中建八局施工组织设计（287P）

台昇国际广场 万豪酒店工程 施工组织设计施工组织设计 编制单位：编制单位： 中国建筑第八工程局有限公司中国建筑第八工程局有限公司 编编 制制 人：人： 日日 期：期： 2016.6.292016.6.29 中国建筑第八工程局有限公司 第 I 页 目目 录录 1 编制依据 . 1 2 工程概况 . 2 2.1 工程建设概况 . 2 2.2 建筑设计概况 . 3 2.3 建筑结构概况 . 9 2.4 机电及设备安装概况 . 10 2.5 工程施工条件 . 11 3 施工部署 . 13 3.1 项目管理组织 . 13 3.2 项目管理目标 . 17 3.3 各项资源安排 . 17 3.4 施工流水段划分及施工工艺流程 . 19 3.4.1 施工组织总体思路 . 19 3.4.2 阶段性施工组织与流程 . 23 3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施 . 31 2.5.1 工程特点 . 31 2.5.2 施工重点、难点分析与对策 . 32 3.6 新技术应用计划 . 35 4 施工进度计划 . 36 4.1 施工总进度计划 . 36 4.2 阶段施工计划 . 36 4.2.1 关键施工节点计划 . 36 4.2.2 主要机械设备设备进退场计划 . 37 4.2.3 主要分包采购进场时间表 . 37 4.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表 . 37 4.2.5 样板确认时间表 . 38 5 施工准备与资源配置计划 . 47 中国建筑第八工程局有限公司 第 II 页 5.1 施工准备计划 . 47 5.2 施工现场准备计划 . 58 5.3 资金准备 . 58 5.4 资源配置计划 . 59 6 主要施工方案 . 69 6.1 测量工程主要施工方法和技术措施 . 69 6.1.1 装饰及幕墙工程测量 . 69 6.1.2 建筑物沉降观测 . 70 6.1.3 测量复测方案 . 73 6.2 零星结构施工方案 . 76 6.2.1 结构工程概况 . 76 6.2.2 钢筋工程 . 77 6.2.3 模板工程 . 92 6.2.4 混凝土工程 . 97 6.3 防火涂料施工方案 . 101 6.3.1 钢结构防火施工及方法 . 101 6.3.2 钢结构防火涂料施工工艺 . 102 6.3.3 防火涂料施工质量保证措施 . 102 6.3.4 防火涂料的修复 . 103 6.3.5 防火涂装质量验收 . 103 6.4 屋面及防水工程施工方案 . 105 6.4.1 屋面工程施工方案 . 105 6.4.2 防水工程施工方案 . 108 6.5 墙体工程施工方案 . 116 6.5.1 墙体工程概况 . 116 6.5.2 墙体工程施工方法 . 117 6.5.3 砌筑工程质量通病防治及砌筑安全措施 . 126 6.6 保温工程施工方案 . 128 6.6.1 保温工程简介 . 128 6.6.2 保温工程施工方法 . 128 中国建筑第八工程局有限公司 第 III 页 6.7 装修工程施工方案 . 131 6.7.1 陶瓷、防滑地砖楼地面工程施工方案 . 131 6.7.2 水泥砂浆楼地面工程施工方案 . 132 6.7.3 水泥砂浆抹灰墙面施工方案 . 134 6.7.4 乳胶漆墙面施工方案 . 135 6.7.5 陶瓷墙砖内墙面施工方案 . 136 6.7.6 穿孔吸音板墙面施工方案 . 137 6.7.7 天棚双层纸面石膏板吊顶 . 139 6.7.8 涂料顶棚施工方案 . 141 6.7.9 矿棉板顶棚施工方案 . 142 6.7.10 墙柱面石材干挂施工方案 . 143 6.7.11 楼梯栏杆安装施工方案 . 144 6.7.12 开关插座及灯具安装施工方案 . 145 6.7.13 卫生洁具安装施工方案 . 147 6.8 防火门安装施工方案 . 149 6.8.1 施工工艺流程 . 149 6.8.2 施工工艺 . 149 6.9 BIM 实施方案 . 150 6.9.1 BIM 简介及意义 . 150 6.9.2 BIM 的应用 . 151 6.9.3 BIM 实施的保证措施 . 160 6.10 季节性施工方案 . 162 6.10.1 冬季施工方案 . 162 6.10.2 雨季施工方案 . 166 6.10.3 高温季节施工方案 . 169 6.10.4 台风季节施工方案 . 170 6.11 机电工程主要施工方法和技术措施 . 172 6.11.1 预留预埋 . 172 6.11.2 电气工程施工方案 . 175 6.11.3 给排水工程方案 . 181 中国建筑第八工程局有限公司 第 IV 页 6.11.4 通风空调工程方案 . 183 6.11.5 消防工程方案 . 183 6.12 节能工程施工技术措施 . 188 6.12.1 节能工程概况 . 188 6.12.2 节能材料 . 188 6.13 垂直运输方案 . 189 6.13.1 垂直运输简介 . 189 6.13.2 塔吊施工方案 . 192 6.13.3 施工电梯施工方案 . 192 6.13.4 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案 . 194 6.13.5 垂直运输降效应对措施 . 199 7 平面布置及管理 . 203 7.1 平面布置及现状分析 . 203 7.2 平面布置的思路及绿色施工的体现 . 203 7.3 办公区及管理人员生活区布置方案 . 203 7.4 工人生活区布置方案 . 205 7.5 生产区平面布置 . 206 7.6 施工现场临时用水方案 . 211 7.6.1 总体规划 . 211 7.6.2 系统设计 . 211 7.6.3 临时用水总平面布置图 . 212 7.7 施工现场临时用电施工方案 . 213 7.7.1 临时用电使用计划 . 213 7.7.2 临时用电布置 . 214 7.7.3 临时照明工程 . 217 7.7.4 现场通风系统的布置 . 219 7.8 平面管理方案 . 221 7.8.1 管理原则 . 221 7.8.2 平面管理体系 . 221 7.8.3 管理计划的制定与实施 . 221 中国建筑第八工程局有限公司 第 V 页 7.9 场内运输方案 . 223 7.9.1 场内水平运输方案 . 