万科施工组织设计-（162P）

东莞万科金域国际总承包工程施工组织设计目录第一章 编制说明及依据1第一节编制说明1第二节编制依据2第二章 工程概况及特点分析3第一节总述及工程概况3第二节现场概况3第三节本次投标的施工目标4第四节本工程的重点与难点4第五节基础施工方案4第三章 项目组织管理机构9第一节项目管理人员简介9第二节主要管理人员简介及相应资质证明9第三节管理机构职责划分9第四章 总平面布置16第一节施工现场平面布置原则16第二节脚手架搭设方案16第三节施工临时用水、用电布置21第五章 施工进度计划及劳动力安排23第一节施工段划分及施工程序23第二节总工期及进度计划安排25第三节工期保证措施25第四节分包计划安排27第五节劳动力计划28第六章 主要施工机械设备及周转材料配备31第七章 地下室施工方案33第一节管桩后期处理措施33第二节地下室防水施工方案33第三节地下室钢筋工程38第四节地下室模板工程43第五节混凝土主要施工方法46第六节地下室防水技术措施49第八章 工程施工方案及技术措施要求51第一节工程测量51第二节模板工程53第三节钢筋工程57第四节砼工程58第五节填充墙砌体工程59第六节装饰工程施工方案73第七节屋面工程81第八节PP-R管施工方案84第九节UPVC塑料管施工方案88第九章 质量目标及保证措施94第一节质量目标94第二节质量保证体系及控制流程94第三节质量控制的原则98第四节各阶段的质量控制内容99第五节工作工序质量的控制内容101第六节主要分项工程质量保证措施103第七节外墙淋水试验112第八节防渗漏、防水及防止质量通病的措施115第十章 安全文明目标及保证措施121第一节安全文明目标121第二节安全文明施工要求121第三节安全生产运行体系125第四节安全用电129第五节安全消防132第六节文明施工135第七节防止扰民及民扰措施139第八节环境保护措施140第十一章 施工措施145第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施145第二节雨季、夏季及抗台风的施工措施149第三节成品、半成品保护措施153附件： 地下室阶段施工平面布置图（附图-01） 主体阶段施工平面布置图（附图-02） 临水、消防平面布置图（附图-03） 临电平面布置图（附图-04） 东莞万科金域国际总承包工程施工进度计划- 2 -第一章 编制说明及依据第一节 编制说明1 首先，感谢业主对我们公司的信任，给予我们公司总承包万科·万科金域国际工程建设的机会。我项目部通过认真学习和研究万科·万科金域国际工程的工程总承包合同、有关图纸、答疑资料，并踏勘施工现场及周边环境，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有十足的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程总承包合同范围内的全部任务。2 我项目部会全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我们公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处理，实现工期、质量、安全、环保及社会信誉的预期目标。3 我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作，并主动全面地做好与各分包商的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。4 施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求，争创“广东省优良样板工程”。5 项目部将建立严格的质量保证体系，利用广联达软件及PKPM智能计算软件实现微机化管理，对工程全过程进行监控跟踪，并加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。6 为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。7 编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织实施，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。8 严格按照广东省及东莞市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，争创“广东省安全生产、文明施工优良样板工地”。9 已准备齐全完好的各类施工机械，储备雄厚的模板、支撑等设备材料，已准备本工程施工所需的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全满足本工程施工进度和使用要求。10 严格按照总承包合同中拟定的工期和施工进度节点要求完成本工程承包范围内施工任务。编制严密的施工总体规划和人力、财力和物力计划，做到有计划、有秩序、有前瞻性。11 本施工组织设计的编制，系根据国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定以及目前由建设单位所提供的本工程设计图纸、工程资料、合同要求为依据进行编制。在今后的施工过程中，将根据施工现场的具体情况结合实际不断完善和补充。第二节 编制依据1 万科万科金域国际施工招标文件及相关文件；2 万科万科金域国际设计图纸；3 本工程地质勘察报告及施工现场场地状况；4 本工程施工合同及各项管理目标；5 本工程重点、特点分析及建筑物使用功能、安全功能要求；6 现行的国家、行业、广东省及东莞市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。7 现行的国家、行业、广东省及东莞市现行的安全生产、文明施工的规定。