万科装配式高层住宅策划施工全过程
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1、第一部分:万科工业化住宅简介第一部分:万科工业化住宅简介 全装配工业化高层住宅工程,为全装配工业化高层住宅工程,为27层总高约层总高约80米。米。 建设单位:建设单位: 施工单位:施工单位: 本工程地下二层、地上二十七层,总建筑面积本工程地下二层、地上二十七层,总建筑面积11838,总高度,总高度79.85m,单层面积,单层面积395.05,层高,层高2.9m,两梯四户,楼梯形式为剪刀梯。,两梯四户,楼梯形式为剪刀梯。 第一部分:万科工业化住宅简介第一部分:万科工业化住宅简介 标准层:外墙板标准层:外墙板22块,内块,内墙板墙板13块,叠合板块,叠合板46块,块, 8t预预制悬挑构件制悬挑构件
2、11块,其他预制构件块,其他预制构件10块,共计块,共计102块,其中外墙板块,其中外墙板为挤塑聚苯板复合夹芯板,最大为挤塑聚苯板复合夹芯板,最大构件重量为构件重量为8t,楼梯为,楼梯为4t。现浇。现浇混凝土用量混凝土用量63.46m 。 第一部分:万科工业化住宅简介第一部分:万科工业化住宅简介 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 住宅产业化前期策划主要包括【前期准备阶段策划】和【使用阶段策划】。施工单位主要策划内容:“塔吊选型、构件存放、钢筋定位、工具设计、支撑体系、构件安装工艺”等工业化前期策划工作,确保后期顸利实施。 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 产业化实施团队
3、组建 公司:组建住宅产业化项目研究小组,主要对产业化住宅施工技术、质量及生产计划进行策划。 项目:分工序、工种设立分项负责人。 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 专业班组配备: 根据施工工序,项目配备与业施工班组,并对吊装、注浆等工种进行与业培训,确保持证上岗。 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 深化设计: 在装配式住宅楼施工前,项目从生产、施工等参建各方的角度出収,对构件进行深化设计。 预制墙体深化设计包含:。 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 深化设计: 预制叠合板深化设计包括烟风道洞口、吊点预埋、电盒预埋及板边企口设计等。 第二部分:工程前期策划第二部
4、分:工程前期策划 施工策划: 项目根据装配式结构的特点,在施工前对现场平面布置、塔吊锚固、外梯安装、配件工具、构件存放等项目进行了详细策划。 1、现场平面布置: 现场道路满足大型构件车辆进场运输。 塔吊性能满足构件卸车区、存放区布置要求。 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 22、塔吊锚固 2#装配式住宅楼墙体为预制构件,塔吊采用不现浇节点锚固的方式,西侧锚固点在现浇节点处预留锚固钢板,东侧锚固点设置在房间内,采用现浇节点预埋钢梁方式锚固。 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 3、外梯安装 为配合穿插施工,利用装配式住宅线条简明、安装尺寸精准的特点。 外梯轿厢安装后不南侧阳
5、台距离仅250mm,并丏叏消双排平台架。 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 4、构件存放 为节省场地、降低存放架成本,项目在预制墙体进场前自行设计了整体预制墙体插板架将预制墙体集中放置 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 5、工具配件 第二部分:工程前期策划第二部分:工程前期策划 建设单位职责:委托驻场监理建设单位职责:委托驻场监理 构件生产首件验收构件生产首件验收 构件安装首段验收构件安装首段验收 构件厂职责:(京建法构件厂职责:(京建法16号)号) 1、构件模板图、配筋图、水电土建预留预埋图等应静设计单位签字、构件模板图、配筋图、水电土建预留预埋图等应静设计单位签字确
6、认。确认。 2、应编制预制构件生产方案,明确技术质量保证措施,并经企业负、应编制预制构件生产方案,明确技术质量保证措施,并经企业负责人审批后实施。责人审批后实施。 3、应采购复核设计要求的钢筋、保温板、灌浆套筒等材料,并加强、应采购复核设计要求的钢筋、保温板、灌浆套筒等材料,并加强进场材料、钢筋套筒连接接头、混凝土强度等检验管理。进场材料、钢筋套筒连接接头、混凝土强度等检验管理。 3.1、钢筋、水泥:进场复试(、钢筋、水泥:进场复试(GB50204) 3.2、保温板:每、保温板:每5000平方米为一个检验批,每批复试平方米为一个检验批,每批复试1次次 3.3、灌浆套筒(使用前):灌浆料及套筒为
7、同一厂家。、灌浆套筒(使用前):灌浆料及套筒为同一厂家。3个工艺检个工艺检验验 3.4、灌浆套筒(生产中):、灌浆套筒(生产中):500个接头为一个验收批个接头为一个验收批 3.5、混凝土:每工作班、混凝土:每工作班、100m 、留、留1组试块。组试块。 3.6、连接件:每、连接件:每10000个为一个验收批。个为一个验收批。 4、构件生产过程:丝头加工、接头连接、连接件数量等进行隐蔽验、构件生产过程:丝头加工、接头连接、连接件数量等进行隐蔽验收。收。 5、预制构件结构性能检测、夹心保温外墙板传热系数性能检测。、预制构件结构性能检测、夹心保温外墙板传热系数性能检测。 第三部分:中期实施第三部分
8、:中期实施 第三部分:中期实施第三部分:中期实施 构件进场梱验: 构件进场时,项目栋号工长组织材料、质量、实测、技术共同对构件外观、质量、尺寸等项目进行联合验收,土建验收项目12项,水电验收项目5项。 第三部分:中期实施第三部分:中期实施 构件存放 每组竖向最多码放5块;支点为两个,并不吊点同位;每块板垫四个支点;6个吊点的也垫4个支点; 注意: 避免不同种类一同码放,由于支点位置不同,会造成叠合板裂缝。如无法避免不通种类混放,支点应以下层支点位置一致。 第三部分:中期实施第三部分:中期实施 码放: 支点不吊点同位;支点木方高度考虑起吊角度;楼梯到场后立即成品保护; 注意: 起吊时防止端头磕碰
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