万科工程质量通病防治方案(23P)
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1、和澜名苑1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、地下室工程 工程质量通病防治专项方案目 录第一章 工程概况与质量通病防治目标3第一节 工程概况3第二节、质量通病防治目标4第二章 编制依据4第三章 可能出现的质量通病4第一节 严格落实台州市住宅工程质量通病防治导则:4第二节 针对本工程特点,预防以下十三方面质量通病:5第四章 建立质量通病管理组织5第一节、质量通病管理机构6第二节、落实岗位职责6第五章 推行严格的质量管理制度7第六章 质量通病防治管理措施8第七章 严格落实二十条防质量通病9第一节、外墙渗漏9第二节、屋面漏裂10第三节、排水口积水及渗漏11第四节、门窗渗漏11第五节、玻璃安全使用12第六节
2、、栏板、栏杆、扶手使用安全12第七节、混凝土梁板裂缝13第八节、模板工程夹渣、蜂窝13第九节、钢筋工程施工质量13第十节、混凝土工程施工质量16第十一节、砌块墙材裂缝17第十二节、排水地漏地漏返臭17第十三节、生活、消防给水系统17第十四节、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接18第十五节、电源插座接地支线串接18第十六节、金属导管、线槽(母线槽)、桥架及其支架保护接地(含跨接)不良18第十七节、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18第十八节、避雷针(带)、均压环、接地干(支)线的型钢接地(含防雷)装置焊接不良18第十九节、屋面金属管道设备未做防雷接地18第二十节、通风空调工程防排烟系统柔性短管
3、未采用不燃材料及工艺不良18第八章 针对本工程质量通病防治的补充19第一节、轴线和标高控制19第二节、工程重点部位的测量控制19第四节、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施20第五节、顶棚裂缝、脱落、空鼓21第六节、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓22第七节、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏22第八节、管道渗漏22第九节、通风、空调风量达不到设计要求23第十节、等电位连接不当23第十一节、电气接地(含跨接)不可靠23第十二节、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一23第九章 补充说明23第一章 工程概况与质量通病防治目标第一节 工程概况工程名称和澜名苑1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、地下室工程工程地址台州市玉环县大麦屿工
4、程类别商住楼占地总面积45934.4建设单位玉环绿园永兴置业有限公司勘察单位浙江中材工程勘察设计有限公司设计单位浙江当代发展建筑设计院有限公司监理单位浙江致远建设工程咨询监理有限公司质量监督部门玉环县建筑工程质量监督站总包单位浙江大经建设集团股份有限公司质量要求合格主要分包单位/建设工期2013-8-252015-10-9合同工期898天工程主要功能或用途房地产建筑概况结构概况结构型式基础型式混凝土钻孔灌注桩桩基础主体结构型式钢筋混凝土框架剪力墙结构砼强度等级基础垫层C15,地下室底板C35P6、墙柱顶板C30 P6主体结构基础顶至15.750M墙柱C35主体结构基础顶至15.750M梁板C3
5、015.75041.850M墙柱C3015.75041.850M墙柱梁板C2541.850M以上墙柱梁板。C25抗震等级工程设防烈度6度框架抗震等级二级耐火等级工程耐火等级二级第二节、质量通病防治目标本工程的质量目标为:合格工程。为实现此目标, 我公司将在本工程项目施工过程中贯切台建规2011202号文精神,采取质量通病防治措施,严格落实台州市住宅工程质量通病防治导则,并补充、落实针对本工程特点的质量通病防治措施。第二章 编制依据1. 台州市住宅工程质量通病防导则2. 建筑结构施工图纸。 3. 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度4. 施工合同、招投标文件。 5.建筑工程施工质量验收统一标
6、准(GB50300-2001) 6.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)7.砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)8.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 9.屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)10.地下工程防水技术规范(GB50208-2002)11.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)12.建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2002) 13.钢筋机械连接通用技术规程( JGJ107-2003)14.钢筋焊接及验收规范 (GBJ18-2003) 第三章 可能出现的质量通病 第一节
7、严格落实台州市住宅工程质量通病防治导则:1、外墙渗漏、 2、屋面漏裂 3、排水口积水及渗漏 4、门窗渗漏5、安全玻璃使用安全 6、栏板、栏杆、扶手使用安全 7、混凝土梁板裂缝8、模板工程夹渣、蜂窝 9、钢筋工程施工质量 10、混凝土工程施工质量11、砌块墙材裂缝 12、排水地漏地漏返臭 13、生活、消防给水系统14、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 15、电源插座接地支线串接16、金属导管、线槽(母线槽)、桥架及其支架保护接地(含跨接)不良17、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18、避雷针(带)、均压环、接地干(支)线的型钢接地(含防雷)装置焊接不良19、屋面金属管道设备未做防雷接地20、
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