海阳碧桂园防开裂、防渗漏专项施工方案(48P)
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1、 碧桂园滨海城澎湖湾碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#1#-6#楼楼防开裂、防渗漏专项施工方案防开裂、防渗漏专项施工方案天元建设集团有限公司天元建设集团有限公司20162016 年年 1010 月月 2525 日日碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案0 天元建设集团有限公司目录目录一、编制依据及编制说明一、编制依据及编制说明二、工程概况二、工程概况三、组织管理三、组织管理四、防开裂防治措施四、防开裂防治措施1 1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施1.1、原因分析:1.2、防治措施:2 2、墙体抹灰后开裂、墙体抹灰后开裂2.1、墙体与门窗框交界处
2、抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象:2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝:2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝:2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落,窗台处抹灰出现裂缝 :2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝:3 3、砌体灰缝开裂、砌体灰缝开裂3.1、砌体裂缝成因及类型:3.2、砌体裂缝防治措施3.3、砌体裂缝的加固处理4 4、地面裂缝、地面裂缝五、防渗漏防治措施五、防渗漏防治措施1 1、砼施工部分、砼施工部分碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案1 天元建设集团有限公司2 2、地下室防渗漏措施、地下室防渗漏措施2.1 底板防渗漏措施2.2 后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措
3、施2.3 地下室外墙防渗漏的技术措施2.4 地下防水工程3 3、地上部分、地上部分3.1 外墙渗漏3.2 外门窗渗漏3.3 厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水3.4 屋面防水渗漏六、施工质量保证措施六、施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案2 天元建设集团有限公司一、编制依据一、编制依据及编制说明及编制说明1 1、本工程全套施工图本工程全套施工图2 2、工程建设政策、法规和规范资料、工程建设政策、法规和规范资料2.1建筑地基与基础工程施工质量验收规
4、范 (GB50202-2002) ;2.2混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002) ;2.3砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2011) ;2.4屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002) ;2.5地下防水工程质量验收规范 (GB50208-2011) ;2.6建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2010) ;2.7建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) ;2.8建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)3 3、碧桂园集团、碧桂园集团防开裂、防渗漏重点控制防开裂、防渗漏重点控制等文件等文件4 4、集团
5、及公司相关文件、集团及公司相关文件5 5、编制说明、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防要求,在施工过程中要加强施工管理,按照设计要求精心施工,确保整体防水层的连续性。为此,我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案,对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操作要求,监控检查内容和标准,做到责任到人。二、工程概况二、工程概况序号项 目内 容1工程名称碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼2工程地址山东省烟台海阳市滨海西路 1111 号3建设单位海阳鸿辉发展有限公司4设计
6、单位广东博意建筑设计院有限公司碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案3 天元建设集团有限公司5监理单位济南中建建筑设计院有限公司6监督单位海阳市质量监督站7施工单位天元建设集团有限公司8施工范围结构工程、防水工程、内外墙体砌筑工程、屋面工程、装饰装修总工期承包方式质量目标9基本情况521天包工包料优质建筑面积54406.40 m2标高0.0005.1m建筑功能住宅结构类型剪力墙结构11基础形式桩筏基础三、组织管理三、组织管理本工程防开裂、防渗漏作为控制重点,严格把好质量关,对其中的关键工序及控制要点进行监控,并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为:楼板裂缝、墙体裂缝、
7、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。地下部分包括:后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。地上部分包括:(厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆)碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方案4 天元建设集团有限公司屋面部分包括:屋面防水构造、雨水排管要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施,这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。1 1、工程管理目标:、工程管理目标:争无渗漏工程,创开裂率最低。2 2、组织形式、组织形式: :成立质量通病防治小组,小组名单如下:组 长:王洪明副组长:
8、裴强组员:朱广帅、朱文彬、解萧帅、赵长玉、陈明、刘振防治小组的权限、责任、范围:2.1、防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2.2、防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。2.3、防治小组的负责范围:本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。3 3、组织措施:、组织措施:以项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为:3.1、技术科:落实防渗漏方案的编写,同时也加强对整个施工过程地巡视,一旦发现问题和隐患要及时解决,将工作情况
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