万科城--、建筑装饰装修施工组织设计(44P)
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1、东莞万科万科城六期高层6、7#楼公共部分及室内精装修工程 施 工 组 织 设 计编制单位: 深圳市装饰工程有限公司 编制日期: 2012年10月20日 目 录一、 概述与准备工作二 、 主要工程项目的施工程序和施工方法三 、 工程质量管理目标四 、 工程质量保证体系五 、 安全生产、文明施工及环境保护措施六 、 保修期承诺 45 一 概述与准备工作 (一)、编制依据1、 工程技术文件1) 施工招标文件2) 装饰工程设计图纸2、国家和地方有关规范、法规(主要)1) JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范2) JGJ59-99 建筑施工安全检查标准3) GB50205-2001钢结构工程施
2、工质量验收规范4) GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范5) JGJ113-97建筑玻璃应用技术规范6) GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范(二)、工程概况1、工程简介建设单位:东莞市万科阳光房地产有限公司承包单位:深圳市装饰工程有限公司工程名称:东莞万科万科城六期高层6、7号楼公共部分及室内精装修工程工程地点:东莞常平万科城六期工地承包方式:包工包料建筑面积:约28000施工工期:396日历天 2、工程范围和内容:装饰施工图中范围内容(三)施工准备1.现场准备1.1 针对本工程施工现场的特点,为保证施工现场的管理有序有力,拟在现场设立施工现场管理办公
3、室,分设材料堆放点,进行封闭管理,现场管理人员、施工人员凭证进出。1.2 区域独立封闭进行施工,对有关设施、设备进行成品保护, 强化施工现场管理,所有非施工人员进场要得到项目部的许可,并有专人带领。1.3 制定施工机具需用动态计划,按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。1.4 建立与周边环境的联系渠道,确保施工正常运转。1.5 施工队伍进场后, 做到整齐统一,绝对消除脏、乱、散、游现象。2.技术准备2.1 熟悉,深入了解分析施工现场的具体情况,充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。2.2 做好图纸的会审工作,对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通, 尽量细致深入地配
4、合设计方深化细部设计,将甲方意图及先进的设计理念,通过细部的深化,淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前,为施工如期完成提供有力的保障。2.3 针对本工程的特点,结合现行规范进行交底,使各级施工管理人员做到心中有数,从各方面保证施工处于有效受控状态。2.4 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程,特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范,积极推广新技术,引进国外的先进施工经验,充分利用已有的先进技术,提高装饰工程的科技含量 2.5 组织有关人员学习监理规程,积极配合监理的工作,共同做好装饰工程的各项工作。2.6 全面履行本工程的合同,保证完成合同规定的各项技术要
5、求和指标。3、劳动力准备3.1 做好劳动力的培训及技术咨询工作,对所有进场的施工人员进行施工管理教育,所有特殊工种人员必须持证上岗。3.2 根据施工进度,合理安排各分项施工人员的进出场,优化组合施工人员,避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象,使整个施工有序有节交叉进行,现场施工人员平均在 人左右,高峰期约 人。4.材料准备4.1 由于本工程的材料部分尚未确定品牌规格和型号,因此供应部提前派人到市场进行选材,对材料进行考察摸底,再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。5. 机械设备准备 进场施工之前,特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修,
6、确保所有机具在进场时完好能用。(四)施工部署及组织1、工程目标管理及施工现场组织机构本工程实行项目法施工,贯彻项目经理责任制,根据本工程实际情况,项目经理部下设施工组、材料组、质安组、财务核算组等。施工组根据本工程具体情况进行分工和设置。现场管理体系如下图所示: 项目经理 采购员资料员 施工安全员 预算员 仓 管 文件资料劳资核算过材料保管材料采购木工施工 油 漆 施 工泥 工 施工电工施工工程量与价款预算现场签证 2. 总体部署原则2.1 以确保质量工期为原则,充分估计可能出现的各种困难,各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素,因此,在施工安排中要立足一切向前赶,采取装修“空间占满”做法
7、:在施工的平面和立面流向上,同时展开施工,尽可能利用施工空间,时间上统一协调,合理安排加班以保证工程如期完成。2.2 总体施工顺序上,按照以下几个原则进行a. 为了成品的保护,施工顺序安排总是从上往下施工;b. 为了满足工期要求,将整个工程按楼层划分为六个施工区,六个施工区采取平行施工,各施工区内采用流水施工。c. 在满足上述两个条件的前提下,先做天棚再墙面最后做地面;d. 具体到施工部位上,坚持合理的施工程序和顺序,按照先天棚,后门窗、墙面,最后进行地面施工的程序进行;在各个专业工种(如木工、电工、焊工、泥工等)的穿插施工中,各工长积级协调,要做到忙而不乱,有条不紊。3. 各部门职责:3.1
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