扬州万科816地块项目施工组织设计(改)（196P）

扬州万科816地块项目施工组织设计 扬州万科816地块项目施工组织设计南通五建控股集团有限公司二零一七年七月目 录第一章 编制依据与编制说明6一、编制依据6二、编制说明7第二章、工程概况及特点8一、总述8二、现场概况8三、工程施工管理目标9四、本工程的重点及难点10第三章、项目组织管理机构12一、工程项目组织管理机构设置12二、工程项目组织结构框架图122.1公司管理构架122.2项目管理构架13三、项目管理人员名单及项目经理履历133.1项目主要管理人员133.2主要施工专项小组13四、项目经理部职能14五、公司总部与项目部的关系15六、现场项目部主要管理人员职责16七、项目管理措施187.1质量管理措施187.2技术管理措施187.3安全管理措施197.4文明管理措施207.5进度管理措施207.6合同管理措施207.7财务管理措施217.8劳务管理措施217.9设备管理措施217.10材料管理措施21第四章、施工部署和总平面布置22一、施工部署22二、施工现场平面布置29三、施工临时用电用水布置32第五章、施工进度计划、劳动力计划及保证措施36一、施工进度计划编制说明36二、施工段划分及施工程序36三、总工期及进度计划安排37四、施工工期保证措施37五、劳动力计划40六、劳动力资源调集和保证措施41第六章 施工资源配置44一、劳动力计划及保证措施44二、 机械设备投入计划及保证措施48三、材料设备进场计划及保证措施54四、采购材料品牌、质量保证59五、材料检验制度59六、材料的进场手续措施60七、材料的标识和可追溯性60八、业主提供材料的控制61第七章、主要施工机械设备配置63一、主要施工机械配备计划63二、主要测量器具配备计划64三、机械设备保障措施64第八章、地库工程施工方案66一、地库工程施工综述66二、地库工程主要施工方法66第九章、主要分部项工程施工方案及保证措施71一、主体结构工程施工方法的选择71二、主体结构施工测量71三、主体结构工程施工操作工艺流程72四、安装工程施工73五、楼地面施工86六、工业化营造方式（PC专篇）87九、门窗安装施工89十、防水工程施工89十一、装饰工程施工93十二、脚手架工程施工94第十章 针对工程重点、难点的专项对策和方法102一、基坑围护方案102二、土方开挖、降水工程专项方案102三、地下室防渗漏施工的技术保证措施120四、墙体裂缝防治的技术措施122五、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治的技术措施123第十一章、工程质量目标及保证措施124一、工程质量目标124二、施工质量控制体系128三、 施工质量控制措施129四、工程质量控制管理实施细则130第十二章、工程质量通病防治和防渗漏措施142一、工程质量一般通病防治142二、防渗漏及防水措施146三、工程常见通病防治质量保证措施148第十三章、安全文明目标及保证措施152一、安全文明施工管理目标152二、施工现场安全保证措施152三、现场文明施工保证措施155四、地下管线、地下设施、周围建筑物保护措施156第十四章、样板引路实施措施158第十五章、总分包管理和配合、协调、服务方案1601 总包管理主要内容1602 总分包管理模式1603 总承包管理职能1604 对专业分包单位的管理设想1615 与二次装饰分包人的配合施工1616 与电梯安装分包人的配合1627 与室外管线(市政)分包人的配合施工163第十六章、施工配合、季节性施工、成品保护措施164一、各工序、单位协调配合措施164二、冬季、雨季施工措施1672.1冬季施工措施1672.1.4冬期施工安全管理1692.2雨季施工措施1712.3夏季高温施工措施172三、成品半成品保护措施1733.1模板工程1733.2钢筋工程1743.3砼工程1743.4防水工程1753.5砌筑抹灰及地面工程1763.6门窗工程1773.7专业工程1773.8其它工程178四、施工噪声的管理179五、工程交验后服务措施180第十七章、紧急情况的处理措施、预案及相应措施18217.1 概述182一、成立应急小组182二、材料、设备准备18217.2 工程意外事故应急预案18317.3 卫生事故应急预案18417.4 危险品仓库应急预案18417.5 火灾应急预案18517.6 突然停电事故紧急预案18617.7 高处坠落事故应急准备与响应预案18817.8 坍塌倒塌事故应急准备与响应预案19017.9 触电事故应急准备与响应预案193第十八章、附图附表195一、施工进度计划表195二、各阶段场平布置图195第一章 编制依据与编制说明一、编制依据（一）编制依据的文件 1扬州万科816地块项目工程施工总承包施工招标文件及有关图纸。2国家、省、市现行建筑工程施工技术质量标准、规范规程、图集。3国家、省、市现行现行建筑施工技术操作规程及安全操作规程。4江苏省、扬州市有关建筑施工、现场安全文明生产、环保及消防等有关规定。5万科住宅建筑做法标准图集、成品保护标准、交付质量和观感标准、万科工程质量实测实量及安全评估（-A6版）、安全健康及环保现场管理标准（试行）、万科项目安全生产条例、安全文明施工图集、安全健康及环保现场管理标准等。6我公司质量、环境和职业健康安全一体化管理体系手册及程序文件、作业指导书以及公司各项管理制度。7我公司万科合作类似工程施工经验。8现场踏勘所获得的信息、资料等。