中建建筑工程质量通病防治图集讲解ppt150页
前 言 为贯彻落实国家建筑工程质量管理的政策法规、总公司项目管理手册、项 目管理标准化，满足设计和规范要求，树立“质量重于泰山，细节决定成败”的思 想，杜绝质量通病，确保建筑工程安全和使用功能。 目前，在现场施工质量管理工作中，项目对于质量通病控制不足，导致质量通 病现象较多且治理措施不当，有的甚至无法一次验收合格，部分项目交付后业主投 诉不断。为使公司质量管理有序、有效、受控，创建优质工程、名牌工程，树立企 业良好的社会形象。结合我公司实际情况，编制了以主体结构、装饰装修及安装工 程为控制重点的建筑工程质量通病防治图集。 本图集从土方工程、基础工程等十四部分对质量通病的现象、预控及治理方法 进行说明，望各分公司组织学习并贯彻落实。其中不足之处，敬请提出宝贵的意见， 以待下一步补充完善。 1 目 录 第一部分 土方工程.3 第二部分 地基与基础工程.10 第三部分 地下防水工程.19 第四部分 钢筋工程.41 第五部分 模板工程.46 第六部分 混凝土结构工程.57 第七部分 砌体工程.71 第八部分 地面与楼面工程.81 第九部分 门窗工程.90 第十部分 装饰工程.98 第十一部分 屋面工程.114 第十二部分 水暖和通风工程.130 第十三部分 电气工程.136 第十四部分 电梯安装工程.146 2 第一部分 土方工程 一、边坡防护位移变形大，甚至造成塌方 1.现象：在挖方进程中或挖方后，边坡变形监测不到位，周边堆场离基坑边超过要求，荷载过大， 导致变形过大，超过预警值，甚至局部或大面积塌方。 2.防治措施： （1）治理：对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方 后用块石填砌或用2：8、3：7 灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动；或将坡度 改缓。 3 第一部分 土方工程 （2）预控： 对永久性挖方的边坡坡度,应按设计要求放坡,一般在1:11:1.5之间。对使用时间较长的临时 性挖方边坡,土质较好时,边坡可放宽一些。 开挖基坑(槽)和管沟,土质条件好,地下水位低于其底面标高时,挖方深度5m以内不加支撑的边坡 坡度在1:0.331:1.5。施工期较长,挖方深度大于2m以上时,应作成直立壁加支撑。 做好地面排水措施,避免积水。当有地下水时,应及时采取降排水措施。 在坡顶上弃土、堆载时,弃 土堆坡脚至挖方上边缘的距离,应根据挖方深度、边坡坡度和土的性 质确定。土质干燥密实时,其距离不得少于3m,土质松软时,不得小于5m。 土方开挖应自上而下分段分层、依次进行,随时作成一定的坡势,以利泄水,避免先挖坡脚,造成 坡体失稳。 二、回填土密实度达不到要求 1.现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳 定性下降。 2.防治措施： （1）治理： 不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料， 重新夯实。 因含水量小可采用增加夯实遍数。 4 第一部分 土方工程 （2）预控： 严格选择好符合填土要求的土料。 在回填土时,应严格控制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于最优含水量时,应采用翻松、 晾晒、风干方法降低;或采取换土回填,或均匀拌入干土,或采用其他方法来降低。含水量过低,应 洒水湿润。 施工时还应严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。 加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样,严格每道工序的质量控 制。 5 第一部分 土方工程 三、基坑浸泡 1.现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。 2.防治措施： （1）治理： 被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净 设置截水沟,防止水刷边坡 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰土);或 挖出淤泥加深基础。 