恒大华府首期工程施工组织设计(245P)
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1、 江苏省第一建筑安装(辽宁)有限公司第一章 综合说明一、编制宗旨本施工组织设计以沈阳华夏建筑设计有限公司设计的施工图为基础,以国家及地方规范及规程等为依据,以样板先行、过程控制,措施到位、有目的、有计划、有准备、有实施、有总结、有管理为目的编制,是本工程组织施工及项目管理的指导性文件。二、项目概述工程名称:抚顺恒大华府首期主体及配套建设工程工程地点:抚顺市顺城区裕城路中线以南、临江路中线以北、鲍家河以东、富城街中线以西地块。建设单位:抚顺嘉鑫置业有限公司 设计单位:沈阳华夏建筑设计有限公司施工单位:江苏省第一建筑安装辽宁有限公司工程内容:(一)主体工程:序号单位工程名称栋数地上层数地下层数地上
2、面积(m2)地下面积(m2)建筑面积(m2)1高层住宅(含底层商业及地下室)(首期1-3#楼)330-321约8.43万约0.11万约8.54万2高层住宅(含底层商业及地下室)(首期14-16#楼)331-322约9.3万约2.32万约11.62万3运动中心(12#楼)141约1.93万约0.15万约2.08万4综合楼(11#楼)140约0.51万0约0.51万5大门110约0.02万0约0.02万合计约22.77万(二)配套工程:小区除园建工程(小区道路、绿化、照明、景观、围墙等);室内精装修工程:外装饰工程:人防设备工程;燃气工程;智能化工程(通信、宽带、有线电视、楼控、监控等);电梯工程
3、;消防工程;空调工程;供电工程;给水工程;排水工程;供暖工程等。三、施工范围建筑工程:基础土石方(场地平整土石方工程、基坑土石方工程除外)、基础工程(桩基础除外)、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程(含保温、隔热)、防水工程、防腐工程、室内初装修工程(含毛坯房刮大白工程)、外墙饰面工程(不含干挂石材)、阳台栏杆工程、飘窗栏杆(用于毛坯交楼房)、金属结构工程(大型钢结构工程除外)、安装工程:室内外给排水工程(室外给水管网除外)、防雷工程、室内电气工程、室内供暖系统、室内弱电工程等的预埋工程。详见下:1、主体工程部分(1)、电气工程 配电箱承包人负责安装建筑物室内配电箱、公共照明配电箱、水泵房双电源
4、切换箱、消防及监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱,消防风机电源箱、防火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、中央空调设备等电源箱及户内弱电箱,预留弱电箱安装洞口。 用电器具建筑物内(宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房以及由外电施工单位承担的高低压配电房、精装修范围内的除外)需安装的灯具、开关、插座、排风扇等。 配管强电:负责室内全部低压动力和照明系统的线管、线槽(包含永久用电工程与低压配电部分共用的线槽)、桥架(包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架)、线盒。以户外第一个强电检查井为界。承包人负责敷设由户外第一个强电检查井至本工程户内电表箱的电线管,及本工程户内
5、电表箱至户内总配电箱的电线管、过线盒,过线盒要求封盖;预埋由户内总配电箱至室外水泵及空调主机的电线管及过线盒,过线盒要求封盖,每根线管内穿一根16#镀锌铁丝。不含户外强电检查井。弱电:以室外第一个弱电检查井为界。承包人负责由室外第一个弱电检查井至室内及室内的消防系统、弱电系统含电视、电话、宽带网络、智能化(含可视对讲、电铃、报警器、门磁、窗磁、按钮、监控、背景音乐等)的暗敷线管、线槽、桥架、线盒,其中暗敷线管管内穿一根16#镀锌铁丝。不含户外弱电检查井。 配线强电:承包人负责由电表箱下桩敷设线缆至户内总配电箱接线(含集中电表箱下桩的电线接线及无偿配合永久用电单位的调试配合工作)。照明系统集中电
6、表箱下桩的全部电线、电缆敷设(精装修范围内的除外)。动力系统中自预留低压配电箱(柜)下桩至相关用电配电箱的全部电线电缆(含市电和发电)敷设和线缆上下桩接线(除另有约定外)。其中,消防风机动力配电系统线缆敷设至消防风机控制箱上桩(不含消防风机控制箱上桩接线),潜污泵动力系统线缆敷设至潜污泵设备,各系统发电电源接自发电机自动控制屏(含发电机自动控制屏下桩接线),水泵房动力系统线缆敷设至水泵房电源箱(不含电源箱及电源箱上桩接线),电梯市电电源接自市电预留低压配电柜。弱电:不需敷设线缆,负责弱电箱内设备电源配线。 防雷承包人负责全部防雷工程。 承包范围内的电气工程系统的全部调试。 (2)、给排水工程
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