碧桂园二期质量通病防治措施(62P)
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1、文登碧桂园二期 质量通病防治专项施工方案文登碧桂园二期质量通病防治专项施工方案天元建设集团有限公司 2016年5月20日目录1、质量通病防治的意义12、质量通病防治计划13、质量通病控制措施33.1、填充墙工程33.2、砼工程53.3、后浇带施工163.4、钢筋工程173.5、模板工程193.6、渗漏问题293.7、楼地面工程393.8、抹灰工程413.9、腻子、饰面砖工程423.10、水落管443.11、外墙保温、涂料、饰面砖443.12、楼梯踏步463.13、给排水分部安装工程473.14、建筑电气分部质量通病防治49后附:常见质量问题预防措施1、质量通病防治的意义建筑工程中经常发生显而易
2、见的质量问题,它的存在轻则影响建筑物的美观,重则影响建筑物的使用功能和结构,因此,对质量通病必须采取有效的防范措施,加以防治和消除,以确保工程质量。2、控制质量通病计划结合本工程的特点,在此工程中,我们将对以下质量通病加以克服,以达到消除质量通病的目的。2.1、砌体工程砂浆强度不稳定。组砌方法不规范,临时间断斜茬留设不规范,拉结筋设置不规范,窗间墙有通缝。水平灰缝、竖缝砂浆饱满度达不到规范和设计要求,窗间墙有通缝。填充墙墙面裂缝: 斜裂缝多出现在梁柱(墙)节点与填充墙交接处、梁节点下方和填充墙洞口处; 竖向裂缝多出现在墙体中部、填充墙和框架柱(墙)连接处以及梁相交处下方,对于未设置构造柱又较长
3、的填充墙中部易出现数条间距均匀的竖向裂缝; 窗洞口及洞口过梁下方多出现水平裂缝和斜裂缝; 门窗洞口、墙面箱盘洞口处多出现沿洞口上角向上延伸的斜裂缝,在梁与填充墙连接处经常出现水平裂缝。2.2、砼工程模板拼缝处及墙柱底部漏浆;模板的支撑强度刚度不够,稳定性差,造成砼变形位移;梁板底不平整中间下沉。砼振捣不密实,峰窝麻面。柱底根烂根。施工缝剔凿处理不当: 现浇结构混凝土施工缝剔凿不彻底; 混凝土施工缝剔凿破坏边角部位混凝土。现浇板面收面存在的问题: 现浇板面收面平整度超差; 边角部位模板上口清理不干净,拆模后出现粘连,破坏棱角。现浇板厚度不满足设计要求。混凝土养护时间、措施不满足规范要求。墙柱与板
4、混凝土强度不同,接茬部位易产生冷缝。混凝土裂缝:墙体竖向、水平、斜向裂缝;楼板裂缝现浇结构轴线位移、垂直度、平整度、顶板水平度、楼层净高超过规范要求,楼梯梁截面尺寸不方正2.3、后浇带施工后浇带模板支撑未独立自成体系、模板拆除过早后浇带两侧模板封堵不严,混凝土流入后浇带后浇带施工缝凿毛不彻底后浇带浇筑完毕,表面不平整,施工缝接茬粗糙。混凝土浇筑完毕不养护或养护不连续2.4、钢筋工程钢筋位移变形以及绑扎间距不符合要求,缺扣松扣等。混凝土露筋、钢筋保护层厚度达不到要求。轴线位移,断面尺寸不符合等。直螺纹钢筋接头外露螺纹数量超过规范要求,螺纹丝扣破损。穿柱梁截面小于设计截面、柱箍筋数量少于设计要求。
5、2.5、模板工程电梯井模板:施工前未编制施工方案;模板及支架固定措施不到位,存在安全隐患;电梯井侧壁不顺直,施工缝部位漏浆、错台、蜂窝。楼梯施工缝留设位置不符合要求,混凝土夹渣;楼梯踏步平整度差,存在吃模现象,混凝土养护措施不到位;楼梯模板安装措施不符合要求,踏步尺寸不标准。剪力墙、框架柱模板:模板拼缝不严密,浇筑混凝土时产生漏浆,混凝土表面出现蜂窝、清砂、石子,严重的出现孔洞、露筋;外墙、楼梯间及电梯井上下接茬处不平整,出现错台,导致漏浆严重;模板内杂物清理不干净,造成接茬部位形成夹渣、裂缝;墙柱根部漏浆,导致烂根,影响混凝土观感质量;剪力墙拆模后,根部不平整,表面呈出现起伏状。剪力墙预留洞
6、口变形内陷。构造柱模板:填充墙遭到破坏,墙体裂缝;构造柱顶部混凝土不密实;马牙槎不清晰。2.6、渗漏问题地下室渗漏:地下室挡土墙(外墙)沿两附墙柱中间或附墙柱两侧出现竖向贯通裂缝;地下室(车库)顶板出现结构裂缝;后浇带等细部构造出现渗漏现象。屋面渗漏:女儿墙根部、出屋面造型、烟道、排气道、天沟、落水口等部位渗漏;天沟堵塞,排水不畅或漏水;变形缝处渗漏;落水口处渗漏;屋面保护层开裂渗漏;伸出屋面管道周边渗漏。有防水要求房间向其它房间串水引起其它房间渗漏;防水房间管道、烟道、风道周边渗漏;淋浴部位墙反面起潮、渗漏。外墙、外门窗渗漏:腰线、外墙面、外墙阴阳角部位等渗漏;外墙保温开裂、渗漏;外窗框周边
7、渗漏;组合窗的拼接处渗漏。楼地面镶贴完成一段时间后,在变形缝处的板块有不规则裂缝,有渗漏现象。2.7、楼地面工程水泥地面不平整,抹纹明显起砂,起鼓,厕所间地面倒浸水。板块地面不平整,空鼓接缝不均匀,周边不顺直,图案不规则,色泽不协调。表面面层裂缝;表面不光滑、不坚实,面层有松动的水泥砂粒或成片水泥硬壳剥落,露出松散的水泥和沙子。板块地面在夏季、冬季室内采暖季节时,易发生板块地面爆裂并有拱起现象。有水房间排水坡度不正确,排水不通畅,有积水;有水房间门口高差过小或无高差。2.8、抹灰工程表面不平整 ,阴阳角不方正,粘结不牢、空鼓,裂缝。房间开间进深、房间方正等超过规范要求。2.9、腻子、饰面砖工程
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