旧楼改造冬季施工方案(13P)
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1、红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程冬季专项施工方案 编制人: 初审人: 审核人: 审批人: 年 月 日中益诚达建设集团有限公司目 录一、工程概况3二、编制依据:3三、施工准备3四、内、外墙粉刷冬施工艺4五:屋面防水SBS防水施工6六、维修房屋外檐墙面修补7七、更换PVC下水管11八、砖砌体砌筑工程12九、抹灰工程121、 工程概况 工程名称:红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街道、西于庄街道施工标段建设单位:天津市红桥区房地产管理局监理单位:河南宏业建设管理股份有限公司施工单位:中益诚达建设集团有限公司质量要求:国家验收规范合格标准座落地点:天津市红桥区施工范围
2、:红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街道、西于庄街道施工,主要包括三条石街道、西沽街道、西于庄街道3个街道、共计4个小区(御河湾新苑、流霞里、流霞新苑、祥居公寓)的老旧小区及远年住房的建筑修缮工程、防水工程、装饰装修工程、排水工程、电气工程、照明工程等。二、编制依据:1、建筑工程冬期施工规程JGJT104-20112、工程施工导则3.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-20024.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-20105.施工现场临时用电安全技术规范JG J46-20056.建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准JGJ 184-20
3、09三、施工准备 施工技术准备:施工人员必须持证上岗,保证所有施工人员都能按有关操作规程,规范及有关工艺要求施工;预先编制本工程的验收计划,为确保工程质量创造条件。四、内、外墙粉刷冬施工艺针对外墙涂料的施工,由于工期要求进入冬季后在温度低于5度时仍需要进行施工,为保证施工质量与涂膜性能,施工期间应对以下事项进行重视;1、基层检查与处理;基层处理是涂装工程的基础,是涂料施工中极为重要的一个环节。基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、装饰性和使用寿命,应对它予以足够的重视,否则达不到预期的涂饰效果,影响工程质量,甚至造成经济上和信誉上的损失。基层处理的内容包括:清除基层表面上的灰尘、油污、疏松物;
4、减轻或消除表面缺陷;改善基层表面的物理或化学性能。冬季施工当底材湿度过大温度过低时,水泥底材多部分有发白现场,对于底层的干燥不易判断时,一般抹面砂浆新底材, 保养期夏季7天、冬季14天以上,含水率10%以下,PH值在10以内方为合格; 2、腻子施工;针对涂料系统的施工,墙体的湿度是决定于墙体是否可以涂装涂料的主要因素,当进入冬季施工时温度控制是必不可少的重要控制点。故腻子施工前确保底材干燥和墙体表面温度,当白天温度低于5度时,尽量在有阳光直射的的墙面上施工,上下班的时间尽可能控制在早上9:30以后和下午3:30以前时间内进行施工。对于阴面墙的施工要确保夜间最低温度高于零度,否则不可以施工,一旦
5、腻子层被冻,来年回暖后此区域就会出现鼓包、脱落。 3、打磨腻子并判断干燥情况;腻子须完全干燥后才可以进行打磨,当腻子完全干燥后易打磨不粘砂纸,表面平整度容易控制。当腻子不干或受冻时,打磨时腻子易粘砂纸,表面不易打磨平整,受冻的腻子干燥后表面已疏松、粉化没有粘结性,涂装涂料后仍然会存在脱落的风险。4、涂料的施工;无论水性涂料或油性涂料在涂装前要确认底材完全干燥,水性涂料的施工温度要控制在5度以上,因水性涂料的主要成膜物质是由水性丙烯酸乳液组成,在干燥成膜过程中当温度低于零度时乳液就会受冻破乳,失去粘结和成膜功能,故水性底漆和水性面漆在施工时环境施工温度要控制在5度以上,确保成膜干燥过程中的最低温
6、度不能低于零度。当自然环境温度低于5度施工时,尽可能选择有太阳照射的墙面施工,阴面墙施工时可采取对墙面进行遮挡,以免寒风侵袭使墙面温度降低,每天的施工时间最好应控制在早上9点以后和下午3点半以前进行,有雨、雪、雾的天气不能施工。(甲方允许情况下:当自然环境温度低于5度,夜间最低温度低于零度而不低于零下5度时可选用单组份油性丙烯酸底漆+油性丙烯酸面漆,由于温度原因油性涂料在成膜过程中会干燥缓慢,故重涂时间最少在24小时以后才能进行下道工序的施工。当夜间温度低于零下5度时油性涂料也不可以施工。双组份反应固化型的油性涂料且不可以在零下温度时施工,当温度达到零度时成膜物质已终止反应、停止固化,漆膜就会
7、长时间不干影响施工和失去涂膜性能。)温度低于5C时禁止涂装,当被涂物表面温度不高于露点温度3C以上时,不要进行涂装作业。 应该等到温度上升并且湿气不在表面凝结时再涂装。 当温度太低时,涂料干燥性变差,粘度升高,造成涂装困难和稀释剂用量增多。这将导致涂装后漆膜厚度降低。而漆膜太薄会使防腐性能下降。另外,低温情况下,被涂装的表面更容易积累水分,这将严重影响防腐性能。一般来说,涂装作业应在每天太阳升起2小时后开始,在太阳落山2小时前结束。 5、涂料的储存;进入冬季涂料施工,现场储存的涂料应统一放置在室内分类码放,并确保室内温度在零度以上,温度低于零度时须采用供暖或采用电暖气提升室内温度,严禁使用明火
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- 改造 冬季 施工 方案 13