高层剪力墙住宅楼施工组织设计【2018年版】

1212 栋住宅栋住宅+ +幼儿园工程幼儿园工程 【施工组织设计】某某二建集团有限公司 第 1 页施工组织设计审批表施工组织设计审批表单位：某某二建集团有限公司 编号：工程名称工程名称12 栋住宅+幼儿园工程施工方案项目施工方案项目施工组织设计施工日期施工日期 年 月 日工程负责人工程负责人编制日期编制日期2018 年 3 月 29 日编制人编制人参加编制人员参加编制人员技术负责人技术负责人意见意见安全部门安全部门意见意见项项目目部部经营部门经营部门意见意见总工程师总工程师意见意见总总公公司司安全处安全处意见意见监监 理理意意 见见建建 设设意意 见见1212 栋住宅栋住宅+ +幼儿园工程幼儿园工程 【施工组织设计】某某二建集团有限公司 第 2 页 施工组织设计施工组织设计1 1编制说明及编制依据编制说明及编制依据本施工组织设计的编制依据、原则及范围：1.11.1 编制依据编制依据1白山 12 栋住宅+幼儿园工程施工合同；2长春新兴人防设计有限公司以及山东杰森建筑设计有限公司设计的 12 栋住宅+幼儿园工程建筑、结构、给排水、采暖、电气安装等设计图纸及图纸会审记录，设计交底；3我国现行的建筑工程质量验收规范标准及操作规程；4ISO9001 质量管理体系和公司质量手册、程序文件；5公司环境管理和职业健康安全管理体系、管理手册、程序文件；6我公司施工的现场经验，技术攻关成果；7广泛的调查、收集、咨询等资料。8有关建筑材料标准和使用要求；9国家和当地安全生产、文明施工规定。1.21.2 编制说明编制说明我们通过学习本工程建筑、结构及安装工程施工图纸，对施工现场进行考察，分析了各种影响施工的因素以及本工程的特点，我们有充分信心，将和甲方、监理、设计一起，保证高质量、高速度完成本工程合同规定的工程范围的任务，让甲方满意，监理放心。我们将全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。我们将充分发挥公司的项目管理优势，精心组织，严格管理，配置足够的技术力量和施工劳动力，按照合同规定和承诺的工期完成工程施工任务。采取主要措施如下：1把本工程列为公司年度重点工程项目，并配备具备丰富施工经验的施工管理人员和施工班组。2强化质量管理，认真贯彻公司的“每位员工，做每件事，都要以预防为主；1212 栋住宅栋住宅+ +幼儿园工程幼儿园工程 【施工组织设计】某某二建集团有限公司 第 3 页每个工程，每项服务，都让顾客满意”的质量方针，严格执行 ISO9001 质量管理体系和公司质量手册、程序文件，施工过程中设置质量控制点，制订相应的预先控制措施。3认真贯彻公司 “诚信守法、预防为主、不断营造绿色建筑和人文环境”的环境和职工健康安全管理体系和管理方针，严格按照有关施工现场标准化管理规定，组织现场安全生产、文明施工，争创文明工地。4采用先进信息化施工管理技术及过程质量控制方法，抓好工程施工管理、质量管理，创出精品工程。企业精神:“团结、开拓、求实、创新”质量方针:“每位员工，做每件事，都要预防为主；每个工程，每项服务，都让顾客满意”经营宗旨：“到一个地方，建一个项目，交一方朋友，树一座丰碑”1.31.3 编制原则编制原则1严格执行设计图纸及国家相关的施工质量验收规范标准；2坚持实事求是，技术先进，科学合理，经济适用的原则；3坚持始终对施工现场的全过程监控、实行科学的动态管理，采取动静结合的原则；4严格执行 PDCA 循环管理模式的基本原则；5严格执行事前事前交底、过程控制及事后验收；1.41.4 编制范围编制范围根据12 栋住宅+幼儿园工程施工合同要求的工作范围：按发包人提供的施工图纸、设计文件、设计说明、设计变更、图纸会审记录等，即除发包人明确直接发包工程外，均由我部负责施工，具体工程内容见12 栋住宅+幼儿园工程施工合同：（1）住宅及公建：1）建筑工程：土石方工程（不含土石方平场，不含地下室机械土石方工程，只有人工清土层）、基础工程、主体结构工程（含地下室）、砌筑工程、屋面工程、防水工程、门窗工程、楼地面工程、室内初装饰工程（不含户内精装修工程）、室外装饰工程、外墙保温工程、金属结构工程及其它等；2）安装工程（具体详见 