8 现行的国家、行业、广东省及东莞市的有关标准图集。9 公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。10 本公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册、程序文件和施工作业指导书；11 本公司企业标准ZTB系列。第二章 工程概况及特点分析第一节 总述及工程概况本工程系广州万科·万科万科金域国际工程，由东莞市万科房地产有限公司投资开发建设的高层商品住宅工程，位于东莞市南城与厚街镇的交界处，总建筑面积约10万平方米。工程概况序号项 目内容1工程名称东莞万科金域国际2工程地址东莞市厚街镇道滘路3建设单位东莞市万科穗东房地产有限公司4监理单位深圳市华西建设监理有限公司5勘察单位广东省地质建设工程勘察院6工程性质房地产类工程7承包范围土建（包括普通基坑支护、基坑土方回填及平整、结构及粗装修施工、阳露台和外墙砖铺贴、防水和防火门（不包括入户门）施工等）、机电安装（包括独立生活水泵房设备采购安装等）、多层公共部分及高层楼梯间部分精装修；围墙、室外私家花园、泳池结构、化粪池等；甲方指令委托标段红线范围内的其它工程8承包性质总承包9质量目标确保本工程达到国家规范要求，争创“东莞市优良样板工程”第二节 现场概况场地处于东莞市厚街镇道滘路。本工程场地的地貌单元为广花冲积盆地北部的河流冲积平原地貌。本工程场地东为木材夹板市场，西为富怡名居商品住宅小区，南临厚街镇中心，北靠南城市区，临莞太路与厚道路。现场主要出入口位于厚道路。第三节 工程施工质量目标一、 施工质量目标确保本工程达到国家规范及地方现行规定要求，争创“广东省优良样板工程”。二、 施工工期目标确保本工程以475个日历天完成总承包合同所要求的全部施工任务，并按总承包合同要求完成各节点工期。三、 施工安全文明目标1 全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控制在0.3以内，实现重大伤亡事故为零的目标。2 争创“广东省安全生产、文明施工优良样板工地”。四、 环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。第四节 本工程的重点与难点一、 工程重点与难点1 施工工期紧：本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工期，不影响竣工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。2 地下水位高：本工程施工现场水位较高，再加上土层透水性强、连通性好，给土方开挖及基础施工带来很大的难度。降水、排水工程重要性十分突出。3 本工程建筑总高度102m，高空作业较多。4 分包单位多：本工程在总承包人管理下的分包单位多，因此与业主、监理单位、诸多分包商的配合、协调工作要求高。5 季节的影响：施工总工期内要经历雨季、夏季及台风季节，因此施工时应严格按照制定的雨季、台风的专项方案组织施工。针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点、精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。第五节 基础施工方案本工程施工现场水位较高、开挖面积大，建议场地内留少量土方，其余的土方外运。根据以往施工的经验，拟采用部分放坡开挖和钢筋锚杆相结合的施工方法。一、 基坑开挖及降排水方法1 排水方案采用集水井及明排水沟进行基坑排水。集水井在基坑底沿基础结构外侧以间距每15m或拐角处设置。集水井采用750mm预制砼管井，深度0.6m（自基坑底面向下）。基坑周边设明排水沟与集水井沟通，采用污水泵将基坑明水抽至现场排水沟系统而排出场外。二、 基坑土方开挖1 土方开挖施工准备（1） 测量放线及测量桩点的保护a 在基坑开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，全部经市规划部门测量核准。基坑土方开挖完成后，再核查红线桩及定位桩是否产生移位，若有移位应会同规划部门、设计单位、建设单位研究处理方案。b 对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。c 在基坑开挖前，与土方开挖单位协调好施工进度，并作好围护结构及邻近建（构）筑物沉降变位的观测点。d 土方的机械施工易碰压测量桩，因此，在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都引出施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。e 所有的测量桩、红线点一经核实后，项目部就落实专人对其保护并进行定期检查复核，以确保红线点的准确性。（2） 夜间施工照明的准备a 基坑开挖期间，机械施工用电主要是夜间照明和机械的现场维修用电：b 所有用电均可以从现场配备的配电箱内接引，通过手提小电箱架空引至土方开挖区域。但施工用电必须由值班电工专门负责，禁止操作工人随意移动。c 整个施工现场的夜间照明通过用钢管架子架高安置的4个5KW镝灯照明。安置数量和位置可根据施工需要做适当调整。d 挖土机操作范围内的夜间照明采用活动灯架，每个灯架安装1000W小碘钨灯，每台挖土机配备活动灯架4个，其中基底挖土工作面2个，槽上装车工作面两个。e 现场大门口、放坡位置均视情况放置一定数量的照明灯及散光灯和警戒灯。2 基坑开挖方法（1） 基坑土方采用挖土机放坡开挖、人工凿桩的方式挖至设计标高，并修整边坡。（2） 放坡坡度针对本工程土质情况等采取1:11：2.5等不同坡度放坡措施，坡底距基础结构边留出1m宽的施工操作面。并配备一定数量的彩带布，以便下雨前对基坑边坡及时覆盖，避免雨水冲刷边坡而引起塌方。（3）