中建施工方设计优化指引手册2020版

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1、设计优化指引手册设计优化指引手册（1.0 版）版）二二 0 二二 0 年四月年四月目录目录第一章 地基与基础分部工程优化.1第 1 节 基本思路.1第 2 节 具体措施.2（1）土方回填.2（2）基坑支护方案优化支护.3（3）隧道围岩等级优化.5（4）地基处理优化.7（5）边坡支护 HN100*50 型钢优化.8（6）微型钢管桩预应力锚杆土钉墙的复合土钉墙支护.9（7）超长灌注桩桩端桩侧超量后注浆法.10（8）浅基础改为桩基础.11（9）桩身加筋箍调整.12（10）旋挖桩径优化.13（11）基础优化.14（12）坡形基础优化.15（13）砖胎模优化.16（14）泥浆护壁成孔灌注桩基础优化为长螺

2、旋钻孔灌注桩.17（15）基础筏板优化.18（16）用膨胀加强带取代伸缩后浇带优化.19（17）地下室后浇带止水优化.20（18）超长结构采用跳仓法优化.21（19）劲钢(管)混凝土结构基础钢筋.22（20）采用预制水泥胎模板代替传统砖胎膜.23第二章 主体结构分部工程优化.24第 1 节 基本思路.24第 2 节 具体措施.25（1）混凝土排架结构调整.25（2）混凝土连廊优化为钢结构.27（3）混凝土悬挑板优化为钢结构悬挑板.29（4）地下室楼板结构加强.30（5）后浇带优化.32（6）外立面结构优化.33（7）混凝土屋面优化为轻钢结构.34（8）梁板结构优化为楼板配筋加强.35（9）墙柱

3、节点优化.37（10）楼层电梯轨道梁设计优化.38（11）地下室外墙防水保护层优化.39（12）二次结构砌体材料优化.40（13）钢结构防火涂料优化.41第三章 建筑装饰装修工程优化.42第 1 节 基本思路.42第 2 节 具体措施.43（1）预拌砂浆的使用.43（2）建筑地面采用环氧地坪漆做法优化.44（3）采用高聚合自流平水泥地面优化.45（4）复杂混凝土曲面结构外装饰由现浇优化为预制.46（5）外墙混凝土线条优化.47（6）外墙砌体优化.48（7）外立面建筑线条优化.49（8）外窗企口优化.50（9）承插式烟道优化.51（10）卫生间倒角设计优化.52（11）屋面花架改钢构.53（12

4、）设备机房排水沟优化.54第四章 建筑屋面分部工程优化.55第 1 节 基本思路.55第 2 节 具体措施.56（1）屋面保温层优化.56（2）屋面找坡层优化.57（3）聚氨酯防水涂料代替改性沥青及合成高分子防水涂料优化.58（4）合成高分子防水涂料代替聚合物水泥防水涂料优化.59（5）屋面防水保温设计优化.60（6）屋面找平层与保温层优化为废加气块碎块.61（7）屋面找平层与保温层优化为无机纤维材料.62（8）SBS 改性沥青防水卷材代替自粘聚合物改性沥青防水卷材优化.63第五章 建筑给水、排水及采暖分部工程优化.64第 1 节 基本思路.64第 2 节 具体措施.65（1）HDPE 虹吸排

5、水.65（2）ABS 管施工技术.66（3）易熔合金型喷头.67（4）塑料检查井.68（5）聚丙烯静音排水管.69第六章 通风与空调分部工程优化.70第 1 节 基本思路.70第 2 节 基本措施.71（1）风管与配件制作安装优化采用共板法兰.71（2）风管系统安装优化为排风和排烟系统共用.72（3）风管材料优化为氯氧镁通风管道.73（4）矩形风管优化为螺旋风管.74（5）风管系统不同的区域优化采用不同的绝热材料.75第七章 建筑节能工程优化.76第 1 节 基本思路.76第 2 节 基本措施.77（1）建筑外墙保温材料优化为复合酚醛保温板.77（2）中空玻璃内填充惰性气体优化.78（3）铝合

6、金窗框采用断桥型材并设隔热条.79（4）发泡混凝土地面垫层.80第八章 施工部署及总平、临建布置优化.81第 1 节 基本思路.81第 2 节 具体措施.82（1）塔吊优化平面布置中的应用.82（2）展示区的调整.83（3）临建优化.84优化背景优化背景1、业主单位的开发节奏、场地移交会经常调整和变化，同时经常对设计规划、建筑业态、建筑户型、设计图纸、外立面等进行更改。2、 业主单位的质量标准、技术要求不断提高，明显高于国家规范要求。3、 业主单位的成本管理更加严格，合同条件日益苛刻。4、 建筑市场人工、材料单价逐年上涨，施工成本持续上升。优化意义优化意义随着建筑市场环境的不断变化，施工方的利