12 栋住宅+幼儿园工程施工合同）：室内给排水（含供暖）、室内强1212 栋住宅栋住宅+ +幼儿园工程幼儿园工程 【施工组织设计】某某二建集团有限公司 第 4 页弱电（含防雷）等；（2）周边的配套：大门、排水管网（包括化粪池、污水井、泵）、电缆管沟工程、小区部分道路（含路基、路面、人行道及路灯工程）、部分设备用房、小区部分周界围墙及其它配套零星工程（包括配合发包人售楼的有关通道、防护栏）等；2 2工程概况及特点工程概况及特点2.12.1 总述总述1工程名称：12 栋住宅+幼儿园工程2建设单位：通化市佳泰房地产有限公司白山分公司3设计单位：长春新兴人防设计有限公司，山东杰森建筑设计有限公司4工程建设地点：白山市浑江区长白山大街 666 号5工期：按合同文件要求：本工程各单位工程开工日期、节点工期、竣工日期见下表。1工程名称开工日期基础土方完工至0.00时间结构封顶竣工验收总工期(日历天)2018-4-52018-4-252018-6-52018-9-302019-12-30621备注：各单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理公司下发的开工令为准，各单位工程自开工至桩基完工、至0.00、主体封顶、全部工程竣工的日历天数不变，总工期不变；配套工程须在 2019 年 11 月 30 日前全部竣工。上述总工期、相应节点工期已含施工冬歇期（182 天），施工冬歇期原则上控制在 2018 年 10 月 20 日至 2019 年 4 月 20 日，在此期间内室外最低气温在-15以上时必须进行施工，室外最低气温在-15以下时方可停止施工。在上述施工冬歇期以外的时间内必须进行施工。注：现场实际开工日期依据甲方或监理的工程开工令开始计算工期，竣工日期按照合同工期及现场经甲方、监理同意的工期延期申请计算。6工程质量等级：满足双方合同要求，争取吉林省“长白山杯”7安全文明施工等级：施工现场管理达到当地安全文明要求。8建筑特征及设计：1212 栋住宅栋住宅+ +幼儿园工程幼儿园工程 【施工组织设计】某某二建集团有限公司 第 5 页12 栋住宅+幼儿园工程，位于白山市长白山大街，交通方便，公共设施齐全，地势平坦。总用地面积 61091，建筑占地面积 14801.44，总建筑面积161110.75，地下总建筑面积 39070.54,地上总建筑面积 122040.21。12 栋住宅+幼儿园包括 11 层 3 栋、17 层 9 栋；2 层幼儿园，A、B、C、D 四个网点。12 栋住宅+幼儿园说明：设计使用年限：50 年抗震设计烈度：6 度抗震设防类别：丙类抗震等级：4 级结构安全类别：丙级结构类型：剪力墙结构 地下水位稳定标高为：22.5m住宅设计室内外高差：450mm9、结构特征及设计：（1）基础设计：为板式筏板基础和柱下独立基础；（2）混凝土强度等级构 件 部 位混凝土强度等级备注基础、底板、剪力墙（地下室临土构件）C30P6地下室抗浮板C30P6框架柱（地下不与土接触部位）C30框架柱（地上）C30地下室顶板、顶梁C30P6构造柱、压顶、过梁C25基础垫层C15标准构件按标准图要求2.22.2 现场概况现场概况 本工程施工现场场地较大，施工前场地基本平整完毕；施工道路已通；施工用电、施工用水已接到现场；建筑结构、给排水、采暖、电气安装等各专业施工图设1212 栋住宅栋住宅+ +幼儿园工程幼儿园工程 【施工组织设计】某某二建集团有限公司 第 6 页计正在陆续到位。2.32.3 施工总体部署施工总体部署为了适应住宅小区工程的需要，真正让生产组织、指挥、协调工程适用于施工生产。本工程将在公司总部的控制和协调下进行施工管理，形成以项目经理负责制为中心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进的技术为手段的管理机制。