两个创优工程的细部做法照片赏析

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1、1 创优案例 2 为将普通住宅建筑打造成为质量精品，施工单位面临着繁杂、琐碎、细化而具体的质量创优挑战，为此，始终秉持和贯彻实施“精心策划、过程控制、注重细节、一次成优、精益求精”的施工管理理念是创优关键所在。 2 精心策划 过程控制 注重细节 一次成优 精益求精 精心策划-编制全面创优方案 注重细节-样板引路 精益求精-过程创优 3 该工程地下室建筑面积8492，如何保证地下室无渗漏现象，防止温度应力引起裂缝是该地下室施工中的技术难点，通过优化混凝土配合比，降低水化热，电子测温、加强养护等多种措施，成功的控制了混凝土裂缝产生。 混凝土面层施工及覆膜养护 电子测温 4 5 6 应用省级工法：

2、模板工程细部处理施工工法 针对模板工程施工容易出现的漏浆，梁柱、剪力墙节点模板安装容易出现接缝以及混凝土结构的垂直度、平整度难以控制的特点，应用模板工程细部处理施工工法，改进模板对拉套管管头、调整模板接头位置及采用全站仪准确定位模板位置，混凝土结构垂直度及平整度控制效果好，工效突出。 本工程中混凝土结构质量效果 7 通过对屋面工程细部处理技术的创新应用，在确保屋面的防水工程质量的情况下，屋面整体观感达到上佳效果。 创新应用国家级工法： 屋面工程细部处理施工工法 8 2 主 体 结 构 工 程 8 （2）砌体结构情况 砌体结构砂浆饱满、勾缝深浅一致，水平度、垂直度实测值、强度符合规范要求。 （3

3、）结构外形尺寸控制准确 主体结构梁、柱截面尺寸准确，阴阳角方正: 轴线最大偏差为5mm （国标为8mm） 截面尺寸最大偏差为+6mm (国标为+8mm,-5mm) 楼面平整度最大偏差为4mm (国标为8mm) 建筑物全高垂直度最大偏差为10mm(国标为30mm) 均小于国标允许值。 9 建 筑 屋 面 工 程 4 屋面排水划分合理，组织有序，排水坡度符合设计要求，经蓄水和淋水试验合格，近一年多的使用，无发现渗漏和积水现象。 屋面工程分为找平层、卷材防水层、保温层、细石混凝土防水层、砖面层和细部构造6个分项，经验收6个分项工程检验批质量记录，全部合格。 面砖铺实拍平，水泥浆擦缝 20厚1：4干硬

4、性水泥砂浆 40厚C20UEA补偿收缩混凝土防水层，内配钢筋网4200双向，嵌防水油膏密封 30厚挤塑聚苯乙烯板 20厚1：2.5水泥砂浆 0.5厚聚苯乙烯薄膜隔离层 3厚APP防水卷材（热贴） 最薄处20厚1：2.5防水砂浆找平找坡，坡度2% 2.0厚聚氨脂防水涂料 基层处理、刷素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板 10 主体结构混凝土内实外光，梁柱接头断面尺寸准确、方正，棱角顺直，观感质量好，达到清水混凝土效果。 11 地下室8232地面采用随打随抹和电动抹压新工艺，提高了地面整体性、抗冲击性，表面平整光滑，色泽一致，停车位、车行标识线条顺直，分色清晰 12 墙底圆弧状处理，顺水防污。 地下

5、室排水组织有序，顺畅。 巧妙设置地漏，做工考究、排水通畅 13 合理利用架空层梁底空间，各类管道布置紧凑，安装精细。格栅天花吊顶安装牢固分格顺直，精细。 13 14 石材墙面对缝安装，线条通畅 15 住宅入口大厅清新典雅，愉悦住户心情，电梯厅装饰细致美观。 消火栓规范、美观、实用。 16 楼梯步级齿角整齐、级高一致，美观实用。 17 18 19 屋面管线排列有序，支墩整齐划一。 20 透气帽细部节点精雕细琢，清新亮丽 屋面地砖排列平整，美观大方。 21 排烟井口造型美观 泛水弧位条形砖铺贴，线条优美，做工精细 22 屋面排水有组织策划实施，落水口美观实用，排水流畅； 23 宽度大于1200mm

6、的风管下设置喷淋头，排列整齐，美观实用。 24 所有管道穿墙、穿板根部设置装饰罩，简约、美观；管道、桥架、母线穿越防火分区防火封堵密实。 25 北京王四营廉租房工程 26 王四营廉租房 一、结构安全，内坚外美一、结构安全，内坚外美钢筋、混凝土、砌块各项检测合格，结构截面尺寸准确，防钢筋、混凝土、砌块各项检测合格，结构截面尺寸准确，防水功能部位均无渗漏水功能部位均无渗漏, ,建筑沉降已稳定。建筑沉降已稳定。 27 王四营廉租房 5800t钢筋，175组力学性能试验，全部合格。 28 王四营廉租房 结构分户验收，混凝土表面平整度检测10164点，最大偏差为2mm；混凝土墙面垂直度检测15876点，

7、最大偏差为3mm；主体结构全高垂直度最大偏差11mm。 3 29 王四营廉租房 二、装饰装修粗粮精做，特点突出二、装饰装修粗粮精做，特点突出 坡向正确 设备基础成排成线 36万块广场砖全部为整砖 30 王四营廉租房 女儿墙压顶，外观精美整齐。无动力风帽、水箅子制作美观，经久耐用。 31 王四营廉租房 外檐为清水劈离砌块墙面 幼儿园外檐 32 王四营廉租房 雨罩、空调板滴水线顺直、清晰，整齐划一。 室外散水分隔合理，台阶、坡道无沉降。 33 王四营廉租房 混凝土地面、水泥砂浆地面平整光滑、无起砂 34 王四营廉租房 地砖地面排砖合理，粘结牢固、平整，无空鼓 35 王四营廉租房 厨房厨房 卫生间卫

8、生间 地漏地漏位置位置对称对称居中居中 墙顶地三维对缝墙顶地三维对缝 36 王四营廉租房 五金件五金件 37 王四营廉租房 密封胶光滑、顺直密封胶光滑、顺直 38 王四营廉租房 护栏、栏杆制作精细，安装牢固，高度符合强制性条文要求。 39 王四营廉租房 廉租房采暖干管及消防管道保温层外侧采用镀锌铁皮保护，整洁美观。 出屋面透气管高度一致，观感精致 40 王四营廉租房 风机等设备排列有序，固定牢固，减震有效，运行平稳。 金属支架构造合理、防腐良好。 风管安装位置正确、排列整齐、连接平直、接缝严密。 41 王四营廉租房 各种灯具、开关插座安装位置准确，插座、开关标高位置整齐统一。 42 王四营廉租房 屋面避雷网安装平整顺直，支持件间距均匀，镀锌完好。 设计接地电阻值小于1欧姆，实测均满足设计要求。 出屋面金属物接地可靠。