7、润点逐渐透明，项目利润越来越低，甚至已经无法保证正常盈利，唯有通过“优化”拓宽盈利空间，提高项目盈利水平。1第一章 地基与基础分部工程优化第一章 地基与基础分部工程优化第第 1 节 基本思路节 基本思路地下情况有较大的不确定性，地基与基础工程是设计优化工作最重要、最关键的部分，可从地勘报告、基坑支护及降排水、地基处理方式、基础形式等方面进行开源。需在地勘和图纸设计阶段指定专人与地勘单位和设计单位对接，提前介入，优化相关内容。本章主要从以下内容进行设计优化：优化项主要涉及内容地勘报告土类型、土石比、坚硬程度、淤泥厚度、地下水情况基坑支护降排水优化基坑支护的形式（桩锚支护、地下连续墙+内支撑、土钉

8、墙）优化降排水方式（管井井点降水、轻型井点降水、集水明排）优化锚索规格型号（普通锚索、高压旋喷锚索、旋喷扩大头锚索）地基处理优化地基处理方式（换填地基、强夯地基、复合地基等）基础形式桩基优化（桩型、桩径、桩长），桩基施工方法优化（地表打桩、地下打桩等）基础类型优化（整体筏板基础、独立基础、承台+地梁+抗水板），提倡优化为整体筏板基础2第第 2 节 具体措施节 具体措施(1) 土方回填土方回填序号项目内容1优化背景某工程基坑肥槽回填材料为素土，回填需分层碾压，回填质量不易控制，且回填进度缓慢。2优化实施与业主单位沟通目前正值雨季，素土回填质量得不到保证，回填进度缓慢，以采用级配碎石回填即可保证回

9、填质量，又可保证回填进度，建议将回填材料更改为级配碎石，得到业主和设计单位的认同。3适用范围基坑肥槽及基础周边4效益对比最终将回填材料调整为级配碎石，实现盈利增加，同时节约了工期，达成了与业主双赢的效果。5优化类型提高质量等级、降低单位成本类6使用提示充分考虑当地资源情况3（2）基坑支护方案优化支护）基坑支护方案优化支护序号项目内容1优化背景某工程分期开发，A2 区基坑支护和大面积土方开挖完成后，业主单位未下发地下室主体结构施工图纸，基坑处于停放状态。后因 A2 区规划调整，地下室外墙边线发生重大改变，造成基坑开挖边线需进行调整，需在基坑南侧和东侧重新施工支护结构，并破除原有支护桩、护壁、冠梁

10、，开挖原有土方。同时原基坑支护边线距离已建商铺仅 14m，空间狭小；新支护结构与原支护结构距离较近，大型施工机械无法使用。新支护方案拟对多排加筋高压旋喷桩、人工挖孔桩、多排钢管混凝土桩三种方案进行比选。其中多排加筋高压旋喷桩支护结构施工速度最快， 并且净利润比其他两种方案高出近600 万。42优化实施项目部邀请业内专家以及质监站对三种方案进行论证和评估，以技术可行性、安全性和工期为由，说服业主单位选择多排加筋高压旋喷桩作为新支护方案3适用范围深基坑支护工程4效益对比人工挖孔桩可行、安全风险大、施工速度慢；钢管混凝土桩现场土体内夹有卵石存在无法成桩风险、安全风险小、施工速度快；高压旋喷桩可行、安

11、全风险小、施工速度最快；高压旋喷桩方案的净利润比其他两种方案高出 600 万，实现利润最大化。5优化类型降低单位成本类6使用提示根据地质条件，对支护方案进行充分专家论证5（3）隧道围岩等级优化）隧道围岩等级优化序号项目内容1优化背景某工程隧道施工图纸（送审稿）下发后，发现隧道设计以级围岩为主，但实际地勘为中风化灰岩砂岩互层，岩体较破碎，且地处喀斯特地貌，溶洞发育，雨季时洞室内有明显渗水，更符合级围岩特质。2优化实施隧道施工遵循短进尺、弱爆破、强支护、早封闭、勤测量的方法，以施工安全为由，与设计单位沟通将级围岩调整为级，加强支护，保证施工安全。63适用范围地质条件复杂的隧道工程4效益对比III