（二）编制依据的主要法律法规、标准、规范规程和图集1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国安全生产法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国消防法5建设工程质量管理条例6建设工程安全生产管理条例7生产安全事故报告和调查处理条例8GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准9GB50026-2007 工程测量规范10GB50202-2002建筑地基基础工程质量验收规范12JGJ120-99建筑基坑支护技术规程13GB50497-2009建筑基坑工程监测技术规范14GB50208-2002地下防水工程质量验收规范15GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）16JGJ3-2010高层建筑混凝土结构技术规程17JGJ/T10混凝土泵送施工技术规程18JGJ107-2003钢筋机械连接通用技术规程19GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范20DGJ32/J16-2005 江苏省住宅工程质量通病控制标准21DGJ32/TJ103-2010江苏省住宅工程质量分户验收规程22GB50207-2002屋面工程质量验收规范23GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范24GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范25JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范26JGJ202-2010建筑施工工具式脚手架安全技术规范27JGJ1962010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程28JGJ215-2010建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程以上技术标准、规范规程、图集如有更新，以最新版本为准。二、编制说明1、扬州万科816地块项目施工总承包工程等。2、本施工组织设计针对扬州万科816地块项目项目，对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量目标和保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、劳动力调配设想、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施、工业化策划等方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。3、由于我单位与万科地产合作多年，重视、理解并积极配合万科项目上新技术、新工艺、专利技术的应用、积极响应并支持推动万科工业化进程。在后续的施工方案上我们将重点阐述。4、项目管理团队对万科在于工程上的做法和质量标准已经较为熟悉，对于易于出现的工程质量通病的控制环节上，特别是对于免抹灰减少空鼓、开裂方面我们一直在不断的研究和探索。在本施工组织设计中我们将根据以往对易出现质量通病的防治和对质量管理的成功经验进行重点阐述，以便更有效地指导以后的施工。第二章、工程概况及特点一、总述建设单位：扬州万特置业有限公司监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 施工单位：南通五建控股集团有限公司工程地点：扬州市润扬南路宏溪路交叉口西北角扬州万科816地块项目包括8栋单体楼及其地块内商业、公建及地库，总建筑面积约6.5万m2，具体情况如下表：本工程暂定开工日期为2017年7月1日，一期首批预售节点为2017年9月15日，二期预售节点为2017年10月15日，所有主楼主体结构封顶控制在2017年12月31日之前，集中交付节点为2018年12月30日。各主要施工工序节点的开始和结束时间详施工总进度控制计划。质量目标：达到现行国家、地方、行业施工质量验收规范合格标准及万科交付质量和观感标准，创市优质结构工程。二、现场概况本工程位于扬州市润扬南路宏溪路交叉口西北角，现场平面示意如下图：现场立面效果如下：三、工程施工管理目标3.1质量目标本工程质量等级为合格标准，建立以项目总工程师为首的质量保证体系，开展全面质量管理，严格按照ISO9000标准体系文件运行。按照设计要求和国家现行施工验收规范精心组织施工，执行国家现行建筑工程施工质量验收规范标准。按照国家规范、以及建设单位质量标准实施并验收，全部工程一次性通过验收，取得合格备案。全部工程按照万科工程质量细则实施，符合万科技术质量标准。全部工程（包括材料、工艺等）符合国家、行业、地方的现行规范及标准，按照规范要求的最高水准、严格要求执行。3.2安全生产目标安全达标，杜绝死亡事故发生，轻伤事故率控制在1以内。3.3文明施工目标对施工现场进行合理布置，对现场的施工道路进行硬化，对场区内设置的办公区、材料堆放加工区严格按照万科施工现场文明施工的标准进行布设，争创省标准化示范工地。3.4工期目标满足合同所要求的总工期要求，确保预售、落架、装修、交付等主要节点工期满足业主及合同约定要求。3.5新技术、新工艺应用工程中积极采用建设部推广的十项新技术、新工艺，创扬州市优质结构工程。3.6成本管理目标优化设计，科学管理，降低造价，节约投资。3.7万科集团检查目标成绩标段周期内