中建四局....项目项目策划书PPT(21P)
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1、宝应宝应*项目项目策划书(实施阶段)策划书(实施阶段) 评审评审PPTPPT汇报汇报 一、工程概况及周边环境 二、拟投入的管理团队 三、施工部署 1、施工总体思路 2、具体施工流程-综合楼及大门楼施工阶段 3、具体施工流程-6#、9#样板及附带商业 4、具体施工流程-5#、8#楼施工阶段 5、具体施工流程-7#、10#楼施工阶段 6、具体施工流程-开放区填土 7、具体施工流程-地库施工阶段 8、具体施工流程-地库道路加固平面布置 9、大型机械平面布置 10、主要工期节点 11、劳动力投入计划 12、悬挑脚手架策划 四、其它施工策划 2 一、工程概况及周边环境 工程概况 工程名称: 工程地址:
2、建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位:中国建筑第四工程局有限公司 工程规模:总建筑面积约13.6万平方米,本工程主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、综合楼、商业及地库组成组成,其中5#楼为24F,6#楼为29F, 7#楼为30F,8#楼24F、9#楼为24F,10#楼为24F,开放区主楼下部自带地下室,其中7#楼、10#楼为坐落在大地库中,综合楼为3层结构,商业1层。 周边的位置关系 本工程距离市政道路较远,在施工区东侧有10KVA高压线,距离红线外10米。水电管线驳接口由业主均提供到场地内,现场西侧为市政规划道路。 5 场地基本情况: 建筑物设计标高0.000相当绝对标高为
3、4.7米(综合楼),4.4米(高层),场地原始地面标高为1.82米,场地较平整,综合楼土方开挖深度约1.3米,高层土方开挖深度约2.65米左右,场地局部存在河塘,业主已填平。 目前施工进度: 综合楼一层结构已浇筑完成,14-28轴二层排架已搭设完成80%,大门楼结构已完成,6#楼基础垫层已浇筑完毕,9#楼正在土方开挖和砖胎模的砌筑,桩基6#、9#楼及周边商业已施工完毕,目前正在5#、8#楼桩基施工。桩基施工进度慢。 难点、重点分析: 1、开放区施工工期较紧。2、开放区业主不允许占用场地,机械及材料均需从其它部位调入。3、整个现场填方量较大,部分存在交叉施工。4、钢筋场地、木工场地后期有搬迁要求
4、。5、甲方指定分包多,协调难度大。 6 施工场地划分 业主 中建四局 合肥建设 江苏顺通 河塘 中建四局生活区占地面积:4731M2,共搭建124间板房, 其中工人生活区板房108间,预留一栋板房备用,办公室 16间,管理人员宿舍16间。其它临建建筑面积:472.5M2 生活区概况 施工现场概况 本工程施工占地面积:57330M2,总建筑面积约13.6万 平方,建筑面积及层高见下表; 栋号栋号 单层建筑面单层建筑面积积(M2) 建筑面积建筑面积 (M2) 建筑层建筑层高高(M) 建筑总建筑总高度高度(M) 5# 704M2 17602.M2 3 74.7 6# 314M2 9106M2 3 9
5、5 8# 704M2 17602.M2 3 74.7 9# 704M2 17602.M2 3 74.7 7# 704M2 17602.M2 3 74.7 10# 704M2 17602.M2 3 74.7 综合楼 4157M2 9534.M2 4.8、4.2、3.6 14.4 大门楼 9.6M2 32.48M2 3 12.35 地库 25664M2 25664M2 3.7 3.7 7 二、拟投入的管理团队 本工程建筑面积约13.6万平方米,按照局项目管理达标要求,管理人员配备见下表 8 三、施工部署 10 1、施工总体思路 1 1)、)、施工整体思路:施工整体思路:综合楼综合楼样板区(样板区(
6、6#6#、9#9#楼及附带商业)楼及附带商业) 5#5#楼、楼、8#8#楼及附带商业楼及附带商业 7#7#楼、楼、10#10#楼楼根据后浇带地库分段根据后浇带地库分段倒退施工。倒退施工。 2 2)、)、现场施工同步分析:现场施工同步分析:综合楼结构及装饰装修与综合楼结构及装饰装修与5#5#、6#6#、8#8#、9#9#楼主楼及附带商业同步;楼主楼及附带商业同步;5#5#、6#6#、8#8#、9#9#楼主楼及附带商业楼主楼及附带商业与与7#7#、10#10#楼结构同步;地库结构与主楼楼结构同步;地库结构与主楼5#5#、6#6#、7#7#、8#8#、9#9#、10#10#楼结构同步,开放区园林绿化
7、与主楼结构同步;样板房楼结构同步,开放区园林绿化与主楼结构同步;样板房6#6#、9#9#楼、综合楼结构与精装修同步;主楼结构与装饰装修同步;楼、综合楼结构与精装修同步;主楼结构与装饰装修同步; 2、具体施工流程-综合楼及大门阶段 11 综合楼及大门楼施工阶段:在综合楼修建东侧铺 设一条4米宽建筑垃圾道路,可满足现场水平运输 要求。 2013年11月7日开工至综合楼基础施工完成,桩 基单位开始施工6#、9#楼样板区及附带商业,施 工顺序由东向西,其它栋号均未施工。 综 合 楼 钢筋场地 钢筋场地 材料堆场 大 门 楼 桩基施工走向 桩基施工走向 4米宽建筑垃圾道路 12 3、具体施工流程:6#、
8、9#楼样板及附带商业 桩基施工走向 桩基施工走向 6#、9#楼样板及附带商业阶段:预计2013年12月3日 进行土方开挖,主楼筏板基础施工完毕后再进行商业 土方开挖综合楼及大门楼处于主体结构施工阶段,桩 基施工5#、8#楼及附带商业,桩基施工顺序由东向 西施工。我方要求5#、8#楼桩基必须在2013年12月 16日完成所有主楼及附带商业桩基,其它栋号均未施工。 综合楼 主体施 工 钢筋场地 钢筋场地 预留2跨不施工 预留2跨不施工 13 4、具体施工流程:5#、8#楼及附带商业 5#、8#楼样板及附带商业阶段:预计2013年12月16日 进行土方开挖,主楼筏板基础施工完毕后再进行商业 土方开挖
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