223 7.9.2 施工机械布置方案 . 223 7.9.3 场内运输保障措施 . 223 8 绿色施工管理计划 . 225 8.1 资源利用管理计划 . 225 8.1.1 资源利用管理目标 . 225 8.1.2 绿色施工管理要点 . 225 8.1.3 资源节约及利用计划及保证措施 . 226 8.2 环境管理计划 . 227 8.2.1 环境管理目标 . 227 8.2.2 环境管理组织机构和职责分工 . 230 8.2.3 辨识重大环境因素 . 232 8.2.4 环境保护资源配置计划 . 233 8.2.5 环境管理制度 . 233 8.2.6 施工环境保证措施 . 233 9 进度管理计划 . 236 9.1 确定施工进度控制点 . 236 9.2 施工进度管理组织机构和职责分工 . 236 10 质量管理计划 . 244 10.1 工程施工质量目标及其目标分解 . 244 10.2 项目质量管理组织机构和职责分工 . 247 10.3 关键过程和特殊过程控制 . 249 10.4 项目施工质量控制点 . 250 10.5 现场质量管理制度 . 252 10.6 质量保证措施 . 252 10.6.1 工程材料、设备的质量控制措施 . 252 10.6.2 施工工序的质量控制措施 . 253 10.6.3 施工阶段性的质量控制措施 . 254 11 职业健康安全管理计划 . 256 中国建筑第八工程局有限公司 第 VI 页 11.1 职业健康安全管理目标 . 256 11.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工 . 256 11.3-2 职业安全健康管理职责和权限 . 257 11.3 职业健康安全重大危险源 . 261 11.4 职业健康安全资源配置计划 . 263 11.5 专项施工安全方案编制计划 . 263 11.6 施工现场安全生产管理制度 . 263 11.7 职业健康安全保证措施 . 264 11.7.1 组织管理措施 . 264 11.7.2 劳动保护措施 . 264 11.7.3 医疗卫生保障措施 . 266 11.7.4 职业病防治措施 . 267 12 成本管理计划 . 269 12.1 施工成本目标及其成本目标分解 . 269 12.2 现场成本管理组织机构和职责分工 . 269 12.3 施工成本控制措施 . 271 12.4 风险控制措施 . 271 13 成品保护计划 . 272 13.1 成品和设备保护的组织机构与职责 . 272 13.1.1 成品保护组织机构 . 272 13.1.2 相关岗位职责 . 273 13.2 成品和设备保护的管理制度 . 274 13.3 成品和设备保护措施 . 275 中国建筑第八工程局有限公司 第 1 页 1 编制依据 序号 类 别 文件名称 编 号 1 国家行政文件 工程建设质量管理条例 2 中华人民共和国安全生产法 3 建设工程安全生产条例 4 中华人民共和国建筑法 5 地方行政文件 浙江省工程建设管理条例 6 浙江省安全生产管理条例 7 国家行业规范 工程测量规范 GB50026-2007 8 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 9 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 10 砌体结构施工质量验收规范 GB50203-2011 11 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 12 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 13 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 14 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 15 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 16 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2014 17 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 18 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2011 19 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 20 建筑幕墙 GB/T21086-2007 21 建筑节能施工质量验收规范 GB50411-2007 22 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 23 合 同 本工程总承包合同 24 设计文件 施工蓝图 中国建筑第八工程局有限公司 第 2 页 25 地质勘查报告 26 招投标文件 投标文件 27 招标文件 28 企业管理文件 中建八局标准化管理手册 29 其他 2 工程概况 2.1 工程建设概况 工程名称 台昇国际广场万豪酒店工程 工程性质 商业、酒店 建设规模 5 亿 工程地址 嘉兴市高铁火车站和南湖区的中间， 毗邻嘉兴中央公园。 东至南湖大道绿化带， 南至长水路绿化带、西至秦逸路(18 米宽)、北至庄前路 总占地面积 20288.5m2 总建筑面积 97905m2 建设单位 嘉兴金格置业有限公司 项目承包范围 20140905B 版建筑和结构图纸、20160317B 版新规消防报审建筑图纸、20150413 非总包范围装修界面图纸及已发生的建筑、 结构设计变更单范围内的除中建一局已完工程外的全部土建工程。 设计单位 北京中建恒基工程设计有限公司 主要分包工程 幕墙、机电、园林、精装 勘察单位 浙江省工程勘察院 合同要求 质量 1. 达到国家施工验收规范合格标准，一次性验收合格。 2. 必须满足万豪酒店的要求，确保通过万豪酒店管理机构验收。 3. 必须满足国家、省、市及地方验收标准。 监理单位 浙江嘉宇工程管理有限公司 工期 2016.6.20（以实际开工令为准）2017.12.31 总承包单位 中国建筑第八工程局有限公司 安全 / 工程主要功能或用途 商业、酒