项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”的具有总承包特色的项目管理模式，高效地组织和优化社会生产要素。严格按照以 ISO9001 模式标准建立的质量保证体系来运作，充分运用计算机等先进智能化管理手段，运用数据库技术、网络技术、远程通信技术为管理服务，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量目标，以及对甲方的承诺。1、组织机构及职能分配（1）本工程全面实行项目法施工，按公司管理的组织条例组织实施。根据施工需要，本项目设置工程部、技术部、质量部、物资部、商务部、安全保卫部、行政部等职能部门，开工前根据本项目特色精心规划和制定项目质量计划，并将项目经营管理职能分解到各个部门，落实到各个管理岗位，消除推诿、扯皮现象，从而给每位员工以责任紧迫感，保证整个管理机构在运转中有条不紊。（2）本工程在施工全过程中按照项目经理班子稳定，各类专业人才动态管理及专业施工保障的原则，随工程进展的总体需要不断调整组织相关专业工程师，以满足施工过程中的各阶段管理的需求。2.42.4 工程目标工程目标1、质量目标工程质量达到 12 栋住宅+幼儿园工程合同要求。2、工期目标按合同及现场工期的签证联系单要求完成。3、安全文明目标1212 栋住宅栋住宅+ +幼儿园工程幼儿园工程 【施工组织设计】某某二建集团有限公司 第 7 页落实安全生产责任制，杜绝死亡事故、避免重伤事故，一般事故频率控制在 1以内；以文明工地为标准。4、管理目标1）总目标我公司项目管理部全面负责本工程的质量、进度、安全及文明施工等工作，充分突出公司实体企业、人、财、物集中的优势，充分利用我们在生产经营、技术管理、机械设备等各方面的特长，严格按照项目法施工，认真贯彻 2000 版 ISO90001质量管理体系，贯彻公司 “每位员工，做每件事，都要预防为主；每个工程，每项服务，都让顾客满意”的质量方针和“诚信守法、预防为主、不断营造绿色建筑和人文环境”的环境和职业健康安全体系管理方针，严格执行建筑工程施工质量验收规范及我公司的企业标准，在工程质量、安全生产、文明施工上创出一流水平。2）分项管理目标A、质量管理（a）质量管理机构人员充足、落实到位；（b）工程有施工组织设计，各分部分项工程有施工方案或技术措施；（c）施工前有技术交底、施工中有检查、控制、完工后有验收；（d）内业资料齐全，真实；（e）一次验收合格率 100，优良率 90以上。B、进度管理（a）制定长、中、短期控制性计划与实施性计划，实施性计划严于控制性计划；（b）全面采用网络计划技术，列出关键节点，明确计划目标；（c）关键节点计划完成率 100，一般节点完成率 95；（d）劳动力、材料、机具等资源供应到位率 100；（e）每日统计计划完成情况，及时调整进度计划。 C、安全管理（a）安全管理机构人员充足、落实到位；（b）实行全员安全教育，不经三级安全教育者不得进入施工现场；1212 栋住宅栋住宅+ +幼儿园工程幼儿园工程 【施工组织设计】某某二建集团有限公司 第 8 页（c）特殊工种持证上岗率 100；（d）机械设备、模板支撑、脚手架及有关施工设施实行安全验收制度；（e）施工期间无重大工伤事故、无机械事故、无火灾事故、无环境破坏事故；（f）安全施工配置、作业保护用品配置完毕。D、现场文明施工管理（a）现场布置严格按施工总平面图执行；（b）大门三旗（中国国旗、甲方旗及我公司旗）；（c）现场围墙整洁，墙面宣传、工程介绍及广告等书写工整、规范、美观；（d）场内全部硬地施工、道路及排水畅通，水、电线路布置整齐划一；（e）材料一律码齐，散料有集中堆场或采用集装器具；（f）宿舍、食堂、卫浴一律按长期生活标准搭建与布置，详见现场总平面图，卫生条件满足通化市各级检查标准要求进行。2.52.5 本工程的重点及难点本工程的重点及难点2.5.12.5.1施工重点施工重点1.场区内施工测量；2.土方开挖施工3.底板混凝