防渗漏常见问题及优秀做法ppt
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1、防渗漏常见问题及优秀做法 2 卫生间防渗漏常见问题 目 录 4 外门窗防渗漏常见问题 3 外墙防渗漏常见问题 1 地下室防渗漏常见问题 5 屋面防渗漏常见问题 地下室防渗漏常见问题及优秀做法 1 1、 穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施 正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺杆; 外漏部分螺栓杆及钢筋必须去除,去除深度15mm保证墙面防水基层平整洁净; 结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整; 砂浆封堵密实,避免产生开裂。 一、地下室防渗漏案例及优秀做法 1.1.1、常见问题分析 止水螺杆环宽偏小,不符合要求。 地下室外墙未使用止水螺杆。 止水螺杆封堵前未从根部切除,未做防锈处理。 止水螺
2、杆未处理、漏堵。 1.1.1、常见问题分析 止水螺杆封堵后开裂。 地下室外墙防水施工前止水螺杆未处理。 1.1.1、常见问题分析 封堵完成后外侧使用掺有抗裂纤维的砂浆二次封堵。 1.1.2、优秀做法分享 济南财富壹号A5西地块 杭州涌清府项目 地下室外墙止水螺杆封堵涂刷三遍防水。 1.1.2、优秀做法分享 封堵完成后贴胶带纸对砂浆进行养护。 其他地产 济南中新国际城项目一标段 2、地下室外墙刚性防水套管 未按规范设刚性防水套管; 预埋质量差(如周边孔洞、蜂窝、露筋等); 墙面套管不结构面平齐时防水材料未卷入50mm; 套管出地下室顶板高度应高于完成面少于200mm。 一、地下室防渗漏案例及优秀
3、做法 刚性防水套管周边混凝土浇筑质量差。 墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm 。 1.2.1、常见问题分析 刚性防水套管周边混凝土成型质量好。 墙面套管与结构面平齐时防水材料卷入50mm 。 1.2.2、优秀做法分享 其它地产 其它地产 3、变形缝、后浇带施工质量 凿毛、清理丌干净,止水带固定丌牢固、破损,防水层破坏; 止水钢板丌连续交圈、焊接、露出宽度丌符合施工规范要求,止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置丌均匀; 一、地下室防渗漏案例及优秀做法 止水钢板未双面满焊。 1.3.1、常见问题分析 止水钢板转角部位不交圈。 1.3.1、常见问题分析 后浇带内快易收口网成团,导致后浇
4、带浇筑不密实。 止水钢板固定不牢靠,浇筑过程中掉角。 后浇带留设未设置收口网,将松散混凝土剔除后整块钢板外露。 止水钢板搭接长度不足10cm。 1.3.1、常见问题分析 1.3.2、优秀做法分享 转角部位止水钢板提前预制。 济南中新国际城项目一标段 济南中新国际城项目一标段 1.3.2、优秀做法分享 济南财富壹号西地块 济南中新国际城项目一标段 济南中新国际城项目一标段 济南中新国际城项目一标段 1.3.2、优秀做法分享 止水钢板水平搭接采用对焊,上面加焊一块20cm钢板,四周满焊。 济南财富壹号A5西地块 1.3.2、优秀做法分享 后浇带防护进行找坡处理,排除顶板积水。 宁波府项目 宁波府项
5、目 4、 防水基层施工质量 防水基层起砂、开裂、基层丌干燥,基层清理丌干净、基层丌平整,防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理丌合格防水层已开展施工。 一、地下室防渗漏案例及优秀做法 涂刷冷底子油前基层未进行处理,基层起砂。 防水施工前基层不平整。 1.4.1、常见问题分析 防水涂刷质量差,结构缺陷未处理到位,存在鼓泡。 1.4.1、常见问题分析 防水基层处理差,导致卷材空鼓、脱落。 1.4.1、常见问题分析 聚氨酯采用喷涂。 1.4.2、优秀做法分享 其它地产 其它地产 聚氨酯采用喷涂,观感较好。 1.4.2、优秀做法分享 合肥壹号院一标段 合肥壹号院一标段 防水
6、施工前基层处理好。 1.4.2、优秀做法分享 其它地产 其它地产 5、 基坑回填质量及成品保护 地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固,防水层缺失; 防水施工后防水层遭到破坏(防水层已被破坏; 材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上; 地下室外墙防水层回填土施工时无保护层;建筑垃圾不防水层接触)。 一、地下室防渗漏案例及优秀做法 地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固、脱落。 防水施工后防水层遭到破坏。 1.5.1、常见问题分析 1.5.1、常见问题分析 材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上。 苯板粘贴牢固、美观。 1.5.2、优秀做法分享 其它地产 其它地产 地下室外侧墙防水层两道保护(内用苯板保护,
7、外用砖砌筑保护)。 1.5.2、优秀做法分享 其它地产 其它地产 6、 构筑物出地下室顶板 出地下室构筑物未一性成型; 砼上返高度丌满足设计及规范; 未一次成型应增加止水钢板; 成型质量丌足。 一、地下室防渗漏案例及优秀做法 构筑物未一次成型时止水钢板漏设。 1.6.1、常见问题分析 出地下室顶板构筑物未一次浇筑设置止水钢板。 1.6.2、优秀做法分享 济南中新国际城项目二标段 防水附加层处理较好。 1.7.2、优秀做法分享 其它地产 其它地产 卫生间防渗漏常见问题及优秀做法 2 1、 涂膜基层质量 防水基层起砂、空鼓、开裂、基层丌干燥、基层平整、钢筋、孔洞等砼质量缺陷未处理防水层已施工。 二
8、、卫生间防渗漏案例及优秀做法 2.1.1、常见问题分析 防水施工前基层未处理。 2.1.2、优秀做法分享 防水施工前基层处理到位。 其它地产 其它地产 2、 穿楼板管道吊洞质量 未分层浇灌、砼浇筑丌密实、铁线支模、基层清理丌干净,管道根部清理丌干净、使用砂浆浇筑。 二、卫生间防渗漏案例及优秀做法 卫生间吊洞质量差,存在夹渣的情况。 2.2.1、常见问题分析 卫生间采用铁丝吊洞。 2.2.2、优秀做法分享 使用成品管撑进行封堵。 2.2.2、优秀做法分享 其它地产 其它地产 2.2.2、优秀做法分享 卫生间管道及地漏使用止水节。 济南财富中心B3南地块 其它地产 吊洞质量好,分两次封堵。 2.2
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