中建屋面渗漏防治专项方案word图文并茂2021版
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1、屋面渗漏防治专项方案2021年10月前 言为深入贯彻中国建筑一局“品牌兴企”战略,扎实推进大品牌建设,落实精细化管理要求,提升局承建的工程品质,持续提升客户满意度,降低和杜绝房屋建筑工程屋面渗漏发生频次,特制定本防治方案。主要内容包括:包括房屋建筑屋面工程常用的防水、防渗漏构造做法。每个部位均包括做法说明和构造节点,每个构造节点包括:做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等内容。主要选自国家规范、规程要求内容,部分为强制性条文要求,在施工中必须严格遵照执行。本防治方案的关键节点借鉴和总结了历年来众多优质工程的做法和措施,经精选和优化成为一局的标准施工做法,各项目部结合各自工程情况,在施
2、工中遵照执行。 本防治方案的要求和节点做法,仅为防渗漏构造措施的基本规定和做法,其他施工要求须根据设计图纸、有关标准图集、规范、规程和中建集团、一局规定等文件执行。 目 录一、屋面工程防渗漏策划1(一)策划流程1(二)各阶段要求1(三)管理要求5(四)验收要求5(五)文件记录5二、基本规定6(一)基本要求6(二)材料要求7(三)构造要求7三、屋面防渗漏专项方案11(一)坡屋面挂瓦(一)11(二)坡屋面挂瓦(二)13(三)坡屋面卧瓦16(四)坡屋面与高跨墙相交处内天沟18(五)无保温种植屋面21(六)有保温种植屋面24(七)平屋面排气道27(八)坡屋面排气道31(九)出屋面管道根34(十)女儿墙
3、37(十一)出屋面坎墙(屋面出入口)40(十二)等高变形缝143(十三)等高变形缝246(十四)高低变形缝49(十五)直排式雨落口52(十六)侧排式雨落口54(十七)水簸箕57(十八)反梁过水口58(十九)设备基座59(二十)天沟62(二十一)檐沟63四、管理与验收64(一)施工管理64(二)屋面工程验收65屋面渗漏防治专项方案一、 屋面工程防渗漏策划屋面工程应进行总体策划,在建筑施工图纸的基础上,结合机电专业、土建专业相关施工内容提前做好规划和预控,对整体屋面使用功能及质量要求进行全局性规划,做到屋面整体美观、合理,各项使用功能、实用功能齐全、避免因土建工序、专业施工、机电施工等交叉工作造成
4、渗漏等质量隐患。(一) 策划流程屋面图纸会审机电综合屋面综合排布优化图纸细部节点策划面层排砖施工分区和工序安排形成屋面工程方案形各阶段要求1. 屋面图纸会审根据现有机电土建图纸进行会审发现屋面做法及图纸中存在的问题,如:屋面风井、风道、女儿墙、设备基础等,提前对各部位节点进行深化,对可优化的部位进行优化,做到屋面各项质量预控。2. 机电综合机电专业根据各专业图纸、设备参数等进行屋面综合管线排布,并根据设备要求明确设备基础尺寸及定位(设备基础分为:与结构连接,如冷却塔。与结构可不连接,如桥架基础)保证屋面防水收口高度,减少渗漏点。优先采用BIM技术,建立屋面3D模型,进行机电设备、管线等综合排布
5、和优化。设备定位与排砖设计实例3. 屋面综合排布根据前期图纸会审和机电综合,将屋面所有土建施工内容综合到一张图纸中,屋面综合排布应包括:所有设备基础、屋面排气孔、出屋面管线定位、雨水口定位、风井风道、其他需要施工内容,将屋面所有土建施工内容全部体现,减少后期拆改隐患。屋面BIM综合模型实例4. 优化图纸根据屋面综合排布图纸进行各部位优化,检查碰撞、影响使用功能等问题,如:排水方向及坡度、各部位尺寸标高、基础定位等是否满足防水和美观实用的要求等。校核审查与优化实例5. 细部节点优化针对现场各部位节点特点,深化优化各部位细部节点做法,如:女儿墙、分隔缝、排气管、室外台阶、屋面栈桥、机电管线、防雷接
6、地等等。要根据屋面找坡情况,结合各构造层厚度,提前确定各部位标高,并在方案中标明:(1) 落水口部上口(或底部)高度;(2) 穿墙过水孔的高度;(3) 出屋面门槛高度;(4) 设备、支架基础高度;(5) 屋面风机房进风口底部标高;(6) 出屋面管道高度(7) 烟道、排气道收口高度;(8) 屋面女儿墙栏杆下口反梁高度;(9) 外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度。6. 屋面排砖策划基本原则1)尽可能用整砖,非整砖宽度不宜小于整砖尺寸的1/3,保证美观和损耗率的合理。2)可适当考虑两种颜色如深色和浅色,增加屋面立体感。3)当屋顶面积较大时,要求不大于6m6m,设置贯通至防水层的变形缝,宽缝20mm,表面
7、采用柔性防水材料填缝。4)排砖灰缝可控制在8mm12mm之间,根据排砖考虑灰缝宽度。采用勾缝剂勾缝。屋面排砖实例(二) 管理要求1项目部应对屋面设计方案进行优化,编制屋面专项施工方案,明确节点做法。2防水保温施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书。3防水施工作业人员应持证上岗。(三) 验收要求屋面工程施工,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并应有完整的检查记录。每道工序施工完成后,应经监理或建设单位检查验收,并应在合格后再进行下道工序的施工。1. 屋面结构板蓄水检验屋面结构板完成后,在开始屋面工程各层构造施工前,有条件蓄水检验的,在结构板垃圾及杂物清理干净之
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