精装修图纸深化指引2018试行版
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1、附件 1:碧桂园集团精装修图纸深化指引(2018 试行版)工程管理中心2018年 2月1 / 69一、概述精装修图纸深化以提升精装品质,实现完美交付为目的。在主体结构、精装修施工的前期阶段,根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作;施工过程中严格落实精装八条,落实集中加工、定尺加工、细节作法,加强交付样板层、场地移交等节点管控;精装修施工完成后进行后评估,总结经验,推广应用。通过全过程图纸深化,达到工程一次成优,提升项目标准化、精细化管理水平,提高客户满意度,实现口碑相传。二、精装修图纸深化落地流程时间节点 执行内容1.图纸综合会审2.结构深化3.装修完成面标高
2、关系总图主体结构施工前4.综合布置图(水电定位、墙地砖排版)(1)卫生间综合布置图(2)厨房综合布置图(3)客厅、卧室综合布置图(4)公区综合布置图砌筑抹灰前1.放线定位样板2.带线移交精装修施工前1.土建、装修场地移交指引2.交付样板层验收1.集中加工精装修施工中2.装修、四大件场地移交指引3.重点工艺(八条内容)管控4.细节观感深化精装修施工后1.装修后评估 PPT2.装修后评估会议三、深化目录2 / 69目录 详细内容A1室内木门垛深化(一)结构深化A2外窗窗垛深化A3台面石与门套关系深化A4厨房、卫生间窗底标高深化(二)标高深化 B装修完成面标高关系总图C厨房综合排布图C1墙砖排版深化
3、C2地砖排版深化C3铺贴节点深化大样图C4油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化C5壁挂炉与插座点位深化(三)厨房 C6油烟机排烟孔深化C7洗菜盆水电点位深化C8洗菜盆排水点位深化C9洗衣机阳台水电点位深化C10铝扣板吊顶排版深化C11铝扣板吊顶标高深化C12铝扣板吊顶灯位深化D卫生间综合排布图D1墙砖排版深化D2地砖排版深化D3铺贴节点深化大样图D4卫生间等电位点位D5浴室镜、柜与插座点位深化D6座厕给水点位深化D7智能座厕插座点位深化(四)卫生间D8电热水器插座点位深化D9卫生间给水管绕反坎敷设D10座厕排水孔点位深化D11浴室柜排水孔点位深化D12淋浴区地漏点位深化D13铝扣板吊顶排版图D
4、14灯位、浴霸、排风点位深化D15吊顶标高深化D16吊顶与墙砖收口节点深化D17脚线与地砖收口节点深化3 / 69E1空调孔洞及插座位置深化E2新风口位置深化(五)客厅、卧室 E3水管走天花布置深化E4强弱电箱布置深化E5室内照明、插座及管线定位F1铺贴节点深化大样图(管井、消防栓周边)(六)公区 F2公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化F3管道井深化(七)装修观感深 G1阳台涂料下挂化G2窗边乳胶漆压框(八)放线定位 H放线定位指引(九)集中加工 I集中加工指引(十)土建、装修 J详见集团字2017114号关于开展第二季度“土建、场地移交 装修场地移交专项行动”的通知(十一)装修、四 K详见工程
5、字2017011号关于“装修、四大件施工场大件场地移交 地移交管理办法”的通知四、具体指引(一)结构深化1.A1室内木门垛深化(附图 1、2)图 1土建无预留门垛 图 2土建预留门垛(1)深化标准单侧无门垛情况:门洞净宽+30mm;两侧无门垛情况:门洞净宽+60mm;4 / 69上述门垛预留尺寸按 60mm的门套线确定,其余尺寸的门套线,门垛宽度根据实际预留,室内门垛至少需预留完成面 30mm。(2)质量管控门垛两侧墙面垂直度、平整度符合要求;门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑;同一区域门套安装高度一致。(3)成型效果门套线不完整、高度不一致 门套线完整、高度一致2.A2外窗窗垛深
6、化(附图 1)外墙有保温层情况5 / 69外墙无保温层情况图 1外窗深化窗垛示意图(1)深化标准卫生间外窗深化窗垛,窗框单边齐平卫生间管井墙体,外墙外企口铝窗 20mm,减少窗垛铺贴;卫生间外侧外立面为凹状,外立面有保温,窗框安装预留外墙保温厚度。(2)质量管控铝模深化企口填塞密封,在贴墙砖前完成淋水实验,避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。(3)成型效果6 / 69外窗无深化,增加施工难度 外窗排砖深化合理3.A3台面石与门套关系深化(附图 1-4)图 1橱柜平面图 2立面图深化 台面与门套关系正确7 / 69图 3浴室柜平面 尺寸预留错误,台面与门套冲突图 4立面深化 优化后效果(1)深化
7、标准厨房/卫生间台面避免与门套线冲突;厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数,若采用 550mm深台面,墙垛抹灰面宽度为 610620mm;若采用 600mm 深台面,墙垛抹灰面宽度为660;浴室柜两侧为墙体时,墙体间预留宽度(墙砖完成面)比浴室柜台面大 10mm;两侧普通抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm铺贴+30mm抹灰;两侧薄抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm 铺贴+10mm 抹灰;两侧免抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm铺贴。(2)质量管控台盆柜下单前瓷砖应铺贴完成,尺寸测量准确;瓷砖铺贴阴阳角方正度、平整度符合要求。4.A4厨房、卫生间窗底标高深化(附图 1、2)8
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