建筑工程防水(防渗漏)处理
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1、 一一、工程建设中渗漏水情况概述工程建设中渗漏水情况概述 二二、防渗漏水施工措施防渗漏水施工措施 (一)(一)(一)(一)地下室渗漏水地下室渗漏水 (二(二)卫生间渗漏卫生间渗漏水水 (三三)阳台、露台阳台、露台渗渗漏水漏水 (四)(四)外窗外窗渗漏渗漏水水 (五)(五)外墙防渗漏外墙防渗漏水水 (六)(六)屋面渗漏水屋面渗漏水 (七)室内外(七)室内外管网渗漏水管网渗漏水 一一、工程建设中渗漏水情况概述工程建设中渗漏水情况概述 防遵循“排(无组织、有组织)、截(反坎、降板)、堵(刚性:堵水混凝土、堵水砂浆;柔性:堵水卷材、涂料)相结合,综合治理,先排后防。 要做好防渗漏水工作,必须把好下面三
2、关: 1、结构自防水,包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰、塞缝等,这是整个防水体系的基础。基础工作不过关,防水体系就无法保证。 2、防水材料(聚氨酯、卷材等)严格按照施工工艺施工,并做好成品保护。 3、各饰面层、防水层施工后的淋水和蓄水试验,通过淋(蓄)水试验才能检验防水能力。 一一、工程建设中渗漏水情况概述工程建设中渗漏水情况概述 具体来讲,渗漏水质量问题涉及的部位较多,主要包含: (一)卫生间渗漏水; (二)阳台、露台渗漏水; (三)外窗渗漏水; (四)外墙防渗漏水; (五)屋面渗漏水; (六)地下室渗漏水; (七)管网渗漏水等方面。 下面我们就从这七个方面来讲下渗漏水的防治措施:
3、 目 录 一一、工程建设中渗漏水情况概述工程建设中渗漏水情况概述 二二、防渗漏水施工措施防渗漏水施工措施 (一)(一)地下室渗漏水地下室渗漏水 ( ( 1、地下室混凝土浇筑 (1)地下室施工采用抗渗等级不小于P6的砼,并振捣密实,并避免施工冷缝。 (2)如混凝土厚度1m,应按照大体积混凝浇筑。 (3)一般来讲,地下室结构后浇带应在两侧混凝土龄期达到42天后进行浇筑,采用微膨胀混凝土,标号不低于两侧混凝土;浇筑前应对两侧混凝土接口凿毛并清理干净。 (4)养护不少于14天,后浇带养护不少于28天。 二二、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 (一)地下室(一)地下室渗漏水渗漏水 济南天下别墅地下室侧壁渗水
4、严重,混凝土自防水失效。 地下室负二层顶板漏水、返潮 地下室侧墙渗漏严重。 1、地下室混凝土浇筑 二二、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 (一)地下室(一)地下室渗漏水渗漏水 后浇带必须按设计要求设置止水钢板,并必须在两侧混凝土达到设计及规范要求龄期后方可施工。 底板与侧壁施工缝处必须设置止水钢板。 2、地下室防水施工 (1)保证基面应平整牢固、清洁干燥。 (2)卷材铺贴应平整顺直,错开1.5m搭接100mm以上,卷材下面的空气应尽量排除,用专用压辊压平压实。 (3)地下室外墙满做卷材防水,且与底板卷材搭接牢固。 (4)做好防水保护层施工。(及时,防止破坏及雨淋) (5)做好防水层成品保护。 二二
5、、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 (一)地下室(一)地下室渗漏水渗漏水 地下室顶板防水层错台位置的防水卷材未粘贴压实、局部起鼓、翘边。 地库底板防水卷材起鼓严重。 地下室侧壁防水卷材粘贴质量较差,存在皱折、翘边和搭接不牢固现象。 2、地下室防水施工 二二、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 (一)地下室(一)地下室渗漏水渗漏水 地下室外墙防水卷材保护层未做就回填,容易破坏防水层。(及时保护及时回填) 地库侧壁防水卷材保护板破损严重,防水卷材受损。 地下室防水卷材在外架拆除时多处被破坏,存在漏水隐患。 3、地下室穿墙管需预埋钢套管 二二、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 (一)地下室(一)地下室渗漏水渗漏水
6、 地下室地下室车库弱电导管渗水。 地库侧壁防水套管止水环采取点焊,起不到止水作用。 地下室预留套管未采用防水套管,存在渗水隐患。 二二、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 1、砼反坎:尺寸、开裂、破损、非一次成型、砼反坎:尺寸、开裂、破损、非一次成型 (二)(二)卫生间渗漏水卫生间渗漏水 卫生间墙体未按设计要求设置200mm高砼反坎,存在渗漏水隐患。 卫生间砼反坎高度仅110mm,不符合设计要求。 二二、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 2、沉箱底板未找坡,沉箱回填时,采用建筑垃圾、砖块回填,造成地漏堵、沉箱底板未找坡,沉箱回填时,采用建筑垃圾、砖块回填,造成地漏堵塞。塞。 正确做法:卫生间沉箱正确做法
7、:卫生间沉箱底板按底板按要求找坡,侧排地漏处于最低点,沉箱回填时,要求找坡,侧排地漏处于最低点,沉箱回填时,侧排地漏周边侧排地漏周边200mm 范围内填鹅卵石(粒径范围内填鹅卵石(粒径15-20mm),其余采用陶粒回),其余采用陶粒回填,避免堵塞地漏。填,避免堵塞地漏。 (二)(二)卫生间渗漏水卫生间渗漏水 卫生间沉箱地漏安装大样图 卫生间沉箱采用陶粒回填,不得回填建筑垃圾 二二、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 3、卫生间立管位置封堵处理不到位,造成渗漏,该问题比较普遍。、卫生间立管位置封堵处理不到位,造成渗漏,该问题比较普遍。 正确做法:正确做法:立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞,洞孔须封
8、堵严密。立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞,洞孔须封堵严密。并在并在此形成此形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。 (二)(二)卫生间渗漏水卫生间渗漏水 卫生间排水立管穿楼板处封堵不密实,存在渗漏水隐患。 卫生间天花立管处封堵不严实,存在渗漏现象。 二二、防渗漏施工措施防渗漏施工措施 (一)(一)卫生间渗漏水卫生间渗漏水 立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞,洞孔须封堵严密。并在此形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。-烟道吧 管道洞口封堵采用微膨胀细石混凝土分两次进行浇捣,第一次封堵后,蓄水试验不渗水再进行第二遍封堵。 二二、防渗漏施工措施防渗漏
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