建筑施工优质工程细部做法及常见问题

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1、目 录 一、基础及地下防水工程 二、钢筋工程 三、模板工程 四、混凝土工程 五、二次结构 六、装饰装修工程 七、屋面工程 八、管道、电气、设备等安装工程 九、常见创优建筑工程质量问题 一、基础及地下防水工程一、基础及地下防水工程 1 1、土方工程 （1 1）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。 （2 2）将基础周边1 1米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。 （3 3）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。 （4 4）采用机械开挖时，是否挖至设计高程以上20cm20cm，以后用人工清挖至设计高程； （5 5）回填土：）回填土： 在压实

2、填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每5050100100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。一般一般 C0.94C0.940.970.97。（建筑地基基础设计规范第。（建筑地基基础设计规范第6.3.46.3.4条、第条、第10.1.210.1.2条）。条）。 最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试验获取。最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试验获取。 （6 6）沉降观测：）沉降观测： 按建筑地基基础设计规范按建筑地基基础设计规范G

3、B50007GB50007- -20022002一般能够参与创优的工一般能够参与创优的工程多为“一级”或“甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形程多为“一级”或“甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。观测。 必须具备指标：沉降稳定的指标；沉降观测报告内容。必须具备指标：沉降稳定的指标；沉降观测报告内容。 1 1、沉降稳定的指标：、沉降稳定的指标： JGJ8JGJ8- -2007 2007 - -5.5.55.5.5规定：建筑稳定是否进入稳定阶段，规定：建筑稳定是否进入稳定阶段，应由沉降量和时间关系曲线判定。当最后应由沉降量和时间关系曲线判定。当最后100d100d的沉降速率小的沉

4、降速率小于于0.010.04mm/d0.010.04mm/d时，可认为进入稳定阶段。时，可认为进入稳定阶段。 GB50026GB50026- -2007 2007 - -10.5.8 10.5.8 高层建筑如最后两个观测周高层建筑如最后两个观测周期的平均沉降速率小于期的平均沉降速率小于0.02mm/0.02mm/日，可认为整体趋于稳定，如日，可认为整体趋于稳定，如各点的沉降速率均小于各点的沉降速率均小于0.02mm/0.02mm/日，即可终止观测。日，即可终止观测。 2 2、沉降观测报告内容：、沉降观测报告内容： 工程平面位置图及基准点分布图；工程平面位置图及基准点分布图； 沉降观测点位分布图

5、；沉降观测点位分布图； 沉降规测成果表；沉降规测成果表； 沉降曲线图；沉降曲线图； 结论；结论； 沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。材、铝板等）覆盖。 竣工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出竣工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况；变形缝、防

6、震缝的设置或构造是否合理；水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理；散水、散水、室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开；散水每室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开；散水每4-6m均留均留出变形缝，缝宽为出变形缝，缝宽为20mm；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致；散水下的回填土密实度要达到规范要色清晰，填缝深浅一致；散水下的回填土密实度要达到规范要求。求。 2 2、防水工程 （1 1）防水混凝土 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。 防水混凝土结构表面应坚实、平整，丌得有露筋、

7、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。 防水混凝土结构表面的裂缝宽度丌应大于0.2mm0.2mm，并丌得贯通。 防水混凝土结构厚度丌应小于250mm250mm，允许偏差为+15mm+15mm、- -10mm10mm；迎水面钢筋保护层丌小于50mm50mm，允许误差10mm10mm。 （2 2）卷材防水层）卷材防水层 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。设计要求。 卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动 起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小

8、于起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm50mm。 卷材防水层的搭接缝宽度，短边卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm150mm、长边、长边100mm100mm，允许误差，允许误差- -10mm10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。 侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。均匀一致。 （3 3）细部构造）细部构造 变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管

9、道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。须符合设计要求。 止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。不得有扭曲现象。 穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。 接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。 卷材防水施工卷材防水施工1 1 卷材防水施工卷材防水施工2 2 卷材防水施工卷材防水施工3

10、 3（附加层）（附加层） 二、钢二、钢 筋筋 工工 程程 钢筋原材钢筋原材质量控制质量控制 钢筋进场必需附有该批钢材的材质证明，进场后及时进行复钢筋进场必需附有该批钢材的材质证明，进场后及时进行复试，同时请监理进行见证取样，经复试合格后方可按照料单试，同时请监理进行见证取样，经复试合格后方可按照料单进行加工。钢筋的堆放场地应硬化，并有排水坡度。应按级进行加工。钢筋的堆放场地应硬化，并有排水坡度。应按级别、品种、直径、厂家分垛码放，并挂标识牌，注明产地、别、品种、直径、厂家分垛码放，并挂标识牌，注明产地、规格、品种、数量、复试报告单号、质量检验状态（待检、规格、品种、数量、复试报告单号、质量检验

11、状态（待检、合格、不合格）。为防止钢筋锈蚀，宜放置在垄墙或方木上。合格、不合格）。为防止钢筋锈蚀，宜放置在垄墙或方木上。 钢筋直螺纹连接：钢筋下料必须采用无齿锯切割，直径无椭圆，顶端切口无有碍于套丝质量的斜口、马蹄口或扁头。用于对焊、电渣压力焊焊接接头的钢筋，应将钢筋的热轧弯头或劈裂头切除。连接完毕后，套筒两端外露的完整有效丝扣丌得超过1 1扣，丌能出现肉眼可见裂纹，如出现必须切断重新连接；梱查完的接头上用红油漆做出标记，以示自梱合格，采用预埋接头时，带连接套的钢筋应固牢，连接套的外露端应有密封盖。 从事钢筋专业从事钢筋专业人员均应经过人员均应经过技术培训，特技术培训，特殊（机械连接、殊（机械