6 第一部分 土方工程 （2）预控： 基坑周围应设排水沟。 挖土放坡时,坡顶和坡脚至排水沟均应保持一定距离,一般为0.51.0m。 对永久性挖方边坡上缘至山坡截水应保持5m距离。 基坑开挖时应逐层开挖,逐层放坡,并加深排水沟和集水井,随时检查边坡坡度,不允许偏陡。边 坡上缘堆土或堆置材料时,至坡边应保持一定距离,一般在0.8m以上,堆土高度不超过1.5m。 在潜水层内开挖基坑时,应在潜水层标高最低处放置排水沟和集水井。 在地下水位以下挖土时,应在开挖标高坡脚设排水沟和集水井。 四、回填土扰动承台、基础 1.现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏移。 2.防治措施 （1）治理：应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆、加围套等加固措施,或将损坏部位拆除重 砌。 （2）预控：基础两侧用细土同时分层回填夯实。两侧填土高差控制不超过30cm。如遇暖气沟或室 内外回填标高相差较大,回填土时可在另一侧临时加木撑。 基础墙体施工完毕,达到一定强度后再 进行回填施工。 同时避免在单侧临时大量堆料以及行走重型机械设备。 7 第一部分 土方工程 五、房心回填土沉陷 1.现象：房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。 2.防治措施： （1）治理：如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏,则 视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土、 碎石混合物夯实,再做面层。 8 第一部分 土方工程 （2）预控： 选用合适回填土料,认真控制土的含水量在最优范围内,严格按规定分层回填夯实,并抽样检验密 实度。 施工前应对原自然软弱土层进行处理。 房心回填土深度大于1.5m时,在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施。 使用要求较高的大面积房心回填土,应先用机械将原自然土压密实,然后再回土。 9 第二部分 地基与基础工程 一、人工挖孔桩桩身垂直度差 1.现象：人工挖孔桩桩身砼护壁轴心产生左右偏移 2.防治措施： 桩护壁模板每安装一节在桩口架十字用线坠或仪器进行复核、调校。 10 第二部分 地基与基础工程 二、桩顶浮浆未清理 1.现象： 桩顶浮浆过厚未清理或未完全清除。 2.防治措施： 在混凝土初凝前，使用人工凿毛的方式对桩顶进行浮浆的清理，混凝土终凝后出现均匀骨料为宜， 并且逐桩进行检查。 11 第二部分 地基与基础工程 三、基础位置尺寸偏差大 1.现象：基础混凝土尺寸偏差超过规范要求，或轴线位移较大。 2.防治措施： （1）对模板支撑系统按纵横轴线丈量对角线进行检查，做到准确无误； （2）混凝土浇筑时对模板进行监控，防治出现偏位、涨模的出现。 12 第二部分 地基与基础工程 四、预制桩桩身倾斜，甚至断裂 1.现象：桩在沉入过程中,桩身突然倾斜错位,桩尖处土质条件没有特殊变化,而贯入度逐渐增加或 突然增大,同时当桩锤跳起后,桩身随之出现回弹现象。 2.防治措施：应会同设计人员共同研究处理方法。根据工程地质条件,上部荷载及桩所处的结构部 位,可以采取补桩的方法。可在轴线两侧分别补1根或两根桩。 13 第二部分 地基与基础工程 五、预制桩桩身深度达不到设计要求 1.现象：预制桩桩身最终贯入度和最终标高达不到设计的最终控制要求。 2.防治措施： （1）治理： 遇到硬夹层时,可采用植桩法、射水法或气吹法施工。桩尖至少进入未扰动土为6倍桩径。 桩如打不下去,可更换能量大的桩锤打击,并加厚缓冲垫层。 14 第二部分 地基与基础工程 （2）预控： 详细研究工程地质情况,必要时作补勘;正确选择持力层或标高,合理选择施工机械、施工方法及 行车路线。 防止桩顶打碎或桩身断裂。 六、预制桩桩身倾斜 1.现象：预制桩桩身垂直偏差过大。 15 第二部分 地基与基础工程 2.防治措施： （1）治理： 打桩前应将地下障碍物清理干净,尤其是桩位下的障碍物,必要时可对每个桩位用钎探了解。