板 3 外墙 1-6 层面砖，6 层以上涂料 4 结构形式 基础形式 桩基础 结构形式 高层剪力墙结构，商铺及地下室框架结构 总建筑面积 216337.99 建筑地面总高度 97.2m 5 层高 地上 首层 3.2m、标准层 3m 地下 3.8m 6 结构标高 屋面 96.835m，机房 99.6m，屋顶 102.7m 2.2.3 3 外墙外墙装修装修工程概况工程概况 2.3.1 饰面砖外墙保温系统做法（1-5 层基座外墙） 由内向外做法： 1、刷专用界面处理剂 1 厚或刷界面剂砂浆； 2、20 厚 1:2.5（掺 3%防水剂）防水砂浆； 3、30 厚玻化微珠保温砂浆； 4、5 厚抗裂砂浆，敷设四角镀锌钢丝网一层0.712.712.7，塑料膨胀螺栓锚固300呈梅花形错位双排列； 5、8 厚专用瓷砖粘结砂浆贴砖。 2.3.2 真石漆、涂料外墙保温系统做法(5 层以上外墙) 由内向外做法： 1、刷专用界面处理剂 1 厚或刷界面剂砂浆； 2、20mm 厚 1:2.5（掺 3%防水剂）防水砂浆； 3、30mm 厚玻化微珠保温砂浆，敷设四角镀锌钢丝网一层0.712.712.7，塑料膨胀螺栓锚固300 呈梅花形错位双排列； 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 6 4、5mm 厚抗裂砂浆，压入一层普通型网格布； 5、柔性耐水腻子； 6、面层涂料。 2.2.4 4 外墙外墙装修装修工程施工的重难点工程施工的重难点 2.4.1 外墙保温施工中线脚施工 分析：外墙保温施工线脚施工完后必须满足贴砖的模数，设计为纸皮砖、且砖体较小，忌切割后粘贴；但结构施工时存在一定偏差，房屋建筑高度达 97.2 米，线脚是建筑外立面美观的展示，所以在外墙保温施工中线脚其中的重难点之一。 措施：在外墙保温施工前计算好外墙砖的贴砖模数，并做好技术交底，在施工过程中重点关注外墙线脚尺寸是否满足要求，且为过程管控中的重点环节。 2.4.2 外墙保温作业面交叉作业 分析：外墙保温施工过程中与外墙砖交叉作业、室内精装修作业，安全防护以及成品保护是其中的重难点。 措施：在垂直交叉作业时，保温与外墙砖、精装修作业间利用硬质防护隔断、封闭，精装修铝合金窗做好封闭防护，避免污染精装修作业面。在施工过程中，高空作业必须做到配备安全带，高温作业注意错开中午高温时刻、并做好防暑降温工作。 三、施工准备三、施工准备 3.13.1 技术准备技术准备 3.1.1 已完成施工组织设计、专项工程施工方案和分项工程技术交底的编写。 3.1.2 组织工程所用材料的计划、进场检验、试验工作。 3.1.3 做好工人上岗前的技术培训工作。 3.1.4 装修施工前作好装修控制线的测量工作，施工要求测出墙体竖向控制线、装修水平控制线和门窗洞口控制线等。 3.23.2 施工机具准备施工机具准备 3.2.1 空压机：功率为 5KW 以上，气量充足，压力为 0.51.0Mpa 的空气压缩机，带 3 根气管，能够满足 3 个人以上同时施工，能够自动控制压力。 3.2.2 喷枪：下壶喷枪，容量 500ml，口径 1.3mm 以上，容量不能太大，操作不便，口径 太小，施工速度慢，不宜大面积施工。 3.2.3 喷嘴： 4mm、 5mm、 6mm、 8mm 等，口径越小，喷涂越平整均匀，口径 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 7 大， 花点越大，凸凹感越强。 无气喷枪：一套。 橡胶管：氧气管，直径 8mm。 3.2.4 遮挡用工具： 塑料布、纤维板、图钉、胶带及毛刷、滚筒、铲刀若干。 3.2.5 垂直运输机械：室外电梯每栋楼设置一台，共 4 台。 3.2.6 水平运输工具：采用手推车人力进行水平运输，经垂直运输机械运至作业楼面，再由人工将材料运到各作业面上。 3 3.3.3 材料材料准备准备 3.3.1 所有材料均有合格证并及时进场报验，进场材料批量与合格证相符。 3.3.2 玻化微珠保温砂浆 应达到主要性能指标为湿密度680 /m3、干密度300 /m3、导热系数0.06W/(mK)、抗压强度300 KPa、抗拉强度150 KPa、粘结强度100 KPa、燃烧性能为 A 级、线性收缩率0.3%、软化系数0.6。玻化微珠干粉保温砂浆应用带有内衬防潮塑料袋的编织袋包装，在包装袋或标签上应标明产品名称、商标、标准编号、生产企业名称、地址、产品规格型号、数量、净含量、生产日期、质量保证期，玻化微珠干粉保温砂浆自规定的产品生产之日起，贮存期为两个月。 3.3.3 热镀锌钢丝网 钢丝网按国家标准，网径应 12.7*12.7mm，丝径应 0.7mm，材质低碳钢丝，表观密度7850(/m3),导热系数 0.6 W/(mK)，最高使用温度 1535，焊点抗拉力65N，镀锌层质量122g/m2。 3.3.4 普通型网格布 玻纤网格布应满足以下性能要求:网眼尺寸(普通型 4*4mm)，断裂强度经向(普通型1250N/50mm)、 (加强型3000N/50mm) 纬向(普通型1250N/50mm)、 (加强型3000N/50mm)，耐碱强度保持率 28d，(经向90%)(纬向90%)； 3.3.5 抗裂砂浆 拉伸粘结强度 (MPa) 0.7，浸水拉伸粘结强度 (MPa) 0.5，压折比 (抗压强度 /抗折强度 ) 3.0，可操作时间 (h) 1.5，在可操作时间内拉伸粘结强度 (MPa) 0.7。 3.3.6 界面剂 用于提高保温浆料与基层的粘结力。 界面剂性能指标 项目 单位 指标 界面砂浆压剪粘结强度 原强度 Mpa 0.7 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 8 耐水 Mpa 0.5 耐冻融 Mpa 0.5 3.3.7 硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 应符合 GB175-1999硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标准要求。 3.3.8 锚固件 制作螺钉的材料应是不锈钢或经表面防锈处理的金属，塑料套管和圆盘应用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯等材料制成，不得使用回收的再生材料，长度为 100mm。 机械锚固件的主要技术性能指标 序号 试验项目 技术指标 1 单个锚栓最大拉力承载力 （已考虑安全系数） C25 以上的混凝土中 0.80KN 2 单个锚栓对系统传热增加值，w/（m2.k） 0.004 3.3.9 嵌缝材料 密封膏应采用聚氨脂或硅酮型建筑密封膏，其性能指标应符合聚氨酯建筑密封胶（JC/T482-2003）标准要求。 3.3.10 检验试验准备 所有进场材料必须经过复试且合格后方可使用。 3.3.4 4 人员人员准备准备 3.4.1 岗位培训： 根据开工日期和进度计划安排、 劳动力需用量计划， 组织劳动力进场，并对进场人员进行入场教育。 3.4.2 管理人员： 做好施工管理人员上岗前的岗位培训， 保证掌握施工工艺、 操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律法规。对施工管理人员进行施工交底，使全部管理人员做到心里有数。 3.4.3 劳务人员： 班组全体人员进行进场前安全、 文明施工及管理宣传动员。 对特殊 工种作业人员集中培训，考核合格后方可上岗。对各班组进行施工前技术、质量交底。 3.4.4 作业条件 （1）真石漆要弹线预排，预排时要注意同一墙面的横竖排列均不得有一行以上的非 整块真石漆。非整块真石漆应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等； （2）