12、连接、焊接）应持有焊接）应持有有效的岗位证有效的岗位证书。书。 钢筋直螺纹连接接头 外露的完整有效丝扣外露的完整有效丝扣不得超过不得超过1扣扣 钢筋加工：I I级钢筋末端需做180180弯钩，弯曲直径D D取钢筋直径d d的5 5倍，平直部分长度取钢筋直径d d的5 5倍；箍筋弯钩135135、平直部分长度取10 10 d d。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毖刺，端头刷防锈漆。 箍筋加工合格后，按照部位、规格分类码放，可悬挂箍筋加工合格后，按照部位、规格分类码放，可悬挂于钢管上，并做好标识，利于检查。于钢管上，并做好标识，利于检查。 底板钢筋马凳支设 板上、下层钢筋间应设置专用马凳，马板上、

13、下层钢筋间应设置专用马凳，马凳采用钢筋时，钢筋直径应确保承受荷凳采用钢筋时，钢筋直径应确保承受荷载不变形，间距不大于载不变形，间距不大于10001000，梅花形，梅花形布置。布置。 楼板钢筋绑扎 钢筋绑扎时绑扎结应与最外层钢筋平钢筋绑扎时绑扎结应与最外层钢筋平齐，绑扎丝尾部压向钢筋内侧，钢筋应横齐，绑扎丝尾部压向钢筋内侧，钢筋应横平竖直，绑扎牢固。剪力墙、板钢筋绑扎平竖直，绑扎牢固。剪力墙、板钢筋绑扎采用八字扣，柱箍筋绑扎宜采用缠扣，梁采用八字扣，柱箍筋绑扎宜采用缠扣，梁上部纵向筋的箍筋绑扎宜采用套扣法绑扎。上部纵向筋的箍筋绑扎宜采用套扣法绑扎。绑扎时水平挂线，竖向吊线，控制水平度、绑扎时水平

14、挂线，竖向吊线，控制水平度、垂直度。垂直度。 成品钢筋保护 墙、柱等竖向构件的外露钢筋在浇墙、柱等竖向构件的外露钢筋在浇筑砼前应采取套好塑料保护管或包裹彩筑砼前应采取套好塑料保护管或包裹彩布条等措施，并且在砼浇筑后，及时用布条等措施，并且在砼浇筑后，及时用布或棉纱沾水将被污染的钢筋擦净，确布或棉纱沾水将被污染的钢筋擦净，确保钢筋不被污染。保钢筋不被污染。 柱、剪力墙钢筋定位 钢筋绑扎应采取定位措施，柱、剪力墙的钢筋钢筋绑扎应采取定位措施，柱、剪力墙的钢筋定位卡设置于模板上口；钢筋的混凝土保护层采用定位卡设置于模板上口；钢筋的混凝土保护层采用专用垫块控制，清水砼柱、墙体结构宜选用与砼颜专用垫块控

15、制，清水砼柱、墙体结构宜选用与砼颜色一致的塑料卡环，梁、板可以采用混凝土成品垫色一致的塑料卡环，梁、板可以采用混凝土成品垫块。钢筋保护层厚度按正偏差控制，提高钢筋防腐块。钢筋保护层厚度按正偏差控制，提高钢筋防腐蚀能力。蚀能力。 柱、剪力墙定位钢筋的采用效果 起步筋的绑扎起步筋的绑扎 楼板的从横钢筋距墙边（含梁边）50mm 梁柱接头处的箍筋距柱边50mm 墙面水平筋或暗柱箍筋距墙面水平筋或暗柱箍筋距楼地面楼地面3050mm 墙面纵向筋距暗柱、门口边墙面纵向筋距暗柱、门口边50mm 剪力墙连梁箍筋顶层连梁在暗柱范围内箍筋应满布，非顶层连梁应剪力墙连梁箍筋顶层连梁在暗柱范围内箍筋应满布，非顶层连梁应

16、有一箍筋进暗柱。有一箍筋进暗柱。 混凝土墙体中的预留导管、线盒：洞口尺寸200mm200mm时，洞口设附加筋，构造加筋、预埋件、电器线管、线盒、预应力筋及其配件等位置准确，绑扎牢固，需焊接固定的部位，丌准咬伤受力筋。安装电盒时尽量丌切断钢筋，电盒焊在附加的钢筋上，安装牢固，丌得焊在主筋上。 三、模三、模 板板 工工 程程 楼板模板：模板支撑体系经过严格验算，并履行审批手续，确保支撑体系的刚度、强度及稳定性。严格控制模板起拱高度，跨度大于或等于4m4m的梁板按2/10002/1000起拱。跨度8.4m8.4m楼板按1.5cm1.5cm起拱。 配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点, ,对确保混凝土成型后的观感质量非常重要。 梁柱接头模板支设 窗口支撑：木材宜采用丌易变形的红白松，模板阴角和阳角用角钢不木模固定，同时洞口模板内加支撑。浇注混凝土时从窗两侧同时浇筑，避免窗模偏位。 楼板施工缝采用竹胶板或多层板，按钢筋间距和直径做成刻槽挡楼板施工缝采用竹胶板或多层板，按钢筋间距和直径做成刻槽挡模（梳子板），加木条垫板，施工完后及时取出。模（梳子板），加木条垫板，施工完后及时取出。 钢柱混凝