12、级围岩调整为 IV 级围岩增加了超前支护、开挖、钢筋网、锚杆工程量 ；采用 18 工字钢替换 14 工字钢，型钢拱架量的增加；仰拱二衬封闭成环，增加了二衬混凝土及钢筋量。每延米工程数量项目单位优化前数量（III 级围岩）优化后数量（IV 级围岩）开挖m120.3139.69初期支护mm5.586.896.5 钢筋网kg52.171.3722 药卷锚杆kg126.38242.75型钢拱架I14 工字钢kg390.180I18 工字钢kg0860.39钢架连接钢材kg44.0992.0422 连接钢筋kg87.394.15二次衬砌C30 混凝土拱部及边墙m12.0914.12仰拱m06钢筋HRB4

13、00kg01246.28HPB300kg063.83超前支护43*4 钢管kg0256.11注水泥浆m00.95优化类型降低单位成本类6使用提示地勘报告：土类型、土石比、岩石坚硬程度、淤泥厚度、地下水水位等技术参数是开源的重点7（4）地基处理优化）地基处理优化序号项目内容1优化背景某工程原设计采用砂卵石回填地基，回填面积约 27 万平方米，平均回填高度 8m，分层厚度 500mm，压实系数 0.93，需进行 16 次分层回填和夯实，夯实面积约 432 万平方米（27 万平方米*16 层），体量巨大，严重影响施工工期。2优化实施提出将回填区处理方式改为分两层强夯，可大大节省了施工工期。3适用范围

14、厚度10m 的换填地基4效益对比分层回填采用砂卵石分层回填，分层厚度 500mm，压实系数 0.93，适用于厚度3m的换填地基； 强夯回填回填厚度6m， 夯击能3000KN M，6m回填厚度8m， 夯击能6000KN M， 回填厚度8m， 夯击能8000KN M，承载能力不小于 150Kpa 压缩模量不小于 10Mpa，适用于厚度10m的换填地基；采用强夯回填综合单价高于分层碾压夯实回填，优化后增加造价约 67 万元，加快施工进度的同时实现利润提高。5优化类型提高质量等级、降低单位成本类6使用提示以分层夯实回填方式严重制约施工工期为突破口，充分与设计沟通8（5）边坡支护）边坡支护 HN100*

15、50 型钢优化型钢优化序号项目内容1优化背景某工程边坡格构挡墙下发图纸后，发现预埋型钢为市场上已不供货的HN100*50 型钢，同时公司其他项目有一批库存的 12#工字钢。2优化实施1、市场已采购不到 HN100*50 型钢，2、如需购买需提前订货，3、订货周期较长，将会影响工期，最终与业主、设计沟通采用常规的 12#工字钢进行替换。3适用范围边坡支护工程4效益对比由于工字钢为公司其他项目库存工字钢，利润增加了约 1.5 万元5优化类型降低项目成本类6使用提示经设计同意后采用；对于非工程实体结构使用的钢筋、型钢：提倡使用小钢厂的材料，以降低成本。9（6）微型钢管桩预应力锚杆土钉墙的复合土钉墙支

16、护）微型钢管桩预应力锚杆土钉墙的复合土钉墙支护序号项目内容1优化背景一般地下室基坑支护采用灌注柱排桩支护2优化实施微型钢管桩预应力锚杆土钉墙的复合土钉墙支护。3适用范围地质条件较差、周围环境保护要求严格的深基坑支护工程4效益对比锚管桩复合土钉支护施工便利，造价介于护坡桩与土钉墙之间，对控制边坡位移变形、增强整体稳定性、保证边坡开挖过程中不发生局部坍塌等具有很好的作用，该法大大提高了边坡的安全稳定性。5优化类型提高质量等级、降低单位成本类6使用提示根据地质条件，对支护方案进行充分专家论证10(7) 超长灌注桩桩端桩侧超量后注浆法超长灌注桩桩端桩侧超量后注浆法序号项目内容1优化背景不良地质时，为增加桩的承载力，一般采用增加桩长、桩数量。2优化实施超长灌注桩桩端桩侧后注浆法是指通过事先预埋在桩端、桩侧的带有止逆功能的注浆管，注入纯水泥浆体固化灌注桩的桩端沉渣(虚土)和桩侧软弱土，加固桩端、桩侧一定范围的土体，形成类似的水泥结石层，从而大幅度提高单桩承载力和桩基质量稳定性3适用范围适用于各类钻、挖、冲孔灌注桩及地下连续墙的沉渣（虚土）、泥皮和桩底、桩侧一定范围土体加固的后注浆施工4效益对比后注