对 于桩尖不在桩纵轴上的桩,或桩身弯曲超过规定的桩均不宜使用。一节桩的细长比一般控制在30以 内。 打桩时稳桩要垂直,桩顶应加桩垫。桩垫失效应及时更换。 桩帽与桩的接触面及替打木应平整,不平整的应及时处理。 （2）预控： 场地要平整,打桩时应使桩机底盘保持水平。 施工前应清除地下障碍物,尤其是桩位下的,如旧墙基、条石、大砼块等应清理干净。对桩质量 要进行检查,发现桩身弯曲超过规定,或桩尖不在桩纵轴线上时不宜使用。一节桩的细长比控制在 不大于30。 在初期发现桩不垂直时应及时纠正。桩打入一定深度发生严重倾斜时,不宜采用移动桩架来校正。 接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上,接头处必须严格按设计及操作要求执行。 七、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多 1.现象：成孔后孔底虚土过多,超过标准规定的不大于100mm的规定。 2.防治措施： （1）治理： 在孔内做二次或多次投钻。即用钻一次投到设计标高,在原位旋转片刻,停止旋转静拔钻杆。 用勺钻清理孔底虚土。 16 第二部分 地基与基础工程 如虚土是砂或砂卵石时,可先采用孔底浆拌合,然后再灌砼。 采用孔底压力灌浆法、压力灌砼法及孔底夯实法解法。 （2）预控： 详细研究工程地质条件,尽可能避免可能引起大量塌孔的地点施工,如不能避开,则应选择其它施 工方法。 施工过程中经常检查钻头、钻杆,不符合要求的应及时更换。 钻出的土应及时清理,防止孔口土回落到孔底。 成孔后尽可能防止人或车辆在洞口盖板上行走,以免扰动孔口土。钢筋笼和砼漏斗放入孔中,防 止把孔壁土碰塌掉到孔底。当天成孔后必须当天灌完砼。 八、成孔灌注桩断桩 1.现象：成桩后,桩身中部没有砼,夹有泥土。 2.防治措施： （1）治理： 当导管堵塞而砼尚未初凝时,可采用两方法:方法1是用钻机起吊设备,吊起一节钢轨或其他重物 在导管内冲击,把堵塞的砼冲开;方法2是迅速拔出导管用高压水冲通导管,重新下隔水球灌注。浇 筑时,当隔水球冲出导管后,应将导管继续下降,直到导管不能再插入时,然后再稍提升导管,继续浇 筑砼。 当砼在地下水位以上中断时,如果桩身直径在1米以上;泥浆护壁较好,可抽掉孔内水,用钢筋笼保 护,对原砼面进行凿毛并清洗钢筋,然后继续浇筑砼。 当砼在地下水位以下中断时,可用较原桩径稍小的钻头在原桩位上钻孔,至断桩部位以下适当 17 第二部分 地基与基础工程 深度时,重新清孔,在断桩部位增加一节钢筋笼,其下部埋入新钻孔中,然后继续浇筑砼。 当导管接头法兰挂住钢筋笼时,如果钢筋笼埋入砼不深,则可提起钢筋笼,转动导管,使导管与钢 筋笼脱离,否则只好放弃导管。 （2）预控： 砼浇筑应按规定的操作方法进行。 砼浇筑分层连续。 钢筋笼主筋接头焊牢。 九、爆破灌注桩混凝土拒落 1.现象：炸药爆炸形成扩大头后,砼不落下,欲称“卡脖子”。 2.防治措施： （1）治理： 在砼中插入钢管或塑料管进行排气,或用振捣棒的强力振动使砼下落。 当砼已经初凝,可在近旁补钻一根新桩孔,贯穿到空腔,放上同量药包,往拒落桩底端的空腔和新 桩孔浇筑砼,通电引爆成新的爆扩桩。 （2）预控： 雷管和炸药的质量要好,过期、受潮及受冻的不能使用。 炸药包避免受潮,不能用导线提放药包。导线要放松,防止导线折断,在炸药包上盖以干砂保护, 防止被砼冲坏。 最好使用电雷管，其次是火雷管,严格保护导火线。 18 第三部分 防水工程 一、地下室底板、外墙开裂渗水 1.现象:地下室底板、剪力墙位置有不规则裂缝，出现渗漏水现象。 2.防治措施： （1）治理： 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式、氯丁胶片以及 涂刷式氯丁胶片等方法。 19 第三部分 防水工程 （2）预控： 砼运输和行人道必须架空在已绑扎好的钢筋上，筋，而导致楼面产生裂纹渗漏隐患。严禁因运 输或行人直接踩踏辗压钢 砼捣制或水泥砂浆批挡完成后，必须设专人淋水养护，采取措施，防止烈日暴晒，致使砼或砂 浆失水过快，引起早期干缩开裂，降低强度且会渗漏。 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥
